200,000 €

Lägenhet 6 sovrum, 339 m²
Vitoria, Ragusa (provins)

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Egenskaper

terrass

Beskrivning

HELA FASTIGHET "CASA & BOTTEGA" PÅ VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
OBERSTÄNDIG "HÄLGE-MARK"
I ett centralt och mycket synligt läge i Vittoria (RG) presenterar vi till salu en hel oberoende fastighet belägen på Via Cacciatori delle Alpi.
En sällsynt lösning, idealisk för en stor familj (bifamiljelösning) eller för en "casa e bottega"-investering. SAMMANSÄTTNING AV FASTIGHETEN
Byggnaden är uppdelad på fyra välfördelade plan:
BOTTEVÅNING (Kommersiell/Hantverksanvändning): Lokal med skyltfönster mot gatan, idealisk för butik, kontor eller verkstad. Består av försäljningsyta, stor bakre verkstad och toalett. Takhöjd: 3,30 m.
FÖRSTA VÅNINGEN (Lägenhet 1): En ljus bostadsenhet med stort vardagsrum, kök, dubbelrum, badrum och balkonger. Takhöjd: 3,00 m.
ANDRA VÅNINGEN (Lägenhet 2): Likadan som första våningen, erbjuder samma stora yta och fördelning, perfekt för att skapa en andra fristående enhet eller ett monumentalt sovrumsområde.
TREDJE VÅNINGEN (Tak & Tvättstuga): Stor teknisk lokal inredd som tvättstuga/förråd (höjd 3,25 m) som leder till den stora exklusiva takterrassen. En panoramaterrass idealisk för utomhusmiddagar, solarium eller takträdgård.

Exponering: Dubbel, med balkonger mot Via Cacciatori delle Alpi som garanterar naturligt ljus hela dagen.
VARFÖR VÄLJA DENNA FASTIGHET?
Total Oberoende: Inga gemensamma utgifter och 100% autonom hantering.
Unik Mångsidighet: Möjlighet att bo i en våning och hyra ut de andra, eller att förena allt i en enda prestigefylld bostad.
Strategiskt Läge: I hjärtat av Vittoria, bara några steg från banker, postkontor, butiker och primära tjänster.
Ädla Takhöjder: De höga taken (3,00 - 3,30 m) ger andrum och ljusstyrka som är svåra att hitta i nybyggnationer.
📞 KONTAKTA OSS FÖR EN VISNING
Detta är en exklusiv möjlighet för dem som söker stora utrymmen och oberoende i centrum.

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ENTIRE "HOUSE & SHOP" BUILDING IN VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
INDEPENDENT "HEAVEN-EARTH"
In a very central and highly visible location in Vittoria (RG), we offer for sale an entire detached building located on Via Cacciatori delle Alpi.
A rare property, ideal for a large family (a semi-detached house) or as a home-and-business investment.
The building is spread over four well-distributed levels:
GROUND FLOOR (Commercial/Artisan Use): Space with a street-facing window, ideal for a shop, office, or workshop. Consisting of a sales area, a large back room, and a restroom. Ceiling height: 3.30 m.
FIRST FLOOR (Apartment 1): Bright unit with large living room, kitchen, double bedroom, bathroom, and balconies. Ceiling height: 3.00 m.
SECOND FLOOR (Apartment 2): Twin of the first floor, it offers the same large size and layout, perfect for creating a second self-contained unit or a monumental sleeping area.
THIRD FLOOR (Rooftop & Laundry Room): Large utility room used as a laundry/storage room (height 3.25 m) leading to the large private roof terrace. A panoramic terrace ideal for al fresco dining, a solarium, or a roof garden.

Exposure: Double, with balconies overlooking Via Cacciatori delle Alpi that guarantee natural light all day.
WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
Total Independence: No condominium fees and 100% independent management.
Unique Versatility: Possibility of living on one floor and renting out the others, or of unifying everything in a single prestigious residence.
Strategic Location: In the heart of Vittoria, a short walk from banks, post offices, shops, and essential services.
Valuable Heights: The high ceilings (3.00 - 3.30 m) offer a sense of space and brightness that are difficult to find in new buildings.
CONTACT US FOR AN INSPECTION
This is an exclusive opportunity for those seeking spacious living and independence in the city center.

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INTERO STABILE "CASA & BOTTEGA" IN VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
INDIPENDENTE "CIELO-TERRA"
In posizione centralissima e di altissima visibilità a Vittoria (RG), presentiamo in vendita un intero palazzetto indipendente situato in Via Cacciatori delle Alpi.
Una soluzione rara, ideale per una famiglia numerosa (soluzione bifamiliare) o per un investimento "casa e bottega". COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
L'edificio si sviluppa su quattro livelli ottimamente distribuiti:
PIANO TERRA (Uso Commerciale/Artigianale): Locale con vetrina su strada, ideale per bottega, ufficio o laboratorio. Composto da area vendita, ampio retro-laboratorio e servizio igienico. Altezza soffitti: 3,30 mt.
PIANO PRIMO (Appartamento 1): Unità abitativa luminosa con ampio salone, cucina, camera matrimoniale, bagno e balconi. Altezza soffitti: 3,00 mt.
PIANO SECONDO (Appartamento 2): Gemello del primo piano, offre la stessa ampia metratura e distribuzione, perfetto per creare una seconda unità autonoma o una zona notte monumentale.
PIANO TERZO (Rooftop & Lavanderia): Ampio vano tecnico adibito a lavanderia/ripostiglio (altezza 3,25 mt) che conduce al grande lastrico solare esclusivo. Una terrazza panoramica ideale per cene all'aperto, solarium o giardino pensile.

