Villa 3 sovrum, 604 m²

Scicli, Ragusa (provins)

In the heart of Scicli, right on the city's most prestigious street, opposite the famous Baroque Town Hall and Montalbano's Police Station, a townhouse full of history, charm, and potential.

Spread over three levels, the property opens on the ground floor with an independent entrance leading to the first floor, where the main part of the house is located. A comfortable staircase leads to a hallway that gives access to the formal living room, which overlooks the main street and the Town Hall. A very elegant and bright room, perfect for those looking for a home with an authentic and privileged view of the baroque heart of the city. Adjacent is the dining room, while a corridor leads to a very large kitchen, complete with two practical storage rooms. Next to it, a large additional room can be used as a second dining area or study. The sleeping area consists of a study, two bathrooms, and three bedrooms, two of which are generously sized double bedrooms.

An important feature is the presence of an internal elevator, which conveniently connects the different levels of the property, a rare and valuable detail in a historic context such as this. On the second floor, accessible both by internal staircase and elevator, there is a large attic that can be used as storage or a relaxation area, three additional bathrooms, a veranda room, the pride of the property, and a wonderful panoramic terrace, spacious and private, with an unparalleled view over the rooftops of Scicli, its monuments, and the surrounding hills. A unique place to enjoy moments of peacefulness or entertain guests in a spectacular setting.

The property needs complete renovation, but its generous size, intelligent layout, elevator, and above all, the panoramic terrace make it a rare and valuable property in the Val di Noto. The property is about 5 miles from Donnalucata beach, 35 miles from Noto, 52 miles from Syracuse, and about 80 miles from Catania's Fontanarossa Airport.

Im Herzen von Scicli, direkt an der prestigeträchtigsten Straße der Stadt, gegenüber dem berühmten barocken Rathaus und dem Commissariato di Montalbano, liegt dieses Stadthaus voller Geschichte, Charme und Potenzial.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang, der zum ersten Stock führt, wo sich der Hauptbereich des Hauses entwickelt. Eine komfortable Treppe führt zu einem Flur, der Zugang zum repräsentativen Wohnzimmer bietet, das direkt zur Hauptstraße und zum Rathaus ausgerichtet ist. Ein sehr eleganter und lichtdurchfluteter Raum - perfekt für all jene, die ein Zuhause mit authentischem und privilegiertem Blick auf das barocke Herz der Stadt suchen. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, während ein Flur zu einer sehr geräumigen Wohnküche mit zwei praktischen Abstellräumen führt. Daneben steht ein großer zusätzlicher Raum zur Verfügung, der als zweites Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Schlafbereich umfasst ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer, davon zwei großzügige Doppelzimmer.

Ein besonders wertvolles Merkmal ist der vorhandene Innenaufzug, der die verschiedenen Ebenen der Immobilie bequem miteinander verbindet - ein seltenes und kostbares Detail in einem historischen Kontext wie diesem. Im zweiten Stock, zugänglich sowohl über die interne Treppe als auch den Aufzug, befindet sich ein großer Dachboden, nutzbar als Lagerraum oder Entspannungsbereich, drei weitere Badezimmer, ein verglaster Raum, das Herzstück der Immobilie, sowie eine wunderbare, geräumige und private Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Blick über die Dächer von Scicli, seine Denkmäler und die umliegenden Hügel - ein einzigartiger Ort, um Ruhe zu genießen oder Gäste in einer eindrucksvollen Kulisse zu empfangen.

Die Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung, doch ihre großzügigen Dimensionen, die intelligente Raumaufteilung, der Aufzug und vor allem die Panoramaterrasse machen sie zu einer seltenen und wertvollen Immobilie im Val di Noto. Die Entfernung beträgt ca. 8 km zum Strand von Donnalucata, 56 km nach Noto, 83 km nach Syrakus und ca. 130 km zum Flughafen Catania „Fontanarossa".