600,000 €

Villa 4 sovrum, 340 m²
Avola, Syrakusa (provins)

1 / 51
2 / 51
3 / 51
4 / 51
5 / 51
6 / 51
7 / 51
8 / 51
9 / 51
10 / 51
11 / 51
12 / 51
13 / 51
14 / 51
15 / 51
16 / 51
17 / 51
18 / 51
19 / 51
20 / 51
21 / 51
22 / 51
23 / 51
24 / 51
25 / 51
26 / 51
27 / 51
28 / 51
29 / 51
30 / 51
31 / 51
32 / 51
33 / 51
34 / 51
35 / 51
36 / 51
37 / 51
38 / 51
39 / 51
40 / 51
41 / 51
42 / 51
43 / 51
44 / 51
45 / 51
46 / 51
47 / 51
48 / 51
49 / 51
50 / 51
51 / 51

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

En hörn av gästfrihet i det gröna hjärtat av Avola
Nedsänkt i tystnaden och skönheten på den sicilianska landsbygden, några minuter från den berömda naturreservatet Cavagrande del Cassibile, erbjuder det till salu ett magnifikt B&B med pool, en idealisk fastighet för dem som vill starta eller utöka ett boende i ett av de mest autentiska hörnen av Sicilien.

Fastigheten består av två oberoende byggnader, var och en med en yta på cirka 170 kvadratmeter, ordnade runt en privat inre balk, vilket skapar en intim och samlingsatmosfär, perfekt för gäster.
I den första byggnaden hittar vi:

- Fyra sovrum på 16 kvm vardera, alla med eget badrum, perfekt för B&B-formeln.

- En fristående lägenhet bestående av två sovrum (25 kvm totalt), anslutna till ett stort vardagsrum och matsal (25 kvm) och ett badrum: en idealisk lösning för familjer eller långa vistelser.

Den andra byggnaden har ett mysigt restaurangområde, redo för frukost, luncher och middagar omgivna av grönska. Utanför finns en pool med solarium, perfekt integrerad i det naturliga sammanhanget, och en stor inomhusparkering för gäster, vilket garanterar komfort och integritet.

Fastigheten sträcker sig över en mark på cirka 2 000 kvadratmeter, full av gamla olivträd, prydnadsväxter och en välskött trädgård, som pryder upplevelsen utomhus. De yttre utrymmena erbjuder landskap av sällsynt skönhet och avkoppling, med en öppen utsikt över den omgivande landsbygden.

En Versatile struktur, redo för varje projekt
Tack vare rummens utformning, kvaliteten på utrymmena och det strategiska läget lämpar sig denna fastighet för olika användningsområden:

- Aktiv boendeanläggning (B&B)

- Agriturismo med catering

- Privat villa med uthus för gäster eller turistuthyrning

Närheten till Noto, havet i Avola, Cavagrande-reservatet och de viktigaste turistattraktionerna i sydöstra Sicilianska gör denna fastighet till en investering av stort värde. Perfekt för dem som drömmer om att leva i skönheten i den sicilianska landsbygden, med en struktur som redan är redo för mottagning och välbefinnande.

Den här texten har översatts automatiskt.

A Corner of Hospitality in the Green Heart of Avola
Immersed in the silence and beauty of the Sicilian countryside, just a few minutes from the renowned Cavagrande del Cassibile Nature Reserve, a magnificent B&B with swimming pool is offered for sale, an ideal property for those who wish to start or expand a hospitality business in one of the most authentic corners of Sicily.

The property consists of two independent buildings, each with an area of approximately 170 square meters, arranged around a private internal courtyard, creating an intimate and cozy atmosphere, perfect for guests.
In the first building we find:

- Four rooms of 16 square meters each, all with private bathrooms, perfect for the B&B formula.

- An independent apartment consisting of two bedrooms (25 square meters in total), connected to a large living room and dining room (25 square meters), and a bathroom: an ideal solution for families or extended stays.

The second building houses a cozy restaurant area, ready for breakfast, lunch, and dinner surrounded by greenery. Outside, there is a swimming pool with a sunbathing area, perfectly integrated into the natural surroundings, and a large internal car park for guests, ensuring comfort and privacy.

