Hus 2 sovrum, 100 m²
Canicattini Bagni, Syrakusa (provins)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

terrass

Beskrivning

Ett autentiskt karaktärshus i hjärtat av Canicattini

I den historiska stadskärnan i Canicattini Bagni, några steg från den kommunala villan och de viktigaste tjänsterna, erbjuder vi till salu ett hus med stor charm, perfekt för dem som letar efter äkthet, komfort och bostadspotential. Huset, på cirka 100 kvadratmeter fördelat på två nivåer, behåller en värdefull lokal stenfasad, som berättar områdets historia och arkitektoniska identitet. Bottenvåningen består av en entré som leder in i två kommunicerande rum, perfekt som sovrum eller arbetsrum, ett välkomnande vardagsrum, ett kök, ett badrum och ett bekvämt förråd. Utrymmena är väl fördelade, med högt i tak och öppningar som ger ljusstyrka till rummen.

Att gå upp till första våningen leder till ett förråd, som kan förvandlas till ytterligare ett bostadsområde, arbetsrum eller relaxavdelning, med direkt tillgång till panoramaterrassen på cirka 25 kvadratmeter. Härifrån kan du njuta av en suggestiv utsikt över stadens tak och de omgivande kullarna, perfekt för frukost utomhus eller stunder av lugn. Fastigheten behöver moderniseras, men strukturen är solid och det redan funktionella distributionssystemet. Huset är en sällsynt möjlighet för dem som vill ha en bostad eller ett andra hem i hjärtat av en autentisk siciliansk stad, full av traditioner och kultur.

Strategiskt och potentiellt bostadsområde

Platsen för fastigheten är en av dess styrkor: i ett centralt men lugnt läge, i ett område som betjänas och är lättillgängligt. Canicattini Bagni är en livlig stad, känd för sin historiska arkitektur, sina kulturella evenemang och närheten till platser av stort landskaps- och arkeologiska intresse. På mindre än 20 minuter kan du nå Noto, huvudstaden i den sicilianska barocken, och på 30 minuter de vackra stränderna på sydöstra kusten. Huset är därför perfekt för dem som letar efter ett hus på Sicilien men också för dem som vill bygga ett turistprojekt, till exempel ett fritidshus eller en hyresgäst.

Stadssammanhanget, efter mänsklighet, gör det dagliga livet enkelt och trevligt: alla huvudtjänster kan nås till fots. Charmen med den lokala stenfasaden, möjligheten att anpassa utrymmena och närvaron av terrassen bidrar till att göra detta hus till en liten pärla att förbättra. En fastighet som kan födas om genom noggrann restaurering, bibehålla sin ursprungliga anda och anpassa sig efter modernt boende.

Den här texten har översatts automatiskt.

A House with Authentic Character in the Heart of Canicattini

In the historic center of Canicattini Bagni, a short walk from the municipal park and main amenities, we are offering for sale a charming house, ideal for those seeking authenticity, comfort, and potential. The house, measuring approximately 100 square meters spread over two floors, retains its impressive local stone facade, which tells the story and architectural identity of the area. The ground floor consists of an entrance hall leading to two adjoining rooms, ideal as a bedroom or study, a cozy living room, a kitchen, a bathroom, and a convenient storage room. The spaces are well distributed, with high ceilings and windows that bring light into the rooms.

Going up to the first floor, you enter a storage room, which can be converted into additional living space, a study, or a relaxation area, with direct access to the panoramic terrace of approximately 25 square meters. From here, you can enjoy a picturesque view of the city's rooftops and the surrounding hills, perfect for outdoor breakfasts or moments of tranquility. The property needs some modernization work, but the structure is solid and the distribution system is already functional. The house represents a rare opportunity for those who want a permanent residence or a second home in the heart of an authentic Sicilian town, rich in tradition and culture.

Strategic Location and Living Potential

The location of the property is one of its strengths: centrally located but quiet, in an area with good services and easy access. Canicattini Bagni is a lively town, known for its historic architecture, cultural events, and proximity to sites of great scenic and archaeological interest. In less than 20 minutes you can reach Noto, the capital of Sicilian Baroque, and in 30 minutes the beautiful beaches of the south-eastern coast. The house is therefore perfect for those looking for a permanent home in Sicily but also for those who want to set up a tourist project, such as a holiday home or guesthouse.

The urban setting, on a human scale, makes everyday life simple and pleasant: all the main amenities are within walking distance. The charm of the local stone facade, the possibility of customizing the spaces, and the presence of the terrace contribute to making this house a little gem to be enhanced. A property that can be reborn through careful restoration, maintaining its original spirit and adapting to the needs of contemporary living.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Una Casa dal Carattere Autentico nel Cuore di Canicattini

Nel pieno centro storico di Canicattini Bagni, a pochi passi dalla villa comunale e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'abitazione dal grande fascino, ideale per chi cerca autenticità, comodità e potenziale abitativo. La casa, di circa 100 mq distribuiti su due livelli, conserva un pregevole prospetto in pietra locale, che racconta la storia e l'identità architettonica del territorio. Il piano terra è composto da un ingresso che introduce in due ambienti comunicanti, ideali come zona notte o studio, un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti, con soffitti alti e aperture che donano luminosità agli ambienti.

Salendo al primo piano si accede a un locale sgombero, che può essere trasformato in un ulteriore spazio abitativo, studio o area relax, con accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 25 mq. Da qui si gode una suggestiva vista sui tetti della città e sulle colline circostanti, perfetta per colazioni all'aperto o momenti di tranquillità. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, ma la struttura si presenta solida e l'impianto distributivo già funzionale. La casa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza stabile o una seconda casa nel cuore di una cittadina siciliana autentica, ricca di tradizioni e cultura.

Posizione Strategica e Potenziale Abitativo

L’ubicazione dell’immobile è uno dei suoi punti di forza: in posizione centrale ma tranquilla, in una zona servita e facilmente accessibile. Canicattini Bagni è un comune vivace, noto per la sua architettura storica, i suoi eventi culturali e la vicinanza a siti di grande interesse paesaggistico e archeologico. In meno di 20 minuti si raggiunge Noto, capitale del barocco siciliano, e in 30 minuti le splendide spiagge del litorale sud-orientale. La casa è dunque perfetta per chi cerca un’abitazione stabile in Sicilia ma anche per chi intende realizzare un progetto turistico, come una casa vacanze o un affittacamere.

Il contesto urbano, a misura d’uomo, rende la vita quotidiana semplice e piacevole: tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi. Il fascino del prospetto in pietra locale, la possibilità di personalizzazione degli spazi e la presenza della terrazza contribuiscono a rendere questa casa un piccolo gioiello da valorizzare. Un immobile che può rinascere attraverso un restauro attento, mantenendo il suo spirito originario e adattandosi alle esigenze dell’abitare contemporaneo.

Detaljer

Bostadstyp: Hus
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 100 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Terrass: 25 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Casa del Pittore | HSH 2320

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 49.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
127.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 14.4 km - Tågstation - Fontane Bianche
Sjukhus: 14.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 14.1 km
Skidort: 57.5 km

Information om Canicattini Bagni

Höjdläge: 362 m ö.h.
Yta: 15.06 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 6639

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus 2 sovrum, 100 m² Canicattini Bagni, Syrakusa (provins)