Sluten förhandling

Lantgård , 200 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Beskrivning

D316-certifierad ekologisk gård som ligger på SP24 på 700 meter som kråka flyger från barockstaden Noto (1,5 km med bil efter SP24).
Företaget är för närvarande produktivt med cirka 1400 träd. Av de 5 hektar representeras den övervägande delen av citruslunden (3 hektar) med vanlig produktion av citroner av den kända sorten "Femminello Syracusano" som når 3 blommor per år, dessa är både mogna växter och unga växter med mycket hög produktivitet ( bilder 12-13 och 21-25). Andra grödor som finns i citruslunden även om de i begränsade mängder är apelsiner, mandariner, mandariner och klementiner. Förutom citruslunden är de återstående 2 hektar planterade med olivlundar (foto 19, 32,33), mandellund av den berömda sorten "pizzuta di Avola" (foto 9,35,36), johannesbröd och andra fruktträd, granatäpplen, röda mullbär , päron, plommon, aprikoser, fikon och taggiga päron (bilder 14-18).
På marken finns det en lantlig byggnad på 200 kvm, med vedbod och lokal kohus med krubba (foto 4-9 och 31).
Vattnet för bevattning av gården levereras av en artesisk brunn med en dränkbar pump som når en flödeshastighet på 9 l / sek. Axeln är 210m djup och är PVC-belagd upp till 180m med ett djupgående på 90m. Den dränkbara pumpen har en effekt på 30 hästkrafter och drivs av en 50 kW dieselgenerator (foto nr 34 visar rummet som rymmer brunnen). Bevattningen av citruslunden automatiseras med ett "dropp" -system från träd till träd.
Marken har också en anslutning till elföretaget och den relativa ENEL-mätaren för hushållsbruk.
Fastigheten är lättillgänglig från SP24 via en privat asfalterad väg (foto 01). Hela gården är terrasserad och inhägnad. I fastighetens södra del, på botten av "Conca D'Oro" finns en ström för utflödet av regnvatten (bilder 26-29).
Det speciella att inte underskatta denna gård är den stora tillgången på vatten genom den artesiska brunnen och de låga kostnaderna för vattenuttag tack vare dieselgeneratorn.
Fastigheten lämpar sig för skapandet av en bondgård eller ett privat bostad / fritidshus för dem som vill förändra sitt liv och "återvända till marken". Närheten till UNESCO-staden Noto garanterar ett bestående sommar / vinter turistintresse som inte känner till någon kris, liksom den progressiva förbättringen av inhemska grödor: citroner, oliver och mandlar. Särskilt fördelaktigt på kort sikt för dem som vill dra nytta av den statliga bonusen för energirenoveringar (värmeisolering, armaturer, solcellssystem och andra förbättringar) vilket säkerställer skattelättnader upp till 110%.

Den här texten har översatts automatiskt.

D316 certified organic farm located on the SP24 at 700 meters as the crow flies from the baroque city of Noto (1.5Km by car following the SP24).
The farm is currently productive with around 1400 trees. Of the 5 hectares the predominant portion is represented by the citrus grove (3 hectares) with a prevalent production of lemons of the famous variety "Siracusa lemon" (in Italian, "femminello" or Limone di Siracusa IGP), which produces three main flowerings: the primofiore (from October 1st), the bianchetto (Also less commonly known as the maiolino.) (from April 15th) and the verdello (or summer lemon, from July 1st). Our citrus grove has both mature plants and young plants of very high productivity ( photos 12-13 and 21-25). Other species, present in our citrus grove, although in limited quantities, are oranges, mandaranci, mandarins and clementines. In addition to the citrus grove, the remaining 2 hectares are planted with olive groves (photo 19, 32.33), almond grove of the famous variety "pizzuta di Avola" (photo 9,35,36), carob grove and other fruit trees, pomegranates, mulberries , pears, plums, apricots, figs and prickly pears (photo 14-18).
On the ground there is a rural building of 200sqm, with woodshed and a stable for cows with manger (photos 4-9 and 31).
The water for irrigation of the estate is supplied by an artesian well with submerged pump, which reaches a flow rate of 9 l / sec. The well is 210m deep and is covered with PVC up to 180m with a draft already at 90m. The submersible pump has a power of 30 horsepower and is powered by a 50KW diesel generator (picture No. 34 shows the room that houses the well). The irrigation of the citrus grove is automated with a "drip" system tree by tree.
The Land also has a connection to the electricity company and its ENEL meter for domestic use.
The property is easily accessible from the SP24 via a paved private road (photo 01). The entire estate is terraced and fenced. In the southern part of the property, at the bottom of the "Conca D'Oro" there is a stream for the rainwater runoff (photos 26-29).
A peculiarity not to be underestimated of this farm is the abundant availability of water through the artesian well and the contained costs of extracting water thanks to the diesel generator.
The property lends itself to the creation of a farmhouse or a private residence / holiday home for those who want to change their lives and "return to the earth". The proximity to the UNESCO city of Noto ensures a lasting summer / winter tourist interest that knows no crisis, as well as the progressive enhancement of indigenous crops: lemons, olives and almonds.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