The property extends over approximately 2,000 square meters of land, rich in centuries-old olive trees, ornamental plants, and a well-kept garden, which enhances the outdoor experience. The outdoor areas offer scenery of rare beauty and relaxation, with an open view of the surrounding countryside.

A Versatile Structure, Ready for Any Project
Thanks to the layout of the rooms, the quality of the spaces, and the strategic location, this property lends itself to various uses:

- Active accommodation facility (B&B)

- Farmhouse with restaurant

- Private villa with guest annex or tourist rentals

The proximity to Noto, the sea at Avola, the Cavagrande Reserve, and the main tourist attractions of southeastern Sicily makes this property a high-value investment. Ideal for those who dream of living in the beauty of the Sicilian countryside, with a structure already ready for hospitality and well-being.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un Angolo di Ospitalità nel Cuore Verde di Avola
Immerso nel silenzio e nella bellezza della campagna siciliana, a pochi minuti dalla rinomata Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile, si propone in vendita un magnifico B&B con piscina, una proprietà ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva in uno degli angoli più autentici della Sicilia.

La proprietà si compone di due fabbricati indipendenti, ciascuno con una superficie di circa 170 mq, disposti attorno a un baglietto interno privato, creando un’atmosfera intima e raccolta, perfetta per gli ospiti.
Nel primo fabbricato troviamo:

- Quattro camere da 16 mq ciascuna, tutte con bagno privato, perfette per la formula B&B.

- Un appartamento indipendente composto da due camere (25 mq totali), collegate a un ampio soggiorno e sala da pranzo (25 mq), e un bagno: una soluzione ideale per famiglie o soggiorni prolungati.

Il secondo fabbricato ospita un’accogliente area ristorante, pronta per colazioni, pranzi e cene immerse nel verde. All’esterno si trovano una piscina con area solarium, perfettamente integrata nel contesto naturale, e un ampio parcheggio interno per gli ospiti, garantendo comodità e riservatezza.

La proprietà si estende su un terreno di circa 2.000 mq, ricco di ulivi secolari, piante ornamentali e un giardino curato, che impreziosisce l’esperienza all’aria aperta. Gli spazi esterni offrono scenari di rara bellezza e relax, con una vista aperta sulle campagne circostanti.

Una Struttura Versatile, Pronta per Ogni Progetto
Grazie alla disposizione degli ambienti, alla qualità degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà si presta a diverse destinazioni d’uso:

- Struttura ricettiva attiva (B&B)

- Agriturismo con ristorazione

- Villa privata con dependance per ospiti o affitti turistici

La vicinanza a Noto, al mare di Avola, alla Riserva di Cavagrande e alle principali attrazioni turistiche del sud-est siciliano, rende questa proprietà un investimento di alto valore. Ideale per chi sogna di vivere nella bellezza della campagna siciliana, con una struttura già pronta per l’accoglienza e il benessere.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 340 m²
Sovrum: 4
Badrum: 6
Mark: 2,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Casale del Mandorlo | HSH 1537

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 63.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: < 100 m - Busshållplats
710 m - Tågstation - Avola
Motorvägsavfart: 3.4 km
Sjukhus: 2.9 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
Kust: 1.4 km
Skidort: 71.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 180 m - Bageri
180 m - Konditori - Mangiafico
220 m - Fiskhandlare - Molluscheria Mare Vivo
390 m - Slakteributik - Macelleria da Salvo Gagliardo
Äta ute: < 100 m - Snabbmatsrestaurang - Matrix Pizzeria
< 100 m - Restaurang - La Corte d'Aragona
130 m - Café - Caffè Cancemi
1.3 km - Glassbar - La Piramide
Sportaktiviteter: 1.1 km - Sportcenter - Sportlandia
6.0 km - Gym - One Fitness
7.6 km - Ridhus
15.8 km - Golfklubb - I Monasteri Golf Resort
Skolor: 210 m - Skola - Istituto comprensivo Giuseppe Bianca
19.3 km - Universitet - Università Niccolò Cusano
67.4 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Caruso
Veterinär: 5.7 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Zoa

Information om Avola

Höjdläge: 40 m ö.h.
Yta: 74.59 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 30503

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 340 m² Avola, Syrakusa (provins)