Villa , 293 m²

Avola, Syrakusa (provins)

Tenuta esclusiva vicino Noto: vista mare, privacy e comfort nella campagna siciliana

La nostra esclusiva agenzia in Sicilia propone una straordinaria proprietà a pochi passi da Noto, immersa nella campagna e valorizzata da una splendida vista mare. Un angolo di paradiso pensato per chi desidera vivere in un contesto naturale di grande fascino, lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente la città e i principali servizi. L’atmosfera è quella autentica della Sicilia sud-orientale: silenzio, orizzonti aperti e profumi mediterranei.
L’immobile principale offre 252 mq di superficie, che diventano circa 293 mq complessivi includendo verande e locale tecnico. Gli spazi si prestano perfettamente a un utilizzo residenziale di qualità, con ambienti pensati per vivere la casa tutto l’anno o come dimora per le vacanze, grazie anche alla presenza di verande ideali per momenti all’aperto con vista.

1,3 ettari tra ulivi e carrubi: rudere con carattere e utenze già presenti

La proprietà è inserita all’interno di un terreno di circa 1,3 ettari, coltivato con ulivi, carrubi e piante tipiche della macchia mediterranea, creando un contesto verde e scenografico che garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. Un’estensione ideale per chi ama gli spazi esterni, desidera un giardino mediterraneo, piccole coltivazioni, aree relax o soluzioni paesaggistiche di pregio.
A completare l’ensemble è presente anche un rudere, elemento che aggiunge carattere e storia e offre ulteriori possibilità di valorizzazione, ampliando le opzioni progettuali della tenuta. La proprietà è già collegata alla rete idrica ed elettrica, un vantaggio concreto per la gestione immediata e per eventuali sviluppi. Una proposta rara per posizione, vista mare e potenziale, perfetta come residenza esclusiva o investimento nel territorio siciliano.