1,350,000 €
Villa 6 sovrum, 316 m² Augusta, Syrakusa (provins)
Egenskaper
trädgård
pool
terrass
garage
Beskrivning
Fantastisk ståtlig villa med pool på Augustas norra kust.
I den suggestiva miljön Contrada Monte Bonifacio, längs Augustas norra kust och bara 650 meter från havet, erbjuder vi till salu en prestigefylld villa med havsutsikt, omgiven av en frodig privat trädgård på cirka 4.334 kvadratmeter.
Fastigheten, elegant och ljus, är fördelad på två nivåer för en total bruttoarea på 395 kvadratmeter. De inre utrymmena kännetecknas av utrymmenas storlek och förfining: vardagsrummen är idealiska både för familjelivet och för att ta emot gäster i en representativ miljö. Huset har 6 sovrum och 5 badrum, fördelade på ett funktionellt och bekvämt sätt. Till fastigheten hör ett stort garage, ett tekniskt rum och ett förråd, beläget i separata kroppar jämfört med huvudbyggnaden.
Villan ligger i ett halvt centralt, privat och lugnt område, men perfekt ansluten till Augusta centrum och till några av de mest fascinerande turist- och kulturmålen på östra Sicilien: Augustas historiska centrum (6 km), Brucoli (10 km), Pantalica klippa Nevipoli (38 km), Ortigia i Syracuse (45 km), Catania (47 km), Noto (75 km), Refugio Sapienza sul Etna (75 km), Taormina (100 km) och Ragusa Ibla (105 km). Catanias internationella flygplats - Fontanarossa - Vincezzo Bellini - ligger bara 43 km bort.
Några minuters promenad bort når du den steniga kusten, som öppnar en hisnande utsikt över hela Cataniabukten och Etnas imponerande profil.
På bottenvåningen, tillgänglig både från en stor entré med trapphus och från verandan med utsikt över poolen, finns ett elegant mottagningsrum med öppen spis, perfekt för stunder med vänner. Här följer ett rymligt matkök, en karakteristisk innergård, två sovrum, två badrum, en tvättstuga och en korridor utrustad med ett stort fönster med utsikt över innergården som leder till ett arbetsrum (som kan användas som sovrum).
När du går upp till första våningen öppnar en bekväm korridor som förbinder de olika rummen: ett rymligt garderobsfack (som kan konverteras till ett litet sovrum), ett första badrum, ett arbetsrum (som också kan anpassas till ett sovrum), ett dubbelrum och den fantastiska master sviten, med eget badrum och terrass med panoramautsikt över havet.
För att färdigställa fastigheten finns ett bekvämt förråd i anslutning till villan, perfekt för förvaring av utrustning eller föremål för daglig användning.
Denna eleganta villa kännetecknas av rymliga och luftiga rum, förstärkta av öppningar som erbjuder en fantastisk utsikt över den frodiga trädgården och tar grönskan inuti. Bostadsprojektet kombinerar modern komfort och respekt för naturlig skönhet, med utrymmen utformade för att säkerställa daglig välbefinnande utan att ge upp den estetiska harmonin.
Avskilt från husets huvuddel hittar vi ett antal praktiska tillbehörsrum: ett stort garage på cirka 46 kvadratmeter, tillgängligt via uppfartsporten, perfekt för att rymma flera fordon eller användas som multifunktionellt utrymme, ett tekniskt rum, användbart för förvaltning av systemen, och ytterligare ett förråd med badrum, som kan användas för olika behov.
Villan har också en fantastisk grillplats, täckt av ett karakteristiskt trätak och utrustad med en stenugn, handfat, grill och gasspisar (som drivs av en underjordisk gasoltank), perfekt för smakfulla grillade och bittra pizzor i sällskap.
Villan är utrustad med ett 11 kW solcellssystem med 15,2 kWh lagringsbatterier, ett solcellssystem med forcerad cirkulation integrerat med en 32 Kw kondenspanna, senaste generationens PVC-armaturer med hög energieffektivitet, eleganta externa aluminiumarmaturer med integrerad venetianska, fans med golv i alla rum för effektiv och enhetlig klimatkomfort, extern termisk kappa. Dessa tekniska lösningar vittnar om ett designval riktat mot energieffektivitet och miljömässig hållbarhet. Användningen av innovativa material gör att huset kan nå energiklass A2, vilket garanterar låg förbrukning och minskad miljöpåverkan.
Huset tillhör det lyxiga fastighetssegmentet; De inre och yttre ytorna är gjorda av högkvalitativa material och stor omsorg, integrerade med elegans i miljön.
