Villa 2 sovrum, 65 m²

Scicli, Ragusa (provins)

Vivi il Barocco ogni giorno: casa singola da completare la ristrutturazione nel cuore autentico di Scicli

C'è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, dove ogni vicolo racconta storia, arte e identità. Siamo nel centro storico di Scicli, a pochi passi da Piazza Italia, nel cuore più autentico e vibrante della città.

RE/MAX - presenta in vendita una casa singola in tipico stile siciliano, un immobile caratteristico che conserva tutto il fascino della storia sicula, con una facciata completamente rifatta e ristrutturata nel 2017 e tetto rinnovato. Un dettaglio fondamentale: la solidità strutturale è già stata valorizzata, permettendoti di concentrarti esclusivamente sulla personalizzazione degli spazi interni.
La ristrutturazione è già stata avviata con regolare CILA, un aspetto che rappresenta un vantaggio concreto per chi desidera completare l'opera senza lungaggini burocratiche. La casa si sviluppa su due livelli oltre al soppalco: una metratura contenuta che diventa punto di forza per chi cerca una soluzione raccolta, intima, facile da gestire e perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico.
Il doppio ingresso offre versatilità progettuale: potresti immaginare una zona living separata dall'area notte, uno studio indipendente, oppure una soluzione ideale per affitti brevi. L'accesso è semplice e comodo dalla via Spiteri, elemento non scontato nel centro storico, e l'immobile è facilmente raggiungibile a piedi, immerso in un contesto di grande pregio architettonico.
Qui non acquisti solo una casa. Acquisti atmosfera, identità, unicità. Acquisti la possibilità di affacciarsi ogni giorno su uno dei centri storici più suggestivi della Sicilia.
Soluzioni indipendenti, con facciata e tetto già rifatti, nel cuore di Scicli stanno diventando sempre più rare. Questa è un'opportunità che difficilmente resterà a lungo sul mercato.
Vuoi scoprire quale elemento originale potrebbe diventare il dettaglio distintivo del tuo progetto? Contattaci oggi stesso per fissare una visita: alcune emozioni non si possono raccontare, si devono vivere.

Ricapitolando :

🏠 Casa singola indipendente in stile d'epoca
💶 Prezzo: €40.000
🧱 Facciata ristrutturata (2017)
🏗️ Tetto rifatto con relazione tecnica di conformità
📄 Ristrutturazione avviata con CILA
🚪 Doppio ingresso
🛏️ 4 vani oltre accessori
🌳 Soppalco in legno
📍 Centro storico - a due passi da Piazza Italia, facile accesso da Via Spiteri

ATTENZIONE : Alcune immagini presenti nell'annuncio raffigurano rendering con possibili soluzioni di ristrutturazione

✨ Authentic Baroque in the Heart of Scicli ✨
There's a reason why I truly love my job: researching, selecting, and promoting unique properties in the area of Scicli, homes that tell a story and turn into real opportunities for those who know how to recognize them.
Today I'm presenting a detached Baroque-style house, located in the historic center, just a short walk from Piazza Italia. A property I personally selected for its outstanding potential and the authentic Sicilian charm it proudly preserves.
🏠 Independent detached house
🧱 Façade renovated (2017)
🏗️ Roof rebuilt with technical compliance report
📄 Renovation already started with approved CILA
🚪 Double entrance
🛏️ 4 rooms plus accessories
🌳 Wooden mezzanine
📍 Heart of the historic center - easy access from Via San Giuseppe
A perfect solution for 💑 young couples, 💼 investors, or anyone dreaming of living every day surrounded by the magic of Sicilian Baroque.
The compact size? A smart choice: lower dispersion, more character, easy management, and excellent potential for short-term rentals.
My goal is not just to sell properties. It's about discovering authentic opportunities...