AVOLA - INDUSTRIAL PLOT ON SS115 WITH WAREHOUSE AND SIGNIFICANT DEVELOPMENT POTENTIAL
In a strategic position directly FRONTING THE SS115, in the CONTRADA CHIUSA DI CARLO area, we offer for sale a substantial industrial property of approximately 3,552 SQM, including a 352 SQM WAREHOUSE, currently leased, with significant potential for future development.
Located directly along the main road connecting SIRACUSA, AVOLA AND NOTO, close to Avola Hospital and the motorway entrance, the property offers EXCELLENT VISIBILITY, ACCESSIBILITY AND LOGISTICAL VALUE.
The fully fenced plot includes an extensive OUTDOOR AREA OF OVER 3,000 SQM, ideal for vehicle manoeuvring, parking and activities requiring generous external spaces. The C/3-classified warehouse includes laboratory areas and offices, as well as a LOADING AND UNLOADING CANOPY and an EXCLUSIVE TERRACE.
The property is located within D1 ZONING and, according to the applicable planning provisions, offers interesting DEVELOPMENT POTENTIAL, including the possibility of demolition and reconstruction and the development of a significantly larger surface area than the existing building, subject to verification and approval of the relevant planning and building permits.
Thanks to its size, configuration and direct frontage on the SS115, the property is particularly suitable for LOGISTICS, TRANSPORT, AUTOMOTIVE ACTIVITIES, ARTISAN BUSINESSES, SHOWROOMS, PRODUCTION, FOOD-RELATED ACTIVITIES, GYMS AND OTHER COMMERCIAL ACTIVITIES COMPATIBLE WITH THE PLANNING REGULATIONS.
An interesting opportunity for businesses and investors looking not simply for a warehouse, but for a STRATEGIC AND TRANSFORMABLE BUSINESS LOCATION, offering excellent visibility, extensive outdoor areas and significant potential for future development.
PART-EXCHANGE OPTIONS MAY BE CONSIDERED.
Contact us for further information, to review the planning documentation and to arrange a private viewing.
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AVOLA - LOTTO INDUSTRIALE FRONTE SS115 CON CAPANNONE E AMPIO POTENZIALE EDIFICATORIO
In posizione strategica, direttamente FRONTE SS115, nella zona di CONTRADA CHIUSA DI CARLO, proponiamo in vendita un importante compendio industriale di circa 3.552 MQ, con CAPANNONE DI 352 MQ attualmente locato e un significativo potenziale di sviluppo.
La posizione, direttamente sull'arteria che collega SIRACUSA, AVOLA E NOTO, a breve distanza dall'ospedale di Avola e dallo svincolo autostradale, garantisce OTTIMA VISIBILITÀ, ACCESSIBILITÀ E VALENZA LOGISTICA.
Il lotto, completamente recintato, dispone di un ampio PIAZZALE DI OLTRE 3.000 MQ, ideale per movimentazione, parcheggio e attività che necessitano di spazi esterni. Il capannone, categoria C/3, comprende ambienti destinati a laboratorio e uffici, oltre a una TETTOIA PER CARICO E SCARICO e un TERRAZZO ESCLUSIVO.
L'area ricade in ZONA D1 e, secondo gli strumenti urbanistici indicati, presenta un interessante POTENZIALE EDIFICATORIO, con possibilità di interventi di demolizione e ricostruzione e sviluppo di una superficie significativamente superiore a quella attuale, previa verifica e approvazione dei relativi titoli edilizi.
Le caratteristiche del lotto e la posizione fronte strada lo rendono particolarmente interessante per LOGISTICA, TRASPORTI, AUTOMOTIVE, ATTIVITÀ ARTIGIANALI, SHOWROOM, PRODUZIONE, FOOD, PALESTRE E ATTIVITÀ COMMERCIALI COMPATIBILI CON LA DESTINAZIONE URBANISTICA.
Un'opportunità rivolta a imprese e investitori alla ricerca non semplicemente di un capannone, ma di una SEDE STRATEGICA E TRASFORMABILE, con ampi spazi esterni, visibilità e possibilità di sviluppo futuro.
POSSIBILITÀ DI VALUTARE PERMUTE.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, verificare la documentazione urbanistica e organizzare un sopralluogo.
AVOLA - INDUSTRIEGRUNDSTÜCK AN DER SS115 MIT LAGERHALLE UND POTENZIAL FÜR GROSSE GEBÄUDE
In strategisch günstiger Lage, direkt gegenüber der SS115, im Gebiet CONTRADA CHIUSA DI CARLO, bieten wir einen bedeutenden Industriekomplex von ca. 3.552 m² zum Verkauf an, mit einer derzeit vermieteten 352 m² LAGERHALLE und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße zwischen Syrakus, Avola und Noto, unweit des Krankenhauses von Avola und der Autobahnanschlussstelle, garantiert hervorragende Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistische Vorteile.
Das komplett umzäunte Grundstück verfügt über einen großzügigen Hof von über 3.000 Quadratmetern, ideal für Umschlag, Parken und Aktivitäten, die Außenfläche erfordern. Die Lagerhalle der Kategorie C/3 umfasst Labor- und Büroräume sowie eine Lade- und Entladehalle und eine private Terrasse.