Trädgården, som sträcker sig över 4 334 kvadratmeter inklusive byggnaderna, smälter harmoniskt samman natur och arkitektur. Den frodiga medelhavsvegetationen med fruktträd, prydnadsträd, växter, blommor och doftande häckar kompletterar med välskötta utrymmen och ordnade uppfarter som leder till villan och skapar en raffinerad och harmonisk miljö. Atmosfären är en privat, lugn och privat oas, där landskap och funktioner lever tillsammans. En perfekt plats för middagar utomhus, stunder av avkoppling eller för att lyssna på havets ljud, inte långt borta.
För att ytterligare försköna fastigheten, en fantastisk 60 kvm pool (12 x 5 m), omgiven av ett stort solarium som är idealiskt för att njuta av solen och låta sig omslutas av lugnet. Villan är designad för att fullt ut uppleva utomhusutrymmena, vilket garanterar komfort och välbefinnande under Siciliens långa milda säsong, en idealisk plats att njuta av öns unika klimat.
Villan är ansluten till den kommunala akvedukten, till det allmänna avloppsnätet och är utrustad med en borrbrunn, vilket garanterar alla viktiga tjänster.
Villan ligger i ett privat läge men perfekt integrerad i stadsstrukturen och har ett strategiskt läge, bariskt jämfört med de viktigaste städerna på östra Sicilien. Dess arkitektoniska egenskaper, konstruktionskvalitet och närvaron av högkvalitativa tillbehör gör det till en idealisk lösning både som huvudbostad och som en exklusiv semesterbostad.
Det ser också ut som en särskilt intressant investeringsmöjlighet, tack vare den ständiga förvaltningen av fastighetsmarknaden i området, som fortsätter att notera betydande värden både nationellt och internationellt.
Information, mått, planritningar, bilder och videor som visas i tillkännagivandet, även om de är tillräckligt exakta, är huvudsakligen vägledande och utgör inte på något sätt avtalselement.
Av integritetsskäl anges inte den exakta platsen för denna fastighet i tillkännagivandet.
Huvuddata om fastigheten:
Kommersiell yta hus = 395 kvadratmeter (det kommersiella området i huset är det enda som går att gå på, inklusive invändiga skiljeväggar och bärande väggar, verandor, terrasser, vindar, balkonger, garage, källare, tekniska rum och förråd)
Tomtområde inklusive området ockuperat av byggnaderna = 4.334 kvm
Täckt veranda = 30 kvm
Balkonger = 12 kvm
Garageyta = 46 kvm
Förrådsyta med badrum = 20 kvm
Tekniska rum = 20 kvm
Poolyta = 60 kvm
Beskrivningsplats:
Augusta är en stad på östra Sicilien, belägen i provinsen Syracuse.
Det är en hamnstad med ett starkt havs kall, tack vare dess strategiska läge mellan Joniska havet och Medelhavet.
Augusta är känd för sin hamn, en av de viktigaste i Italien, och för närvaron av en stor bas för Militara Marina.
Ur historisk synvinkel har staden medeltida ursprung och bevarar spår av sitt förflutna, såsom slottet Svevo, byggt under Federico II, och den historiska stadskärnan som ligger på en ö ansluten till fastlandet med två broar.
Augusta-ekonomin påverkas starkt av industrin, särskilt närvaron av raffinaderier och petrokemiska system.
Staden erbjuder också turistattraktioner kopplade till havet, historien och den sicilianska kulinariska traditionen.
Augusta är också känd för sina naturliga skönheter, inklusive Brucolibukten, med sina klippor och havsgrottor, och den närliggande Marinoparken Plemmirio.
Brucoli är en pittoresk kustby i Augusta, som ligger bara 5 km bort, en liten fiskeby känd för sin charmiga småbåtshamn, havsgrottorna och den karakteristiska naturliga kanalen som korsar den, som en gång användes som en hamn av grekerna och romarna.
Platsen är uppskattad för sitt kristallklara vatten, kalkstensklipporna och den hisnande utsikten över Etna.
Slottet Aragonese, som går tillbaka till 1400-talet, dominerar landskapet och vittnar om områdets strategiska betydelse.
Idag är det ett idealiskt turistmål för dem som söker avkoppling, god mat och en autentisk siciliansk atmosfär.
Cirka 2 km från Brucoli ligger bukten Arcile, en stenig inhägnad som kännetecknas av en stenig strand med utsikt över Cataniabukten. Bredvid stranden finns steniga överensstämmelser, varav ett har fått namnet "Scollio della Tortoga", på grund av dess form som påminner om en sköldpadda. Hela havssträckan som sträcker sig västerut tar namnet Costa Saracena och reserverar en serie vikar och vikar där du kan hitta din egen frid.
I den suggestiva miljön Contrada Monte Bonifacio, längs Augustas norra kust och bara 650 meter från havet, erbjuder vi till salu en prestigefylld villa med havsutsikt, omgiven av en frodig privat trädgård på cirka 4.334 kvadratmeter.