Esposizione: Doppia, con balconi su Via Cacciatori delle Alpi che garantiscono luce naturale tutto il giorno.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e gestione autonoma al 100%.
Versatilità Unica: Possibilità di abitare in un piano e mettere a rendita gli altri, o di unificare tutto in un'unica prestigiosa residenza.
Posizione Strategica: Nel cuore di Vittoria, a pochi passi da banche, uffici postali, negozi e servizi primari.
Altezze di Pregio: I soffitti alti (3,00 - 3,30 mt) offrono un respiro e una luminosità difficili da trovare nelle nuove costruzioni.
📞 CONTATTACI PER UN SOPRALLUOGO
Questa è un'opportunità esclusiva per chi cerca ampi spazi e indipendenza in centro città.

GESAMTES HOUSE & SHOP"-GEBÄUDE IN VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
UNABHÄNGIG "HIMMEL-ERDE"
In sehr zentraler und gut sichtbarer Lage in Vittoria (RG) bieten wir ein freistehendes Gebäude in der Via Cacciatori delle Alpi zum Verkauf an.
Eine seltene Immobilie, ideal für eine große Familie (ein Doppelhaus) oder als Wohn- und Geschäftsinvestition.
Das Gebäude erstreckt sich über vier gut verteilte Ebenen:
ERDGESCHOSS (Gewerbliche/Handwerkliche Nutzung): Raum mit Schaufenster zur Straße, ideal für ein Geschäft, Büro oder eine Werkstatt. Bestehend aus Verkaufsfläche, einem großen Hinterzimmer und einer Toilette. Deckenhöhe: 3,30 m.
ERDGESCHOSS (Wohnung 1): Helle Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer und Balkonen. Deckenhöhe: 3,00 m.
ZWEITES OBERGESCHOSS (Apartment 2): Wie das Apartment im ersten Obergeschoss bietet es die gleiche Größe und Aufteilung und eignet sich perfekt zur Schaffung einer zweiten separaten Wohneinheit oder eines riesigen Schlafbereichs.
DRITTES GESCHOSS (Dachterrasse & Waschküche): Großer Hauswirtschaftsraum (3,25 m Höhe), der als Waschküche/Abstellraum genutzt wird und Zugang zur großen privaten Dachterrasse bietet. Die Panoramaterrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, als Solarium oder Dachgarten.

Ausrichtung: Doppellage, mit Balkonen mit Blick auf die Via Cacciatori delle Alpi, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantieren.
WARUM SIE SICH FÜR DIESE IMMOBILIE ENTSCHEIDEN SOLLTEN?
Völlige Unabhängigkeit: Keine Eigentumswohnungsgebühren und 100% unabhängige Verwaltung.
Einzigartige Vielseitigkeit: Die Möglichkeit, eine Etage zu bewohnen und die anderen zu vermieten, oder alles in einer einzigen repräsentativen Residenz zu vereinen.
Strategische Lage: Im Herzen von Vittoria, nur wenige Gehminuten von Banken, Postämtern, Geschäften und wichtigen Dienstleistungsbetrieben entfernt.
Wertvolle Raumhöhe: Die hohen Decken (3,00 - 3,30 m) vermitteln ein Gefühl von Weite und Helligkeit, das in Neubauten schwer zu finden ist.
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Dies ist eine exklusive Gelegenheit für alle, die geräumiges Wohnen und Unabhängigkeit im Stadtzentrum suchen.

BÂTIMENT ENTIER "MAISON ET BOUTIQUE" À VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
INDÉPENDANT « CIEL-TERRE »
Dans un emplacement très central et très visible à Vittoria (RG), nous proposons à la vente un bâtiment entier indépendant situé Via Cacciatori delle Alpi.
Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse (maison jumelée) ou comme investissement locatif.
Le bâtiment est réparti sur quatre niveaux bien agencés :
REZ-DE-CHAUSSÉE (Usage commercial/artisanal) : Espace avec vitrine donnant sur rue, idéal pour une boutique, un bureau ou un atelier. Il comprend un espace de vente, une grande arrière-boutique et des toilettes. Hauteur sous plafond : 3,30 m.
PREMIER ÉTAGE (Appartement 1) : Appartement lumineux avec grand séjour, cuisine, chambre double, salle de bains et balcons. Hauteur sous plafond : 3,00 m.
DEUXIÈME ÉTAGE (Appartement 2) : Jumeau du premier étage, il offre la même grande taille et le même agencement, parfait pour créer une deuxième unité indépendante ou un espace de couchage monumental.
TROISIÈME ÉTAGE (Toit-terrasse et buanderie) : Grande pièce utilitaire faisant office de buanderie/débarras (hauteur sous plafond : 3,25 m) donnant sur une vaste terrasse privative sur le toit. Cette terrasse panoramique est idéale pour les repas en plein air, un solarium ou un jardin suspendu.

