Villa 5 sovrum, 252 m²

Canicattini Bagni, Syrakusa (provins)

Presentiamo in vendita, nel centro di Canicattini Bagni, a pochi chilometri da Siracusa, una caratteristica dimora storica siciliana del primo '900, con facciata in stile liberty , arriicchita all'interno, da particolarissimi e originali elementi architettonici e finiture di pregio.La casa di sviluppa su due livelli, vi si accede da un maestoso portone centrale che si apre su un grande atrio, qui, una monumentale scalinata in marmo, fa da protagonista in un ambiente d'altri tempi, spazioso e signorile. Il piano terra è suddiviso in due grandi ambienti. A destra si sviluppa un appartamento del tutto indipendente e autonomo, recentemente ristrutturato, arredato e adibito a casa-vacanza. composto da due spaziose camere da letto, un disimpegno, una zona pranzo, cucina e bagno. Da qui si può accedere al grande cortile privato nel quale una seconda scala esterna conduce al piano superiore,A sinistra, una preziosa porta in legno con vetrate decorate, conduce ad un grande spazio utilizzato in passato come studio privato, segue un corridoio che collega il piano a uno dei garage, infine due locali tecnici, uno spogliatoio e un vano caldaia, di cui uno soppalcato utilizzabile come deposito.
Salendo la scala interna, si accede al primo piano, anch'esso totalmente indipendente, ma parzialmente da rimodernare e rifinire secondo le proprie esigenze.Composto da due comode camere da letto, e una cameretta/studio, una grande sala di rappresentanza con balconi sulla via principale, corridoio, una comoda cucina, un grande bagno con vasca e uno spazioso locale lavanderia con doppi servizi.A completamento, una terrazza esclusiva con vista panoramica sulla città, dal grande potenziale.
Per un totale di 252 mq, distribuita su due piani e libero al rogito, l'immobile si presenta in uno stato di conservazione buono, con pavimenti d'epoca e finiture originali come le particolari porte interne.La doppia esposizione, esterna e interna, garantisce un'ottima illuminazione naturale, mentre balcone e terrazzo ampliano le aree fruibili all'aperto. La proprietà dispone inoltre di secondo box auto al quale si accede da via dei mille. Il riscaldamento autonomo è alimentato a gasolio, con impianto a radiatori/pannelli radianti, assicurando comfort in ogni ambiente. Una soluzione ideale e di stile, per chi cerca indipendenza, ampi spazi abitativi e funzionalità in una posizione centrale. nte du due livelli