Fastigheten, elegant och ljus, är fördelad på två nivåer för en total bruttoarea på 395 kvadratmeter. De inre utrymmena kännetecknas av utrymmenas storlek och förfining: vardagsrummen är idealiska både för familjelivet och för att ta emot gäster i en representativ miljö. Huset har 6 sovrum och 5 badrum, fördelade på ett funktionellt och bekvämt sätt. Till fastigheten hör ett stort garage, ett tekniskt rum och ett förråd, beläget i separata kroppar jämfört med huvudbyggnaden.
Villan ligger i ett halvt centralt, privat och lugnt område, men perfekt ansluten till Augusta centrum och till några av de mest fascinerande turist- och kulturmålen på östra Sicilien: Augustas historiska centrum (6 km), Brucoli (10 km), Pantalica klippa Nevipoli (38 km), Ortigia i Syracuse (45 km), Catania (47 km), Noto (75 km), Refugio Sapienza sul Etna (75 km), Taormina (100 km) och Ragusa Ibla (105 km). Catanias internationella flygplats - Fontanarossa - Vincezzo Bellini - ligger bara 43 km bort.
Några minuters promenad bort når du den steniga kusten, som öppnar en hisnande utsikt över hela Cataniabukten och Etnas imponerande profil.
På bottenvåningen, tillgänglig både från en stor entré med trapphus och från verandan med utsikt över poolen, finns ett elegant mottagningsrum med öppen spis, perfekt för stunder med vänner. Här följer ett rymligt matkök, en karakteristisk innergård, två sovrum, två badrum, en tvättstuga och en korridor utrustad med ett stort fönster med utsikt över innergården som leder till ett arbetsrum (som kan användas som sovrum).
När du går upp till första våningen öppnar en bekväm korridor som förbinder de olika rummen: ett rymligt garderobsfack (som kan konverteras till ett litet sovrum), ett första badrum, ett arbetsrum (som också kan anpassas till ett sovrum), ett dubbelrum och den fantastiska master sviten, med eget badrum och terrass med panoramautsikt över havet.
För att färdigställa fastigheten finns ett bekvämt förråd i anslutning till villan, perfekt för förvaring av utrustning eller föremål för daglig användning.
Denna eleganta villa kännetecknas av rymliga och luftiga rum, förstärkta av öppningar som erbjuder en fantastisk utsikt över den frodiga trädgården och tar grönskan inuti. Bostadsprojektet kombinerar modern komfort och respekt för naturlig skönhet, med utrymmen utformade för att säkerställa daglig välbefinnande utan att ge upp den estetiska harmonin.
Avskilt från husets huvuddel hittar vi ett antal praktiska tillbehörsrum: ett stort garage på cirka 46 kvadratmeter, tillgängligt via uppfartsporten, perfekt för att rymma flera fordon eller användas som multifunktionellt utrymme, ett tekniskt rum, användbart för förvaltning av systemen, och ytterligare ett förråd med badrum, som kan användas för olika behov.
Villan har också en fantastisk grillplats, täckt av ett karakteristiskt trätak och utrustad med en stenugn, handfat, grill och gasspisar (som drivs av en underjordisk gasoltank), perfekt för smakfulla grillade och bittra pizzor i sällskap.
Villan är utrustad med ett 11 kW solcellssystem med 15,2 kWh lagringsbatterier, ett solcellssystem med forcerad cirkulation integrerat med en 32 Kw kondenspanna, senaste generationens PVC-armaturer med hög energieffektivitet, eleganta externa aluminiumarmaturer med integrerad venetianska, fans med golv i alla rum för effektiv och enhetlig klimatkomfort, extern termisk kappa. Dessa tekniska lösningar vittnar om ett designval riktat mot energieffektivitet och miljömässig hållbarhet. Användningen av innovativa material gör att huset kan nå energiklass A2, vilket garanterar låg förbrukning och minskad miljöpåverkan.
Huset tillhör det lyxiga fastighetssegmentet; De inre och yttre ytorna är gjorda av högkvalitativa material och stor omsorg, integrerade med elegans i miljön.
Trädgården, som sträcker sig över 4 334 kvadratmeter inklusive byggnaderna, smälter harmoniskt samman natur och arkitektur. Den frodiga medelhavsvegetationen med fruktträd, prydnadsträd, växter, blommor och doftande häckar kompletterar med välskötta utrymmen och ordnade uppfarter som leder till villan och skapar en raffinerad och harmonisk miljö. Atmosfären är en privat, lugn och privat oas, där landskap och funktioner lever tillsammans. En perfekt plats för middagar utomhus, stunder av avkoppling eller för att lyssna på havets ljud, inte långt borta.