Exposition : Double, avec des balcons donnant sur la Via Cacciatori delle Alpi qui garantissent une lumière naturelle toute la journée.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
Indépendance totale : pas de frais de copropriété et une gestion 100 % indépendante.
Une polyvalence unique : possibilité d'habiter un étage et de louer les autres, ou de tout réunir dans une seule résidence prestigieuse.
Emplacement stratégique : Au cur de Vittoria, à quelques pas des banques, des bureaux de poste, des commerces et des services essentiels.
Hauteur sous plafond exceptionnelle : Les hauts plafonds (3,00 - 3,30 m) offrent une sensation d'espace et de luminosité difficile à trouver dans les bâtiments neufs.
CONTACTEZ-NOUS POUR UNE INSPECTION
Il s'agit d'une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent un logement spacieux et indépendant en plein centre-ville.

EDIFICIO COMPLETO "CASA Y TIENDA" EN VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
"CIELO-TIERRA" INDEPENDIENTE
En una ubicación muy céntrica y visible en Vittoria (RG), ofrecemos a la venta un edificio independiente completo situado en Via Cacciatori delle Alpi.
Una propiedad excepcional, ideal para una familia numerosa (una casa adosada) o como inversión para vivienda y negocio.
El edificio se distribuye en cuatro niveles bien distribuidos:
PLANTA BAJA (Uso comercial/artesanal): Local con ventana a la calle, ideal para tienda, oficina o taller. Consta de una zona de ventas, un amplio trastero y un aseo. Altura del techo: 3,30 m.
PRIMERA PLANTA (Apartamento 1): Luminoso apartamento con amplio salón, cocina, dormitorio doble, baño y balcones. Altura del techo: 3,00 m.
SEGUNDA PLANTA (Apartamento 2): Idéntico a la primera planta, ofrece el mismo tamaño y distribución, perfectos para crear una segunda vivienda independiente o una zona de descanso monumental.
TERCERA PLANTA (Azotea y Lavandería): Amplio cuarto de servicio utilizado como lavadero/trastero (3,25 m de altura) con acceso a una gran terraza privada en la azotea. Una terraza panorámica ideal para comer al aire libre, disfrutar de un solárium o crear un jardín en la azotea.

Orientación: Doble, con balcones que dan a Via Cacciatori delle Alpi y que garantizan luz natural durante todo el día.
¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?
Independencia total: Sin gastos de comunidad y gestión 100% independiente.
Versatilidad única: Posibilidad de vivir en una planta y alquilar las demás, o de unificarlo todo en una única residencia de prestigio.
Ubicación estratégica: En pleno centro de Vittoria, a pocos pasos de bancos, oficinas de correos, tiendas y servicios esenciales.
Alturas privilegiadas: Los techos altos (3,00 - 3,30 m) ofrecen una sensación de amplitud y luminosidad difícil de encontrar en edificios nuevos.
CONTÁCTENOS PARA UNA INSPECCIÓN
Esta es una oportunidad exclusiva para quienes buscan amplitud e independencia en el centro de la ciudad.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 339 m²
Sovrum: 6
Badrum: 4
Energiprestanda: G
Referens: 40001080-55

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 75.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
159.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
186.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Kollektivtrafik: 1.2 km - Tågstation - Vittoria
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 38.7 km
Sjukhus: 1.5 km - Ospedale Riccardo Guzzardi
Kust: 10.8 km
Skidort: 58.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Slakteributik - Eurocarni
110 m - Snabbköp - In Coop
370 m - Bageri - Gli Antichi Sapori
450 m - Konditori - Pasticceria Nobel
Äta ute: 110 m - Restaurang - Pizzeria Tom & Jerry
460 m - Café - Yespresso
510 m - Bar - Bar Angelo Cavallo
640 m - Snabbmatsrestaurang - Barbque Burger & Co.
Sportaktiviteter: 660 m - Sportcenter
1.5 km - Gym - Arte Danza & Fitness
9.6 km - Golfklubb - Donnafugata Golf Resort
9.7 km - Ridhus
Skolor: 480 m - Skola - Liceo Giuseppe Mazzini
19.3 km - Universitet - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
79.1 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotek: 380 m - Apotek - Farmacia Bianculli
Veterinär: 7.0 km - Veterinär

Information om Vitoria

Höjdläge: 168 m ö.h.
Yta: 182.47 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 62051

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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Lägenhet 6 sovrum, 339 m² Vitoria, Ragusa (provins)