39,000 €
Jordbruksmark Augusta, Syrakusa (provins)
Beskrivning
Vi erbjuder till salu två tomter som faller i TERRITORIELLA OMOGENEA "ET / 1" på cirka kvm. 1 100 vardera, belägna i Castelluccio (Commune di Augusta) i Contrada Frandanase och Strada Provinciale Castelluccio.
Marken ligger cirka 1 km från havet, med utsikt över Etna och Cataniabukten. Dessutom beviljades tillstånd av Augusta kommun för den lätta layouten och byggandet av det omgivande staketet.
Varje mark består av en enda matrikel, eftersom de är nära varandra, är de inte inhägnade längs den inre sträcka som skiljer dem åt, medan ett utmärkt staket har skapats på utsidan med en armerad betongmur, ett metallnät och två uppfarter för en enda mark, genom vilken en mark har tillgång från huvudvägens sida, medan den andra marken har tillgång från den privata gränden.
Bilderna på annonsen är av båda marken, priset är 39 000,00 Euro per enskild mark (köp av en liten park), om du köper båda kan priset vara mer förhandlingsbart, alltid efter överenskommelse med säljaren.
INFORMATION OM PR.G. - UrbanISTIK
Marken ligger i Contrada Frandanase, i PRG. gällande "CALANDRA" i Augusta kommun, faller i OMOGENEA "ET / 1" TERRITORIELLA OMRÅDE (förmånsjordbruk för turistboende), reglerat i följande artiklar 23 och 25 i genomförandebestämmelserna som framgår av följande:
Art. 23
Alla områden som kännetecknas av bokstavliga symboler som börjar delvis med bokstaven "E" omfattar områden som fortfarande används - åtminstone delvis - för primärverksamhet och som för produktiva eller ekologiska behov är lämpliga för dem eller omvandlas för andra användningar (i grund och botten säsongsbyggnad, fritid och turism) med lämpliga försiktighetstrappor och åtminstone delvis bevarande av naturmiljön.
Bland dessa omfattar de delområden som markeras med symbolen "E/1" de delar av territoriet som anses vara lämpliga att bevara i sin helhet till jordbruks- och grönsaks- och fruktträdgårdar och till zooteknia.
Därför är det endast tillåtet att bygga byggnader och lantliga produkter för boende för anställda inom sektorn för odling, lagring, saluföring och bearbetning av mjölkprodukter. Anläggningar för slakt och bearbetning av kött och biprodukter från slakt kan också tillåtas.
Slutligen är hus också tillåtna för semester eller helger, förutsatt att de ligger inom ett tillverkningsindex på 0,03 mc / kvm. och vägutrustning för motoriserad trafik.
Byggnaden är godkänd för enskilda byggnader med en territoriell bostads- och marktäthet som inte överstiger 0,03 i den tillåtna kuben ska inte de kompletterande volymerna eller volymerna på utrustningen för primär och sekundär produktivitet räknas. I vilket fall som helst får täckningsindexet dock inte överstiga 0,20.
Byggnaderna kan ha högst två våningar med en maximal tillåten höjd på totalt 7,50 meter.
Byggtyperna är fria; de kan inte resa sig på fastighetens gräns. De måste istället lämna minst 5,00 meter från dem.
De nya byggnaderna kommer inte att kunna uppstå i de trafikövervakningsområden som krävs av DM. 1/4.1968 av LLPP, även om det inte anges i PRG-tabellerna.
Byggnaderna för de mycket illaluktande aktiviteterna (t.ex. fjäderfäanläggningar, avfallshantering, bearbetning av biprodukter från slakt etc.) kommer inte att kunna uppstå mindre än 500 meter från statliga och provinsiella vägar och mindre än 1 000 meter från A-, B- och C-områdena av permanent urbanisering.
Det är tillåtet att riva befintliga byggnader och bygga om dem med samma volym.
De "E/1" områdena som ingår i SP:s södra territorium. n. 3 och väster om B-områdena i staden Augusta, och redan ingår i industri- och hamnområdena som strukits från PRG. med DA godkännande nr 172/71 i regionen Sicilien kan ha olika användningsområden i alla detaljerade planer som ska upprätta kommunen i enlighet med regleringsplanen för Syracuse-rådet.
Art. 25
Det är dock tillåtet att installera turistboendeutrustning även av blandad typ (säsongstypiska bostäder, turistboende, hotell och extra trädgårdar) efter presentation och godkännande av en detaljerad plan på kommunalt initiativ eller en sammansatt tomteringsplan, som sträcker sig över hela delområdet eller det område som anges i våningstabellerna n. 2/a och 2/b, eller till delar som anses vara organiska av det, förutsatt att utbyggnaden inte är mindre än 7,5 ha.
