48,000 €
Villa 2 sovrum, 84 m² Ragusa, Ragusa (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Exklusiv Investeringsmöjlighet: Historiskt Fristående Bostadshus i Hjärtat av Ragusa
I Ragusas historiska väv, på Via Cavalier Francesco Di Stefano, presenterar vi en fascinerande hus-till-tak-fastighet till salu som är den perfekta syntesen mellan siciliansk tradition och potential för samtida utveckling.
Denna fristående struktur, kännetecknad av autentisk arkitektur och välfördelade volymer, är det idealiska projektet för långsiktiga investerare som vill skapa en lyxig Urban Suite eller en nischad gästverksamhet (B&B/Semesterbostad) med hög lönsamhet.
Distinkta Egenskaper hos Fastigheten
Fastigheten utmärker sig genom sitt totala oberoende och en optimalt fördelad totalyta:
Bottenvåningen (16 kvm): En sällsynt garage-/bilplats (Kat. C/6) med direkt tillgång till gatan via en elegant rundbåge. Detta utrymme garanterar ett ovärderligt mervärde i den historiska stadskärnan, vilket ger totalt privatliv och bekvämlighet med privat parkering eller möjligheten att skapa ett exklusivt wellness-/SPA-område för sviten.
Övre Nivåerna (68 kvm): Bostaden är uppdelad på två plan (1:a och 2:a), vilket erbjuder ljusa rum berikade med balkonger med ursprungliga stenhyllor. Planlösningen är lämplig för en flexibel omdesign: ett upplevelsefullt vardagsområde på första våningen och en panoramavy master suite på takvåningen.
Styrkor för Affärsplanen
Totalt Oberoende: Eftersom det är en hus-till-tak-byggnad är fastigheten befriad från bostadsrättskostnader och erbjuder maximal frihet i arkitektonisk och ledningsmässig hantering.
High-End Målgrupp: Storleken och konfigurationen är idealiska för att nå segmentet "Par & Lyxresa", en marknad som kännetecknas av hög utgiftsbenägenhet och konstant efterfrågan året runt.
Dokumentstatus: Uppdaterad fastighetsregisteransökan (mars 2023) med låg fastighetsskatt (€ 121,67 totalt), vilket garanterar en linjär transaktion och optimerade driftskostnader.
I Ragusas historiska väv, på Via Cavalier Francesco Di Stefano, presenterar vi en fascinerande hus-till-tak-fastighet till salu som är den perfekta syntesen mellan siciliansk tradition och potential för samtida utveckling.
Denna fristående struktur, kännetecknad av autentisk arkitektur och välfördelade volymer, är det idealiska projektet för långsiktiga investerare som vill skapa en lyxig Urban Suite eller en nischad gästverksamhet (B&B/Semesterbostad) med hög lönsamhet.
Distinkta Egenskaper hos Fastigheten
Fastigheten utmärker sig genom sitt totala oberoende och en optimalt fördelad totalyta:
Bottenvåningen (16 kvm): En sällsynt garage-/bilplats (Kat. C/6) med direkt tillgång till gatan via en elegant rundbåge. Detta utrymme garanterar ett ovärderligt mervärde i den historiska stadskärnan, vilket ger totalt privatliv och bekvämlighet med privat parkering eller möjligheten att skapa ett exklusivt wellness-/SPA-område för sviten.
Övre Nivåerna (68 kvm): Bostaden är uppdelad på två plan (1:a och 2:a), vilket erbjuder ljusa rum berikade med balkonger med ursprungliga stenhyllor. Planlösningen är lämplig för en flexibel omdesign: ett upplevelsefullt vardagsområde på första våningen och en panoramavy master suite på takvåningen.
Styrkor för Affärsplanen
Totalt Oberoende: Eftersom det är en hus-till-tak-byggnad är fastigheten befriad från bostadsrättskostnader och erbjuder maximal frihet i arkitektonisk och ledningsmässig hantering.
High-End Målgrupp: Storleken och konfigurationen är idealiska för att nå segmentet "Par & Lyxresa", en marknad som kännetecknas av hög utgiftsbenägenhet och konstant efterfrågan året runt.
Dokumentstatus: Uppdaterad fastighetsregisteransökan (mars 2023) med låg fastighetsskatt (€ 121,67 totalt), vilket garanterar en linjär transaktion och optimerade driftskostnader.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 84 m²
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Energiprestanda
- Referens
- 40001080-57
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Motorvägsavfart
- 23.5 km
- Sjukhus
- 960 m - Ospedale Maria Paternò Arezzo
- Kust
- 20.0 km
- Skidort
- 70.2 km
I närheten av denna bostad
- Äta ute
190 m - Restaurang - Creola Brasil
210 m - Café - Antico Caffe Trieste
300 m - Bar - 2 Volte
310 m - Pub - Decanter Full Proof
- Sportaktiviteter
980 m - Sportcenter - Impianto polivalente Laura Guastella - friidrott
3.0 km - Ridhus - Centro Equestre
10.9 km - Gym - Start
22.2 km - Golfklubb - Donnafugata Golf Resort
- Skolor
320 m - Skola - Istituto comprensivo Vann'Antò - plesso Ecce Homo
1.1 km - Universitet - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
72.0 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Apotek
- 310 m - Apotek - Farmacia Di Natale
- Veterinär
- 11.3 km - Veterinär
Information om Ragusa
- Höjdläge
- 502 m ö.h.
- Yta
- 444.71 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 72579
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.