300,000 €

Bondgård 2 sovrum, 80 m²
Avola, Syrakusa (provins)

1 / 20
2 / 20
3 / 20
4 / 20
5 / 20
6 / 20
7 / 20
8 / 20
9 / 20
10 / 20
11 / 20
12 / 20
13 / 20
14 / 20
15 / 20
16 / 20
17 / 20
18 / 20
19 / 20
20 / 20

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

En Citronträdgård På Några Minuters Avstånd Från Havet Mellan Avola Och Noto

I området Avola, mindre än 2 km från den historiska centrum och bara 7 km från den barocka staden Noto, UNESCO-världsarv, erbjuder vi till salu en vacker lantbruksegendom nedsänkt i ett av de mest karakteristiska landskapen i sydöstra Sicilien. Läget är en av de viktigaste styrkorna i fastigheten: havet ligger faktiskt mindre än 500 meter bort, vilket möjliggör ett unikt sammanhang där doften av citrusfrukter smälter samman med havsvinden och charmen vid Joniska kusten.

Området är lättillgängligt tack vare utmärkta vägförbindelser och har en särskilt suggestiv naturlig miljö, idealisk både för dem som vill utveckla en jordbruksverksamhet och för dem som drömmer om en bostad nedsänkt i naturen bara minuter från stränderna, från Avola och den historiska centrum i Noto.

2,6 Hektar Citronträdgård Med Byggnad Som Ska Renoveras

Fastigheten sträcker sig över cirka 2,6 hektar och är helt avsedd för odling av citroner, en av de mest representativa jordbruksprodukterna i Avola-området. Inuti finns en byggnad som används som lager på cirka 80 kvm, helt att renovera, som utgör den ideala basen för ett återställningsprojekt avsedd för jordbruksverksamhet, företagsförråd eller framtida lantlig bostad, i enlighet med gällande bestämmelser.

Byggnaden har redan anslutning till elnätet och vattenförsörjning, vilket avsevärt ökar fastighetens värde och möjliggör snabb start av alla renoveringsinsatser.

Tack vare närheten till havet, läget mellan Avola och Noto, den viktiga markstorleken och förekomsten av den produktiva citronträdgården, representerar denna fastighet en underbar möjlighet att förverkliga ett typiskt sicilianskt hus nedsänkt i citrusfrukter, utveckla en jordbruksverksamhet av hög kvalitet eller göra en investering i ett av de mest efterfrågade områdena i östra Sicilien.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

A Lemon Grove Just a Stone’s Throw from the Sea, Between Avola and Noto

In the Avola area, less than 2 km from the historic centre and just 7 km from the Baroque town of Noto – a UNESCO World Heritage Site – we are offering for sale a splendid farmstead nestled within one of the most picturesque landscapes of south-eastern Sicily. The location is one of the property’s main strengths: the sea is less than 500 metres away, offering a unique setting where the scent of citrus blends with the sea breeze and the charm of the Ionian coast.

The area is easily accessible thanks to excellent road links and boasts a particularly picturesque natural setting, ideal both for those wishing to develop a farming business and for those dreaming of a home surrounded by nature, just a few minutes from the beaches, Avola and the historic centre of Noto.

2.6 hectares of lemon groves with a building requiring restoration

The property covers approximately 2.6 hectares and is entirely dedicated to the cultivation of lemons, one of the most characteristic agricultural products of the Avola area. Within the grounds stands a building used as a warehouse, measuring approximately 80 square metres, which requires complete renovation. It provides the ideal base for a restoration project intended for agricultural use, as a farm storage facility or as a future rural residence, in compliance with current regulations.

The building is already connected to the electricity grid and has a water supply, features which significantly increase the property’s value and allow any refurbishment work to begin quickly.

Thanks to its proximity to the sea, its location between Avola and Noto, the substantial size of the land and the presence of a productive lemon grove, this property represents a splendid opportunity to build a traditional Sicilian house surrounded by citrus trees, develop a high-quality agricultural business or make an investment in one of the most sought-after areas of eastern Sicily.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un Limoneto a Pochi Passi dal Mare tra Avola e Noto

Nel territorio di Avola, a meno di 2 km dal centro storico e a soli 7 km dalla città barocca di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola immersa in uno dei paesaggi più caratteristici della Sicilia sud-orientale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare dista infatti meno di 500 metri, permettendo di vivere un contesto unico dove il profumo degli agrumi si fonde con la brezza marina e con il fascino della costa ionica.

L'area è facilmente raggiungibile grazie agli ottimi collegamenti stradali e gode di un contesto naturale particolarmente suggestivo, ideale sia per chi desidera sviluppare un'attività agricola sia per chi sogna una residenza immersa nella natura a pochi minuti dalle spiagge, da Avola e dal centro storico di Noto.

2,6 Ettari di Limoneto con Fabbricato da Recuperare

La proprietà si estende per circa 2,6 ettari ed è interamente destinata alla coltivazione di limoni, una delle produzioni agricole più rappresentative del territorio avolese. Al suo interno è presente un caseggiato adibito a magazzino di circa 80 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta la base ideale per un progetto di recupero destinato ad attività agricola, deposito aziendale o futura residenza rurale, nel rispetto delle normative vigenti.

Il fabbricato dispone già dell'allacciamento alla rete elettrica e dell'approvvigionamento idrico, elementi che aumentano significativamente il valore della proprietà e consentono di avviare rapidamente qualsiasi intervento di riqualificazione.

Grazie alla vicinanza del mare, alla posizione tra Avola e Noto, all'importante estensione del terreno e alla presenza del limoneto produttivo, questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per realizzare una tipica casa siciliana immersa negli agrumi, sviluppare un'attività agricola di qualità o effettuare un investimento in uno dei territori più richiesti della Sicilia orientale.

Detaljer

Bostadstyp: Bondgård
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 80 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Mark: 2.6 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Novelle Di Sicilia | HSH 494

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 63.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 110 m - Busshållplats
740 m - Tågstation - Avola
Motorvägsavfart: 3.4 km
Sjukhus: 2.9 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio Giuseppe Di Maria)
Kust: 1.4 km
Skidort: 88.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 170 m - Bageri
230 m - Konditori - Dolcemente Piccante
240 m - Fiskhandlare
420 m - Närbutik
Äta ute: < 100 m - Café - Finocchiaro 1858
< 100 m - Restaurang - La Corte d'Aragona
570 m - Pub - Chiosco Bar
600 m - Bar
Sportaktiviteter: 1.1 km - Sportcenter - Sportlandia
11.5 km - Ridhus
15.7 km - Golfklubb - I Monasteri Golf Resort
21.2 km - Gym - New Sport's Village
Skolor: 200 m - Skola - II I.C. Giuseppe Bianca
5.8 km - Högskola - Seminario vescovile
24.2 km - Universitet - Università Telematica Pegaso
Apotek: 100 m - Apotek - Caruso - Lombardo
Veterinär: 19.9 km - Veterinär - Centro Veterinario Polivalente

Information om Avola

Höjdläge: 40 m ö.h.
Yta: 74.5923 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 30710

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Bondgård 2 sovrum, 80 m² Avola, Syrakusa (provins)