260,000 €

Hus , 177 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Beskrivning

En Panoramautsiktsegendom bland naturen i Val di Noto och havet i Sicilien

I området Noto, mindre än 14 km från den barocka historiska centrum, UNESCO-världsarv, erbjuder vi till salu en extraordinär fastighet som ligger mitt i ett av de mest autentiska landskapen i sydöstra Sicilien. Omgiven av orörd natur, medelhavsskog och mjuka kullar, har denna egendom en dominerande position som ger en spektakulär utsikt över havet, det omgivande landskapet och den suggestiva naturliga grottan som kännetecknar området.

Trots att den erbjuder absolut lugn och integritet, ligger fastigheten bara 10 minuter från Noto och cirka 15 minuter från de vackra stränderna Eloro och Vendicari naturreservat, ett av Siciliens mest fascinerande naturområden. En idealisk plats för dem som vill bo mitt i naturen utan att ge upp närheten till havet och de viktigaste bekvämligheterna.

Historisk Gårdshus, 22 Hektar Mark och Oavbruten Natur

Fastigheten inkluderar ett karakteristiskt sicilianskt bondgårdshus på cirka 177 kvm, som behöver renoveras helt, som bevarar all charm i den lokala traditionella arkitekturen. Byggnaden har ett privilegierat läge med direkt utsikt över grottan och har redan anslutning till elnätet, vilket underlättar starten på ett viktigt restaureringsprojekt.

Marken sträcker sig över cirka 22 hektar, består främst av åkermark, medelhavsskog och olivträd, vilket erbjuder ett autentiskt landskap som är perfekt integrerat i Val di Notos naturliga miljö.

En av de mest exklusiva egenskaperna hos fastigheten är möjligheten att enkelt nå vattendraget som rinner genom grottan nedanför, kännetecknat av små naturliga dammar, spontan vegetation och sällsynta vackra vyer, vilket skapar en unik miljö där natur, vatten och landskap lever i perfekt harmoni.

Tack vare den betydande markstorleken, den panoramautsikten över havet, förekomsten av det historiska gårdshuset och närheten till Noto och Vendicari, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet att förverkliga en prestigefylld privat villa, en representativ lantgård, en charmig agriturismo eller ett exklusivt projekt dedikerat till gästfrihet mitt i naturen i sydöstra Sicilien.

Den här texten har översatts automatiskt.

A Panoramic Estate Nestled Between the Natural Beauty of the Val di Noto and the Sicilian Sea

In the Noto area, less than 14 km from the historic Baroque town center—a UNESCO World Heritage Site—we are offering for sale an extraordinary property nestled in one of the most authentic landscapes of southeastern Sicily. Surrounded by unspoiled nature, Mediterranean scrub, and rolling hills, this estate enjoys a commanding position that offers spectacular views of the sea, the surrounding countryside, and the striking natural quarry that characterizes the area.

While offering absolute tranquility and privacy, the property is located just 10 minutes from Noto and about 15 minutes from the beautiful beaches of Eloro and the Vendicari Nature Reserve, one of Sicily’s most fascinating natural areas. An ideal place for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing proximity to the sea and essential amenities.

Historic Farmhouse, 22 Hectares of Land, and Unspoiled Nature

The property includes a characteristic Sicilian rural farmhouse of approximately 177 square meters, in need of complete renovation, which retains all the charm of traditional local architecture. The building enjoys a prime location with a direct view of the quarry and is already connected to the power grid, a feature that facilitates the launch of a major restoration project.

The land spans approximately 22 hectares, consisting mainly of arable land, Mediterranean scrub, and olive groves, offering an authentic landscape that blends seamlessly into the natural environment of the Val di Noto.

One of the property’s most exclusive features is the easy access to the watercourse that runs through the quarry below, characterized by small natural ponds, wild vegetation, and views of rare beauty, creating a unique setting where nature, water, and the landscape coexist in perfect harmony.

Thanks to the property’s substantial size, its panoramic sea view, the historic farmhouse, and its proximity to Noto and Vendicari, this property represents a rare opportunity to create a prestigious private villa, a stately agricultural estate, a charming agritourism property, or an exclusive hospitality venture nestled in the natural beauty of southeastern Sicily.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Una Tenuta Panoramica tra la Natura della Val di Noto e il Mare della Sicilia

Nel territorio di Noto, a meno di 14 km dal centro storico barocco, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immersa in uno dei paesaggi più autentici della Sicilia sud-orientale. Circondata da natura incontaminata, macchia mediterranea e dolci rilievi, questa tenuta gode di una posizione dominante che regala una vista spettacolare sul mare, sulle campagne circostanti e sulla suggestiva cava naturale che caratterizza il territorio.

Pur offrendo assoluta tranquillità e privacy, la proprietà si trova a soli 10 minuti da Noto e a circa 15 minuti dalle splendide spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, una delle aree naturalistiche più affascinanti della Sicilia. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi.

Caseggiato Storico, 22 Ettari di Terreno e una Natura Incontaminata

La proprietà comprende un caratteristico caseggiato rurale siciliano di circa 177 mq, completamente da ristrutturare, che conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale locale. L'edificio gode di una posizione privilegiata con affaccio diretto sulla cava e dispone già del collegamento alla rete elettrica, elemento che facilita l'avvio di un importante progetto di recupero.

Il terreno si estende per circa 22 ettari, composto prevalentemente da seminativo, macchia mediterranea e ulivi, offrendo un paesaggio autentico e perfettamente integrato nell'ambiente naturale della Val di Noto.

Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la possibilità di raggiungere facilmente il corso d'acqua che attraversa la cava sottostante, caratterizzato da piccoli laghetti naturali, vegetazione spontanea e scorci di rara bellezza, creando un ambiente unico dove natura, acqua e paesaggio convivono in perfetta armonia.

Grazie all'importante estensione del terreno, alla vista panoramica sul mare, alla presenza del caseggiato storico e alla vicinanza a Noto e Vendicari, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una prestigiosa villa privata, una tenuta agricola di rappresentanza, un agriturismo di charme o un esclusivo progetto dedicato all'ospitalità immerso nella natura della Sicilia sud-orientale.

Detaljer

Bostadstyp: Hus
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 177 m²
Mark: 22 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Masseria Santachiara | HSH 848

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 890 m - Busshållplats
1.7 km - Tågstation - Noto
Motorvägsavfart: 4.4 km
Sjukhus: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.1 km
Skidort: 72.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 230 m - Konditori - Pasticceria J. F. Kennedy
260 m - Fiskhandlare - Casa del Pesce Nino Nizza
260 m - Snabbköp - In Coop
300 m - Slakteributik - Macelleria Consales
Äta ute: 120 m - Café - Bar Rosa dei Venti
140 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria da Marcello
280 m - Restaurang - Meliora
760 m - Glassbar - Gelati Bianca
Sportaktiviteter: 930 m - Sportcenter - Velodromo Paolo Pilone
1.6 km - Gym - One Fitness
3.5 km - Ridhus
18.4 km - Golfklubb - I Monasteri Golf Resort
Skolor: 140 m - Skola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
21.8 km - Universitet - Università Niccolò Cusano
68.5 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotek: 430 m - Apotek - Farmacia Costa
Veterinär: 1.6 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Zoa

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus , 177 m² Noto, Syrakusa (provins)