För att ytterligare försköna fastigheten, en fantastisk 60 kvm pool (12 x 5 m), omgiven av ett stort solarium som är idealiskt för att njuta av solen och låta sig omslutas av lugnet. Villan är designad för att fullt ut uppleva utomhusutrymmena, vilket garanterar komfort och välbefinnande under Siciliens långa milda säsong, en idealisk plats att njuta av öns unika klimat.
Villan är ansluten till den kommunala akvedukten, till det allmänna avloppsnätet och är utrustad med en borrbrunn, vilket garanterar alla viktiga tjänster.
Villan ligger i ett privat läge men perfekt integrerad i stadsstrukturen och har ett strategiskt läge, bariskt jämfört med de viktigaste städerna på östra Sicilien. Dess arkitektoniska egenskaper, konstruktionskvalitet och närvaron av högkvalitativa tillbehör gör det till en idealisk lösning både som huvudbostad och som en exklusiv semesterbostad.
Det ser också ut som en särskilt intressant investeringsmöjlighet, tack vare den ständiga förvaltningen av fastighetsmarknaden i området, som fortsätter att notera betydande värden både nationellt och internationellt.
Information, mått, planritningar, bilder och videor som visas i tillkännagivandet, även om de är tillräckligt exakta, är huvudsakligen vägledande och utgör inte på något sätt avtalselement.
Av integritetsskäl anges inte den exakta platsen för denna fastighet i tillkännagivandet.
Huvuddata om fastigheten:
Kommersiell yta hus = 395 kvadratmeter (det kommersiella området i huset är det enda som går att gå på, inklusive invändiga skiljeväggar och bärande väggar, verandor, terrasser, vindar, balkonger, garage, källare, tekniska rum och förråd)
Tomtområde inklusive området ockuperat av byggnaderna = 4.334 kvm
Täckt veranda = 30 kvm
Balkonger = 12 kvm
Garageyta = 46 kvm
Förrådsyta med badrum = 20 kvm
Tekniska rum = 20 kvm
Poolyta = 60 kvm
Beskrivningsplats:
Augusta är en stad på östra Sicilien, belägen i provinsen Syracuse.
Det är en hamnstad med ett starkt havs kall, tack vare dess strategiska läge mellan Joniska havet och Medelhavet.
Augusta är känd för sin hamn, en av de viktigaste i Italien, och för närvaron av en stor bas för Militara Marina.
Ur historisk synvinkel har staden medeltida ursprung och bevarar spår av sitt förflutna, såsom slottet Svevo, byggt under Federico II, och den historiska stadskärnan som ligger på en ö ansluten till fastlandet med två broar.
Augusta-ekonomin påverkas starkt av industrin, särskilt närvaron av raffinaderier och petrokemiska system.
Staden erbjuder också turistattraktioner kopplade till havet, historien och den sicilianska kulinariska traditionen.
Augusta är också känd för sina naturliga skönheter, inklusive Brucolibukten, med sina klippor och havsgrottor, och den närliggande Marinoparken Plemmirio.
Brucoli är en pittoresk kustby i Augusta, som ligger bara 5 km bort, en liten fiskeby känd för sin charmiga småbåtshamn, havsgrottorna och den karakteristiska naturliga kanalen som korsar den, som en gång användes som en hamn av grekerna och romarna.
Platsen är uppskattad för sitt kristallklara vatten, kalkstensklipporna och den hisnande utsikten över Etna.
Slottet Aragonese, som går tillbaka till 1400-talet, dominerar landskapet och vittnar om områdets strategiska betydelse.
Idag är det ett idealiskt turistmål för dem som söker avkoppling, god mat och en autentisk siciliansk atmosfär.
Cirka 2 km från Brucoli ligger bukten Arcile, en stenig inhägnad som kännetecknas av en stenig strand med utsikt över Cataniabukten. Bredvid stranden finns steniga överensstämmelser, varav ett har fått namnet "Scollio della Tortoga", på grund av dess form som påminner om en sköldpadda. Hela havssträckan som sträcker sig västerut tar namnet Costa Saracena och reserverar en serie vikar och vikar där du kan hitta din egen frid.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea316 m²
- Sovrum6
- Badrum5
- Trädgård4,334 m²
- Terrass12 m²
- Energiprestanda2.6
- ReferensIM_251505
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart17.6 km
- Sjukhus2.5 km - Ospedale Emanuele Muscatello
- Kust< 100 m
- Skidort39.7 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek1.2 km - Apotek - Farmacia Monte Tauro
- Veterinär2.2 km - Veterinär - Ambulatorio veterinario Megarensis
Information om Augusta
- Höjdläge15 m ö.h.
- Yta111.16 km²
- LandformPlatt mark
- Folkmängd34857
Kontakta mäklaren
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.