This splendid typical Sicilian villa, located in the enchanting countryside of Avola, is a true gem for those looking for a property that combines nature, comfort and authenticity. With a living area of approximately 120 square meters and a large plot of approximately 14,000 square meters, the villa offers ample opportunities to enjoy the beauty and tranquility of the Sicilian landscape. The surrounding land is partially cultivated with olive trees and fruit trees, creating a genuine and regenerating atmosphere.
The villa has a magnificent swimming pool with a large surrounding solarium and a relaxation area with a wooden roof and comfortable sofas, perfect for spending peaceful moments under the Sicilian sun. The interiors are distributed on two levels: on the ground floor, a large open space welcomes guests with a built-in kitchen, a cozy living room and a bathroom. On the upper floor, three bedrooms with balconies offer a breathtaking view of the land and the swimming pool, with the sea of Avola as a scenic backdrop.
This villa is an ideal retreat for those seeking a relaxing holiday or as an investment for summer rentals, thanks to its proximity of 4 km from the sea and the proximity of important cultural attractions such as Syracuse and Noto, a UNESCO heritage site. The property is also equipped with all modern comforts for a pleasant and carefree stay.
A significant strength is the presence of additional building volume, which offers the possibility of expanding the construction up to an additional 100-120 m2, increasing the value and versatility of the property.
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Questa splendida villa tipicamente siciliana, situata nelle incantevoli campagne di Avola, è una vera gemma per chi cerca una proprietà che unisca natura, comfort e autenticità. Con una superficie abitativa di circa 120 mq e un vasto terreno di circa 14.000 mq, la villa offre ampie opportunità di godere della bellezza e della tranquillità del paesaggio siciliano. Il terreno circostante è parzialmente coltivato con ulivi e alberi da frutto, creando un'atmosfera genuina e rigenerante.
La villa dispone di una magnifica piscina con un ampio solarium circostante e una zona relax con tettoia in legno e confortevoli divanetti, perfetta per trascorrere momenti di pace sotto il sole siciliano. Gli interni sono distribuiti su due livelli: al piano terra, un ampio open space accoglie gli ospiti con una cucina in muratura, un accogliente salone e un bagno. Al piano superiore, tre camere da letto dotate di balconcini offrono una vista mozzafiato sul terreno e sulla piscina, con il mare di Avola a fare da sfondo scenografico.
Questa villa è un rifugio ideale per chi desidera una vacanza all'insegna del relax o come investimento per affitti estivi, grazie alla vicinanza di 4 km dal mare e alla prossimità di attrazioni culturali di rilievo come Siracusa e Noto, patrimonio UNESCO. La proprietà è inoltre dotata di tutti i comfort moderni per una permanenza piacevole e senza pensieri.
Un punto di forza significativo è la presenza di ulteriore cubatura edificabile, che offre la possibilità di espandere la costruzione fino a 100-120 mq aggiuntivi, aumentando il valore e la versatilità dell'immobile.
Diese prächtige, typisch sizilianische Villa in der bezaubernden Landschaft von Avola ist ein wahres Juwel für alle, die eine Immobilie suchen, die Natur, Komfort und Authentizität vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 und einem weitläufigen Grundstück von ca. 14.000 m2 bietet die Villa reichlich Möglichkeiten, die Schönheit und Ruhe der sizilianischen Landschaft zu genießen. Das umliegende Land ist teilweise mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt, was eine authentische und erholsame Atmosphäre schafft.
Die Villa verfügt über einen herrlichen Swimmingpool mit einer großen umliegenden Sonnenterrasse und einen Entspannungsbereich mit Holzdach und bequemen Sofas, ideal für ruhige Momente unter der sizilianischen Sonne. Die Innenräume verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss empfängt ein großer offener Raum die Gäste mit einer Einbauküche, einer einladenden Lounge und einem Badezimmer. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit kleinen Balkonen einen atemberaubenden Blick auf das Gelände und den Swimmingpool, mit dem Meer von Avola als malerischer Kulisse.