Partialiseringsplanen ska uppfylla följande krav:
a. Det territoriella tillverkningsindexet (eller den territoriella densiteten) får inte överstiga 0,20 mc / kvm om partialiseringen endast innebär byggande av hus eller byar, även turist- men inte hotelltyp.
b. Det territoriella tillverkningsindexet (eller den territoriella densiteten) kan också vara högre än 0,20 mc / kvm om partialiseringen förutser byggandet av minst 100 hotellplatser. I så fall för varje 20: e pl. ett kubiskt pris på 0,01 mc / m2 kommer att tilldelas upp till ett komplex på 0,25 mc / m2 (motsvarande 500 pl) som läggs till 0,20 bas, ger en gräns för den territoriella densiteten på 0,45 mc / kvm,
c. En yta på minst 10% av hela området kommer att reserveras för allmän trafik, parkeringsplatser, grönska utrustad med park eller jugend och sport; inklusive lämpliga kustavsnitt lämpliga för bad,
d. En yta som inte är mindre än 12% av hela området kommer att vara reserverad för utrustning för kollektiv bostadsbruk. I en odelad fastighet för väg, parkeringsplatser, grönska utrustad med park eller juvel och sport, köp- och resecentrum;
e. Markbyggnadsindexet (eller fastighetsbyggnadstäthet) får inte överstiga den minsta tomten på 2 000 kvadratmeter i tomterna som är reserverade för att bygga villor, hus och den privata bostaden i allmänhet;
f. Markbyggnadsindexet för hotellbyggnaderna, köpcentrumen och den andra offentliga byggnaden kommer att ha tillgång till den åtgärd som avses i punkt e) men får inte överstiga 1,20 kubikmeter/kvm.
g. Täckningen får inte överstiga 0.10 i bostadskontrakten och 0.25 i tomterna för allmänt bruk (hotell, köpcentrum etc.).
h. Antalet våningar kommer helst att begränsas till en, men kan inte överstiga de två, med en absolut högsta höjd på 7,50 meter i privata bostäder;
i. Skärningar av naturmarken kan inte göras och stödväggar av höjd över 2,00 meter kan byggas;
j. De otäckta områdena kommer att planteras med minst 50 höga växter per hektar.
Marken ligger cirka 1 km från havet, med utsikt över Etna och Cataniabukten. Dessutom beviljades tillstånd av Augusta kommun för den lätta layouten och byggandet av det omgivande staketet.
Varje mark består av en enda matrikel, eftersom de är nära varandra, är de inte inhägnade längs den inre sträcka som skiljer dem åt, medan ett utmärkt staket har skapats på utsidan med en armerad betongmur, ett metallnät och två uppfarter för en enda mark, genom vilken en mark har tillgång från huvudvägens sida, medan den andra marken har tillgång från den privata gränden.
Bilderna på annonsen är av båda marken, priset är 39 000,00 Euro per enskild mark (köp av en liten park), om du köper båda kan priset vara mer förhandlingsbart, alltid efter överenskommelse med säljaren.
INFORMATION OM PR.G. - UrbanISTIK
Marken ligger i Contrada Frandanase, i PRG. gällande "CALANDRA" i Augusta kommun, faller i OMOGENEA "ET / 1" TERRITORIELLA OMRÅDE (förmånsjordbruk för turistboende), reglerat i följande artiklar 23 och 25 i genomförandebestämmelserna som framgår av följande:
Art. 23
Alla områden som kännetecknas av bokstavliga symboler som börjar delvis med bokstaven "E" omfattar områden som fortfarande används - åtminstone delvis - för primärverksamhet och som för produktiva eller ekologiska behov är lämpliga för dem eller omvandlas för andra användningar (i grund och botten säsongsbyggnad, fritid och turism) med lämpliga försiktighetstrappor och åtminstone delvis bevarande av naturmiljön.
Bland dessa omfattar de delområden som markeras med symbolen "E/1" de delar av territoriet som anses vara lämpliga att bevara i sin helhet till jordbruks- och grönsaks- och fruktträdgårdar och till zooteknia.
Därför är det endast tillåtet att bygga byggnader och lantliga produkter för boende för anställda inom sektorn för odling, lagring, saluföring och bearbetning av mjölkprodukter. Anläggningar för slakt och bearbetning av kött och biprodukter från slakt kan också tillåtas.
Slutligen är hus också tillåtna för semester eller helger, förutsatt att de ligger inom ett tillverkningsindex på 0,03 mc / kvm. och vägutrustning för motoriserad trafik.