Das Gebiet fällt in die Zone D1 und weist gemäß den genannten städtebaulichen Instrumenten ein interessantes BAUPOTENZIAL auf, mit der Möglichkeit von Abriss- und Wiederaufbaumaßnahmen sowie der Entwicklung einer deutlich größeren Fläche als der derzeitigen, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung der entsprechenden Baugenehmigungen.
Die Eigenschaften des Grundstücks und seine Lage zur Straße hin machen es besonders interessant für LOGISTIK, TRANSPORT, AUTOMOBIL, HANDWERKSKUNST, AUSSTELLUNGSRÄUME, PRODUKTION, GASTRONOMIE, FITNESSSTUDIOS UND GEWERBEAKTIVITÄTEN, DIE MIT DEM STÄDTEBAULICHEN ZIEL KOMPRIZIERT SIND.
Eine Gelegenheit für Unternehmen und Investoren, die nicht nur ein Lagerhaus suchen, sondern einen STRATEGISCHEN UND WANDELBAREN HAUPTSITZ mit großen Außenflächen, guter Sichtbarkeit und Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
MÖGLICHKEIT ZUR BEWERTUNG VON WECHSELGELDEN.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, zur Einsicht in die Planungsunterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
AVOLA - TERRAIN INDUSTRIEL FACE À LA SS115 AVEC ENTREPÔT ET GRAND POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Dans une position stratégique, directement en face de la SS115, dans le quartier de CONTRADA CHIUSA DI CARLO, nous proposons à la vente un important complexe industriel d'environ 3 552 m2, avec un ENTREPÔT de 352 m2 actuellement loué et un potentiel de développement important.
L'emplacement, directement sur la route principale reliant Syracuse, Avola et Noto, à une courte distance de l'hôpital d'Avola et de l'échangeur autoroutier, garantit une excellente visibilité, une accessibilité optimale et une valeur logistique exceptionnelle.
Le terrain entièrement clôturé comprend une vaste cour de plus de 3 000 mètres carrés, idéale pour la manutention, le stationnement et les activités nécessitant un espace extérieur. L'entrepôt de catégorie C/3 inclut des espaces laboratoire et bureaux, ainsi qu'un abri de chargement et de déchargement et une terrasse privative.
La zone se situe dans la ZONE D1 et, selon les instruments de planification urbaine indiqués, présente un POTENTIEL DE CONSTRUCTION intéressant, avec la possibilité d'interventions de démolition et de reconstruction et le développement d'une surface nettement plus grande que l'actuelle, sous réserve de vérification et d'approbation des permis de construire pertinents.
Les caractéristiques du terrain et son emplacement en bordure de rue le rendent particulièrement intéressant pour les activités de logistique, de transport, automobiles, artisanales, de showroom, de production, de restauration, de salles de sport et commerciales compatibles avec le projet d'urbanisme.
Une opportunité destinée aux entreprises et aux investisseurs qui recherchent non seulement un entrepôt, mais un siège social stratégique et évolutif, avec de grands espaces extérieurs, une bonne visibilité et un potentiel de développement futur.
POSSIBILITÉ D'ÉVALUER LES ÉCHANGES.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, consulter les documents de planification et organiser une visite du site.
AVOLA - TERRENO INDUSTRIAL FRENTE A LA SS115 CON ALMACÉN Y GRAN POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN
En una posición estratégica, justo enfrente de la SS115, en la zona de CONTRADA CHIUSA DI CARLO, ofrecemos a la venta un importante complejo industrial de aproximadamente 3.552 m2, con un ALMACÉN de 352 m2 actualmente arrendado y un importante potencial de desarrollo.
Su ubicación, directamente sobre la vía principal que conecta SIRACUSA, AVOLA Y NOTO, a poca distancia del hospital de Avola y del cruce de la autopista, garantiza una EXCELENTE VISIBILIDAD, ACCESIBILIDAD Y VALOR LOGÍSTICO.
El terreno, completamente vallado, cuenta con un amplio patio de más de 3.000 metros cuadrados, ideal para manipulación, estacionamiento y actividades que requieran espacio al aire libre. La nave industrial de categoría C/3 incluye laboratorios y oficinas, así como un cobertizo para carga y descarga y una terraza privada.
La zona se encuentra dentro de la ZONA D1 y, según los instrumentos de ordenación urbana indicados, presenta un interesante POTENCIAL CONSTRUCTIVO, con la posibilidad de intervenciones de demolición y reconstrucción y el desarrollo de una superficie significativamente mayor que la actual, sujeto a la verificación y aprobación de los permisos de construcción correspondientes.
Las características del terreno y su ubicación a pie de calle lo hacen particularmente interesante para ACTIVIDADES DE LOGÍSTICA, TRANSPORTE, AUTOMOCIÓN, ARTESANÍA, SALA DE EXPOSICIÓN, PRODUCCIÓN, ALIMENTACIÓN, GIMNASIOS Y ACTIVIDADES COMERCIALES COMPATIBLES CON EL PLAN DE DESTINO URBANO.
Una oportunidad dirigida a empresas e inversores que buscan no solo un almacén, sino una SEDE ESTRATÉGICA Y TRANSFORMABLE, con amplios espacios exteriores, visibilidad y potencial para desarrollo futuro.
POSIBILIDAD DE EVALUAR LOS INTERCAMBIOS.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, revisar los documentos de planificación y concertar una inspección del terreno.