Dank der Nähe zum Meer und der Nähe wichtiger kultureller Sehenswürdigkeiten wie Syrakus und Noto, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, ist diese Villa ein idealer Zufluchtsort für diejenigen, die einen erholsamen Urlaub verbringen möchten, oder als Investition für die Vermietung im Sommer. Das Anwesen ist außerdem mit allen modernen Annehmlichkeiten für einen angenehmen und sorgenfreien Aufenthalt ausgestattet.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist das Vorhandensein zusätzlicher Gebäudefläche, die die Möglichkeit bietet, den Bau auf weitere 100-120 m2 zu erweitern und so den Wert und die Vielseitigkeit der Immobilie zu steigern.
Cette splendide villa typiquement sicilienne, située dans la campagne enchanteresse d'Avola, est un véritable joyau pour ceux qui recherchent une propriété alliant nature, confort et authenticité. Avec une surface habitable d'environ 120 m2 et un vaste terrain d'environ 14 000 m2, la villa offre de nombreuses possibilités pour profiter de la beauté et de la tranquillité du paysage sicilien. Le terrain environnant est partiellement cultivé d'oliviers et d'arbres fruitiers, créant une atmosphère authentique et régénérante.
La villa dispose d'une magnifique piscine entourée d'un grand solarium et d'un espace détente avec un toit en bois et des canapés confortables, parfaits pour passer des moments paisibles sous le soleil sicilien. Les intérieurs sont répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert accueille les invités avec une cuisine intégrée, un salon accueillant et une salle de bain. A l'étage, trois chambres avec petits balcons offrent une vue imprenable sur le parc et la piscine, avec la mer d'Avola en toile de fond.
Cette villa est un refuge idéal pour ceux qui souhaitent passer des vacances reposantes ou comme investissement pour des locations d'été, grâce à la proximité de 4 km de la mer et à la proximité d'attractions culturelles importantes telles que Syracuse et Noto, site classé au patrimoine de l'UNESCO. La propriété est également équipée de tout le confort moderne pour un séjour agréable et sans souci.
Un point fort important est la présence d'espace de construction supplémentaire, qui offre la possibilité d'étendre la construction jusqu'à 100-120 m2 supplémentaires, augmentant ainsi la valeur et la polyvalence de la propriété.
Esta espléndida villa típicamente siciliana, situada en la encantadora campiña de Avola, es una verdadera joya para quienes buscan una propiedad que combine naturaleza, confort y autenticidad. Con una superficie habitable de aproximadamente 120 m2 y una amplia parcela de aproximadamente 14.000 m2, la villa ofrece amplias oportunidades para disfrutar de la belleza y la tranquilidad del paisaje siciliano. El terreno circundante está parcialmente cultivado con olivos y árboles frutales, creando una atmósfera genuina y regeneradora.
La villa dispone de una magnífica piscina con un gran solárium circundante y una zona de relajación con techo de madera y cómodos sofás, perfecta para pasar momentos de tranquilidad bajo el sol de Sicilia. Los interiores se distribuyen en dos niveles: en la planta baja, un gran espacio abierto recibe a los huéspedes con una cocina integrada, un acogedor salón y un baño. Arriba, tres dormitorios con pequeños balcones ofrecen una vista impresionante de los jardines y la piscina, con el mar de Avola como telón de fondo.
Esta villa es un refugio ideal para aquellos que desean unas vacaciones relajantes o como inversión para alquileres de verano, gracias a la proximidad de 4 km del mar y la proximidad de importantes atracciones culturales como Siracusa y Noto, patrimonio de la UNESCO. La propiedad también está equipada con todas las comodidades modernas para una estancia agradable y sin preocupaciones.
Un punto fuerte importante es la presencia de espacio de construcción adicional, que ofrece la posibilidad de ampliar la construcción hasta 100-120 m2 adicionales, aumentando el valor y la versatilidad de la propiedad.