"Azienda agricola biologica certificata D316 situata sulla SP24 a 700 metri in linea d'aria dalla città barocca di Noto (1,5 km in auto seguendo la SP24).
Sul terreno è presente un fabbricato rurale di 200mq, con legnaia e una stalla per vacche con mangiatoia (foto 4-9 e 31). Il fabbricato, pur non essendo un rudere (costituisce l'abitazione del bracciante agricolo/custode), va ristrutturato e potrebbe eventualmente anche ampliato, con presentazione di opportuni progetti, vista l'estensione della proprietà.
L'azienda è attualmente produttiva con circa 1400 piante. Dei 5 ettari la parte predominante è rappresentata dall'agrumeto (3 ettari) con una produzione prevalente di limoni della famosa varietà “Limone di Siracusa IGP” (in italiano, “femminello” o Limone di Siracusa IGP), che produce tre fioriture principali: il primofiore (dal 1° ottobre), il bianchetto (detto anche maiolino) (dal 15 aprile) e il verdello (o limone estivo, dal 1° luglio). Il nostro agrumeto è composto sia da piante mature che da piante giovani ad altissima produttività ( foto 12-13 e 21-25). Altre specie, presenti nel nostro agrumeto, anche se in quantità limitata, sono arance, mandaranci, mandarini e clementine. Oltre all'agrumeto, i restanti 2 ettari sono coltivati a oliveto (foto 19, 32, 33), mandorleto della famosa varietà “pizzuta di Avola” (foto 9,35,36), carrubeto e altri alberi da frutto, melograni, gelsi, peri, susini, albicocchi, fichi e fichi d'india (foto 14-18). produzione annua di circa 10.000 kg. Inoltre, produce circa 1.000 kg di mandorle e 1.000 kg di olive.Il raccolto varia a seconda della disponibilità di acqua, ma la proprietà ha un approvvigionamento idrico affidabile grazie al proprio pozzo.
L'acqua per l'irrigazione della tenuta è infatti fornita da un pozzo artesiano con pompa sommersa, che raggiunge una portata di 9 l/sec. Il pozzo è profondo 210 m ed è rivestito in PVC fino a 180 m con un pescaggio già a 90 m. La pompa sommergibile ha una potenza di 30 cavalli ed è alimentata da un generatore diesel da 50KW (la foto n. 34 mostra il locale che ospita il pozzo). La pompa è stata sostituita nell'estate del 2024, essendo quindi nuova. L'irrigazione dell'agrumeto è automatizzata con un sistema “a goccia” albero per albero.
Il terreno è inoltre allacciato alla rete elettrica e dispone di un contatore ENEL per uso domestico, e di una propria cabina elettrica.

La proprietà è facilmente raggiungibile dalla SP24 tramite una strada privata asfaltata (foto 01). L'intera tenuta è terrazzata e recintata. Nella parte meridionale della proprietà, in fondo alla “Conca D'Oro” c'è un ruscello per il deflusso dell'acqua piovana (foto 26-29).

Una particolarità da non sottovalutare di questo podere è l'abbondante disponibilità di acqua tramite il pozzo artesiano ed i costi contenuti di estrazione dell'acqua grazie al generatore diesel.

La proprietà si presta alla realizzazione di un agriturismo o di una residenza privata/casa vacanze per chi vuole cambiare vita e “tornare alla terra”. La visione panoramica che si gode dalla sommità del podere sulla città UNESCO di Noto, assicura un interesse turistico estivo/invernale duraturo e che non conosce crisi, così come la progressiva valorizzazione delle colture autoctone: limoni, olive e mandorle."

