RE/MAX Presents: Extraordinary Farm in the Heart of Cerasuolo di Vittoria In the renowned Vittoria area, specifically in Contrada Santa Teresa Spedalottoan area of excellence and the hub for the production of the prestigious Cerasuolo di Vittoria DOCG wineRE/MAX is offering for sale an exclusive and established farm with great potential. Main Characteristics of the Land and PropertiesExtension: Approximately 45,000 m2 of flat and productive land. Accessibility: Two entrances, the main one directly from the Roccazzo-Acate Provincial Road (just 2 km from the centre of Acate), ensuring excellent road connections and easy maneuverability for vehicles. Rural Buildings: The property includes 2 related rural buildings: First building: Used as a wine cellar, fully equipped and ready for use. Special equipment and a small agricultural tractor are included in the sale. Second building: Excellent, versatile rural structure, convertible into an outbuilding, sales point, or accommodation facility. Water Resource: Drilled well regularly declared to the Civil Engineering Department of Ragusa, which guarantees constant water autonomy. Organic Production and Profitability Active Olive Grove: Part of the land is home to 450 olive trees in full production of organic oil, already served by an automated irrigation system. AGEA Contributions: Olive trees generate an annual AGEA contribution of approximately 1,000.00. Turnkey Business: The company has an active VAT number with the option of transfer, allowing the new owner to immediately take over operational and commercial management. Why InvestThis property represents a unique opportunity for those who wish to: Start or expand a wine and olive oil business in one of Sicily's most prestigious and famous wine-growing regions. Make a high-potential income-generating investment (e.g., conversion into a farmhouse, wine resort, or wine tourism facility). Don't miss the opportunity to invest in the excellence of the Ragusa area. Contact RE/MAX for more information or to schedule a viewing.
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RE/MAX Presenta: Straordinaria Azienda Agricola nel Cuore del Cerasuolo di VittoriaNel rinomato territorio di Vittoria, esattamente in Contrada Santa Teresa Spedalotto - zona di eccellenza e centro nevralgico per la produzione del prestigioso vino DOCG Cerasuolo di Vittoria - RE/MAX propone in vendita un'esclusiva e avviata azienda agricola dalle grandi potenzialità.Caratteristiche Principali del Terreno e degli ImmobiliEstensione: Circa 45.000 mq di terreno pianeggiante e produttivo.Accessibilità: Doppio ingresso, di cui uno principale direttamente dalla Strada Provinciale Roccazzo-Acate (a soli 2 km dal centro di Acate), garantendo un eccellente collegamento viario e facilità di manovra per i mezzi.Fabbricati Rurali: La proprietà include 2 fabbricati rurali di pertinenza:Primo caseggiato: Adibito a cantina per la produzione di vino, completamente attrezzata e pronta all'uso. Inclusi nella vendita attrezzature specifiche e un piccolo trattore agricolo.Secondo caseggiato: Ottima struttura rurale versatile, trasformabile in dependance, punto vendita o struttura ricettiva.Risorsa Idrica: Pozzo trivellato regolarmente dichiarato al Genio Civile di Ragusa, che garantisce autonomia idrica costante.Produzione Biologica e RedditivitàUliveto Attivo: Parte del terreno ospita 450 alberi di ulivo in piena produzione di olio biologico, già serviti da un impianto di irrigazione automatizzato.Contributi AGEA: Gli ulivi generano un contributo annuo AGEA di circa € 1.000,00.Attività Chiavi in Mano: L'azienda dispone di Partita IVA attiva con la possibilità di cessione, consentendo al nuovo proprietario di subentrare immediatamente nella gestione operativa e commerciale.Perché InvestireQuesta proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera:Avviare o espandere un'attività vinicola e olearia in una delle zone vitivinicole più pregiate e famose della Sicilia.Realizzare un investimento a reddito ad alto potenziale (es. trasformazione in agriturismo, wine resort o struttura per l'enoturismo).Non perdere l'occasione di investire nell'eccellenza del territorio ragusano. Contatta RE/MAX per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto.
