Villa 3 sovrum, 640 m²

Scicli, Ragusa (provins)

This villa is a real home complete and finished with great care, which combines prestige and innovation. On the ground floor, the rooms are characterized by fine finishes and efficient modern systems. The large living room with fireplace represents the heart of the house, a welcoming and refined place for family reunions or evenings with friends. The two kitchens, also generously sized, offer space and functionality for preparing delicious meals and are characterized by high-quality details.
The four bedrooms, one of which has a private bathroom, guarantee comfort and privacy for the inhabitants of the villa, while the three additional bathrooms add practicality and convenience to daily life. The utility room provides space for organizing and storing household items.
The veranda in front, with elegant masonry arches, adds charm and character to the outdoor spaces, offering an ideal place to enjoy moments of relaxation in the open air.
On the first floor, an attic of approximately 170 m2, still to be finished, offers great potential to be customized according to the tastes and needs of the owners. The accompanying terrace offers a splendid sea view, perfect for enjoying breathtaking sunsets and summer evenings.
The large garage of 200 m2 and the surrounding land of 2350 m2 complete the property, offering space for parking and the possibility of exploiting the outdoor spaces in various activities.
The property is equipped with an efficient underfloor heating and cooling system, powered by a boiler with fan coil, which guarantees a constant and comfortable temperature in all rooms, supported by a photovoltaic system which contributes to the energy sustainability of the house.
In summary, this villa represents a unique opportunity for those looking for a prestigious home, complete with every comfort and with particular attention to detail and energy efficiency.

Cette villa est une véritable maison complète et finie avec beaucoup de soin, qui allie prestige et innovation. Au rez-de-chaussée, les pièces se caractérisent par des finitions soignées et des systèmes modernes et efficaces. Le grand séjour avec cheminée représente le cœur de la maison, un lieu accueillant et raffiné pour les réunions de famille ou les soirées entre amis. Les deux cuisines, également aux dimensions généreuses, offrent espace et fonctionnalité pour préparer de délicieux repas et se caractérisent par des détails de haute qualité.
Les quatre chambres, dont une avec salle de bain privée, garantissent confort et intimité aux habitants de la villa, tandis que les trois salles de bain supplémentaires ajoutent praticité et commodité à la vie quotidienne. La buanderie offre un espace pour organiser et ranger les articles ménagers.
La véranda devant, avec d'élégantes arches en maçonnerie, ajoute charme et caractère aux espaces extérieurs, offrant un lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Au premier étage, un grenier d'environ 170 m2, encore à aménager, offre un beau potentiel à personnaliser selon les goûts et les besoins des propriétaires. La terrasse attenante offre une splendide vue mer, parfaite pour profiter de couchers de soleil à couper le souffle et des soirées d'été.
Le grand garage de 200 m2 et le terrain environnant de 2350 m2 complètent la propriété, offrant un espace de stationnement et la possibilité d'exploiter les espaces extérieurs pour diverses activités.
La propriété est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol efficace, alimenté par une chaudière avec ventilo-convecteur, qui garantit une température constante et confortable dans toutes les pièces, soutenu par un système photovoltaïque qui contribue à la durabilité énergétique de la maison.
En résumé, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de prestige, dotée de tout le confort et avec une attention particulière aux détails et à l'efficacité énergétique.