D316-zertifizierter Bio-Bauernhof auf der SP24 in 700 m Luftlinie von der Barockstadt Noto entfernt (1,5 km mit dem Auto nach der SP24).
Das Unternehmen ist derzeit mit rund 1400 Bäumen produktiv. Von den 5 Hektar wird der überwiegende Teil durch den Zitronenhain (3 Hektar) mit einer vorherrschenden Produktion von Zitronen der berühmten Sorte "Limone di Siracusa g.g.A." oder "Femminello siracusano" repräsentiert. Der Femminello siracusano bringt drei Blüten hervor: den "Primofiore" (ab dem 1. Oktober), den "Bianchetto" (ab dem 15. April) und den "Verdello" (ab dem 1. Juli). Im Zitronenhain sind sowohl reife Pflanzen als auch junge Pflanzen mit sehr hoher Produktivität ( Fotos 12-13 und 21-25). Andere Pflanzen im Zitronenhain sind, wenn auch in begrenzten Mengen, Orangen, Mandaranci, Mandarinen und Clementinen. Neben dem Zitronenhain sind die restlichen 2 Hektar mit Olivenhainen (Foto 19, 32.33), Mandelhain der berühmten Sorte "pizzuta di Avola" (Foto 9,35,36), Johannisbrotbaumhain und anderen Obstbäumen bepflanzt. Granatäpfel, Maulbeeren, Birnen, Pflaumen, Aprikosen, Feigen und Kaktusfeigen (Foto 14-18).
Auf dem Boden befindet sich ein 200 m² großes ländliches Gebäude mit Holzschuppen und einem Stall für Kühe mit Krippe (Fotos 4-9 und 31).
Das Wasser für die Bewässerung des Anwesens wird von einem artesischen Brunnen mit Tauchpumpe geliefert, der eine Durchflussrate von 9 l / s erreicht. Der Brunnen ist 210 m tief und bis zu 180 m PVC mit einem Tiefgang von 90 m bedeckt. Die Tauchpumpe hat eine Leistung von 30 PS und wird von einem 50-kW-Dieselgenerator angetrieben (Bild Nr. 34 zeigt den Raum, in dem sich der Brunnen befindet). Die Bewässerung des Zitronenhains wird mit einem "Tropf" -System Baum für Baum automatisiert.
Das Land hat auch eine Verbindung zum Elektrizitätsunternehmen und seinem ENEL-Zähler für den Hausgebrauch.
Die Unterkunft ist vom SP24 über eine asphaltierte Privatstraße leicht zu erreichen (Foto 01). Das gesamte Anwesen ist terrassiert und eingezäunt. Im südlichen Teil des Grundstücks, am Fuße der "Conca D'Oro", fließt ein Bach für den Regenwasserabfluss (Fotos 26-29).
Eine nicht zu unterschätzende Besonderheit dieser Farm ist die reichliche Verfügbarkeit von Wasser durch den artesischen Brunnen und die darin enthaltenen Kosten für die Wasserentnahme dank des Dieselgenerators.
Das Anwesen eignet sich für die Schaffung eines Bauernhauses oder eines privaten Wohnsitzes / Ferienhauses für diejenigen, die ihr Leben ändern und "auf die Erde zurückkehren" möchten. Die Nähe zur UNESCO-Stadt Noto sorgt für ein anhaltendes touristisches Interesse im Sommer / Winter, das keine Krise kennt, sowie für die schrittweise Verbesserung der einheimischen Pflanzen: Zitronen, Oliven und Mandeln.

Detaljer

Bostadstyp: Lantgård
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 200 m²
Mark: 5.1 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Azienda Agricola Biologica "Conca D'Oro"

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 65.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
142.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 2.3 km - Busshållplats
2.4 km - Tågstation - Noto
Motorvägsavfart: 5.1 km
Sjukhus: 2.6 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Kust: 6.9 km
Skidort: 90.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.3 km - Bageri - S. Corrado
1.6 km - Närbutik - Fruttolandia Patane
1.7 km - Slakteributik - Macelleria da Pippo Basile
1.8 km - Fiskhandlare - Campisi
Äta ute: 1.4 km - Restaurang - Trattoria Casa Rossa
1.5 km - Bar - Carpe Diem
1.6 km - Glassbar - Mandolfiora
1.7 km - Café - Pizzeria
Sportaktiviteter: 1.7 km - Sportcenter - Centro Sportivo Giovanni Palatucci
17.9 km - Ridhus
20.0 km - Golfklubb - I Monasteri Golf Resort
27.8 km - Gym - New Sport's Village
Skolor: 1.6 km - Skola - IV I.C. Giovanni Aurispa
2.1 km - Högskola - Seminario vescovile
27.3 km - Universitet
Apotek: 1.6 km - Apotek - Vinci
Veterinär: 26.7 km - Veterinär - Centro Veterinario Polivalente

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta ägaren

Privat ägare

Private Owner

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantgård , 200 m² Noto, Syrakusa (provins)