Byggnaden är godkänd för enskilda byggnader med en territoriell bostads- och marktäthet som inte överstiger 0,03 i den tillåtna kuben ska inte de kompletterande volymerna eller volymerna på utrustningen för primär och sekundär produktivitet räknas. I vilket fall som helst får täckningsindexet dock inte överstiga 0,20.
Byggnaderna kan ha högst två våningar med en maximal tillåten höjd på totalt 7,50 meter.
Byggtyperna är fria; de kan inte resa sig på fastighetens gräns. De måste istället lämna minst 5,00 meter från dem.
De nya byggnaderna kommer inte att kunna uppstå i de trafikövervakningsområden som krävs av DM. 1/4.1968 av LLPP, även om det inte anges i PRG-tabellerna.
Byggnaderna för de mycket illaluktande aktiviteterna (t.ex. fjäderfäanläggningar, avfallshantering, bearbetning av biprodukter från slakt etc.) kommer inte att kunna uppstå mindre än 500 meter från statliga och provinsiella vägar och mindre än 1 000 meter från A-, B- och C-områdena av permanent urbanisering.
Det är tillåtet att riva befintliga byggnader och bygga om dem med samma volym.
De "E/1" områdena som ingår i SP:s södra territorium. n. 3 och väster om B-områdena i staden Augusta, och redan ingår i industri- och hamnområdena som strukits från PRG. med DA godkännande nr 172/71 i regionen Sicilien kan ha olika användningsområden i alla detaljerade planer som ska upprätta kommunen i enlighet med regleringsplanen för Syracuse-rådet.
Art. 25
Det är dock tillåtet att installera turistboendeutrustning även av blandad typ (säsongstypiska bostäder, turistboende, hotell och extra trädgårdar) efter presentation och godkännande av en detaljerad plan på kommunalt initiativ eller en sammansatt tomteringsplan, som sträcker sig över hela delområdet eller det område som anges i våningstabellerna n. 2/a och 2/b, eller till delar som anses vara organiska av det, förutsatt att utbyggnaden inte är mindre än 7,5 ha.
Partialiseringsplanen ska uppfylla följande krav:
a. Det territoriella tillverkningsindexet (eller den territoriella densiteten) får inte överstiga 0,20 mc / kvm om partialiseringen endast innebär byggande av hus eller byar, även turist- men inte hotelltyp.
b. Det territoriella tillverkningsindexet (eller den territoriella densiteten) kan också vara högre än 0,20 mc / kvm om partialiseringen förutser byggandet av minst 100 hotellplatser. I så fall för varje 20: e pl. ett kubiskt pris på 0,01 mc / m2 kommer att tilldelas upp till ett komplex på 0,25 mc / m2 (motsvarande 500 pl) som läggs till 0,20 bas, ger en gräns för den territoriella densiteten på 0,45 mc / kvm,
c. En yta på minst 10% av hela området kommer att reserveras för allmän trafik, parkeringsplatser, grönska utrustad med park eller jugend och sport; inklusive lämpliga kustavsnitt lämpliga för bad,
d. En yta som inte är mindre än 12% av hela området kommer att vara reserverad för utrustning för kollektiv bostadsbruk. I en odelad fastighet för väg, parkeringsplatser, grönska utrustad med park eller juvel och sport, köp- och resecentrum;
e. Markbyggnadsindexet (eller fastighetsbyggnadstäthet) får inte överstiga den minsta tomten på 2 000 kvadratmeter i tomterna som är reserverade för att bygga villor, hus och den privata bostaden i allmänhet;
f. Markbyggnadsindexet för hotellbyggnaderna, köpcentrumen och den andra offentliga byggnaden kommer att ha tillgång till den åtgärd som avses i punkt e) men får inte överstiga 1,20 kubikmeter/kvm.
g. Täckningen får inte överstiga 0.10 i bostadskontrakten och 0.25 i tomterna för allmänt bruk (hotell, köpcentrum etc.).
h. Antalet våningar kommer helst att begränsas till en, men kan inte överstiga de två, med en absolut högsta höjd på 7,50 meter i privata bostäder;
i. Skärningar av naturmarken kan inte göras och stödväggar av höjd över 2,00 meter kan byggas;
j. De otäckta områdena kommer att planteras med minst 50 höga växter per hektar.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypJordbruksmark
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea1100 m²
- Energiprestanda
- Referens30721689-627
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart8.5 km
- Sjukhus10.8 km - Ospedale Emanuele Muscatello
- Kust950 m
- Skidort31.8 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek5.1 km - Apotek - Farmacia Brucoli
- Veterinär9.3 km - Veterinär - Ambulatorio veterinario Megarensis
Information om Augusta
- Höjdläge15 m ö.h.
- Yta111.16 km²
- LandformPlatt mark
- Folkmängd34857
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.