90,000 €

Hus 2 sovrum, 157 m²
Canicattini Bagni, Syrakusa (provins)

1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22

Egenskaper

terrass

Beskrivning

Bostad att renovera i hjärtat av Canicattini Bagni
I centrum av Canicattini Bagni, några steg från det livliga torget, står detta karakteristiska fristående hus på 157 kvadratmeter, utsmyckat med en stor panoramaterrass med utsikt över den historiska stadskärnan. Fastigheten, som helt ska restaureras, är en sällsynt möjlighet för dem som vill skapa en bostad med autentisk charm, format efter sina behov. Ingången leder in i en miljö med överraskande potential, där fördelningen av utrymmena möjliggör en rationell och modern renovering utan att ge upp den ursprungliga karaktären.
Vardagsrummet, utsmyckat med en tidstypisk öppen spis, lämpar sig för att bli ett raffinerat mottagningsrum, ljust och med utsikt över de historiska gränderna. För att slutföra huvudnivån finns det två stora rum, ett separat kök och ett badrum. En bekväm trappa leder till nedre våningen, där det finns en miljö som kan användas som butik, laboratorium eller garage, vilket ger mångsidighet och potential både bostäder och kommersiella.
Se suggestiva och strategiska läge mellan konst och hav
Terrassen erbjuder en förtrollande utsikt över stadens tak och Moderkyrkan, vilket ger en unik atmosfär när som helst på dagen. Detta utrymme, perfekt för sommarmiddagar, relaxhörn eller en hängande trädgård, blir husets pulserande hjärta, där du kan njuta av det typiska lugnet i Canicattini och färgerna i dess historiska centrum. Den övre positionen garanterar en privilegierad utsikt och ett konstant naturligt ljus.
Canicattini Bagni ligger i ett strategiskt läge: huset ligger bara 20 minuter från Noto, huvudstaden i den sicilianska barocken, och lika många från sydöstra kusten, med sina orörda stränder och det kristallklara havet. En perfekt plats att kombinera vardagsliv, turism och avkoppling, vilket gör denna fastighet idealisk både som huvudbostad och som investeringsprojekt. En lösning rik på charm, som ska återställas till sin prakt med en restaurering som förbättrar historia och potential.

Den här texten har översatts automatiskt.

Renovation Opportunity in the Heart of Canicattini Bagni
In the very center of Canicattini Bagni, just a few steps from the lively main square, stands this characteristic 157 sqm independent house, enhanced by a large panoramic terrace overlooking the historic center. The property, in need of full renovation, represents a rare opportunity for those wishing to create a residence with authentic charm, fully customizable to their needs. The entrance opens into a space with remarkable potential, where the current layout allows for a rational and modern redesign without sacrificing the home’s original character.
The living area, enriched by an original period fireplace, is destined to become an elegant and welcoming lounge, bright and facing the old town’s characteristic streets. Completing the main floor are two spacious rooms, a separate kitchen, and a bathroom. A comfortable staircase leads to the lower level, where a versatile space can be used as a shop, workshop, or garage, adding both residential and commercial potential to the property.
Scenic Views and a Strategic Location Between Art and Sea
The terrace offers a delightful view over the city’s rooftops and the Mother Church, creating a unique atmosphere at any time of day. This space—ideal for summer dinners, relaxation corners, or even a rooftop garden—becomes the beating heart of the home, a place to enjoy the tranquility of Canicattini and the warm colors of its historic center. Thanks to its elevated position, the terrace benefits from open views and constant natural light.
Canicattini Bagni enjoys a strategic location: the property is just 20 minutes from Noto, the capital of Sicilian Baroque, and equally close to the southeastern coast, known for its pristine beaches and crystal-clear sea. It is the perfect place to balance everyday life, tourism, and relaxation, making the house ideal as a primary residence or as an investment project. A charming property ready to be restored to its former splendor, enhancing both its history and its great potential.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Dimora da Ristrutturare nel Cuore di Canicattini Bagni
Nel pieno centro di Canicattini Bagni, a pochi passi dalla vivace piazza principale, sorge questa caratteristica casa indipendente di 157 mq, impreziosita da un’ampia terrazza panoramica che si affaccia direttamente sul centro storico. L’immobile, completamente da restaurare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una residenza dal fascino autentico, modellata sulle proprie esigenze. L’ingresso introduce in un ambiente dalle potenzialità sorprendenti, dove la distribuzione degli spazi consente una ristrutturazione razionale e moderna senza rinunciare al carattere originario.
La zona living, impreziosita da un camino d’epoca, si presta a diventare un raffinato salotto di accoglienza, luminoso e affacciato sui vicoli storici. A completare il livello principale si trovano due ampie stanze, una cucina separata e un bagno. Una comoda scala conduce al piano inferiore, dove è presente un ambiente utilizzabile come negozio, laboratorio o garage, aggiungendo versatilità e potenzialità sia abitative che commerciali.
Vedute Suggestive e Posizione Strategica tra Arte e Mare
La terrazza offre una vista incantevole sui tetti della città e sulla Chiesa Madre, regalando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. Questo spazio, ideale per cene estive, angoli relax o un giardino pensile, diventa il cuore pulsante dell’abitazione, dove godere della quiete tipica di Canicattini e dei colori del suo centro storico. La posizione sopraelevata garantisce un affaccio privilegiato e una luce naturale costante.
Canicattini Bagni si trova in una posizione strategica: la casa dista soltanto 20 minuti da Noto, capitale del barocco siciliano, e altrettanti dalla costa sud-orientale, con le sue spiagge incontaminate e il mare cristallino. Un luogo perfetto per conciliare vita quotidiana, turismo e relax, rendendo questo immobile ideale sia come abitazione principale sia come progetto di investimento. Una soluzione ricca di charme, da riportare al suo splendore con un restauro che valorizzi storia e potenzialità.

Detaljer

Bostadstyp: Hus
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 157 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: NA
Referens: Casa del Centro | HSH 2272

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 49.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
127.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 14.4 km - Tågstation - Fontane Bianche
Sjukhus: 14.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 14.1 km
Skidort: 57.5 km

Information om Canicattini Bagni

Höjdläge: 362 m ö.h.
Yta: 15.06 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 6639

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus 2 sovrum, 157 m² Canicattini Bagni, Syrakusa (provins)