Lägenhet 2 sovrum, 136 m²

Ragusa, Ragusa (provins)

The apartment for sale is located in the renowned area of Villa Pax in Ragusa, in a quiet and well-served position.
With a total surface area of 136 square meters, it offers large spaces and a rational distribution of the rooms. The property in fact consists of an entrance hall, large living area, dining room, eat-in kitchen that overlooks a comfortable veranda, a large double bedroom and a twin bedroom, a bathroom and a spacious closet/laundry room where it is possible to create a service bathroom. Thanks to the presence of a radiator/radiant panel system and independent methane heating, it guarantees excellent air conditioning in every season.
It is presented in fair condition even if it needs renovation works, thus offering the possibility of personalising the spaces according to one's tastes. The apartment is presented unfurnished, leaving the buyer free to furnish it as he wishes.
In addition, there is a balcony and a small terrace, ideal for enjoying moments of relaxation outdoors. The property is completed by two covered parking spaces, in the condominium garage which will soon be equipped with a roller shutter with electric opening to ensure maximum comfort and safety for means of transport.
There is also a small cellar in the garage and a large cellar on the terrace of the building ideal for storing objects and tools. The apartment is located on the first floor of a building with only three floors. The area is well connected by public transport and offers all the necessary services, such as supermarkets, schools and shops.
In short, the apartment is ideal for those who want a spacious and well-positioned solution, to be customized according to their tastes and needs.
With its large spaces and excellent location, it represents a unique opportunity for those looking for a home in one of the most sought-after areas of the city.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im renommierten Viertel Villa Pax in Ragusa, in ruhiger und gut erschlossener Lage.
Mit einer Gesamtfläche von 136 Quadratmetern bietet es großzügige Räume und eine rationelle Raumaufteilung. Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnbereich, einem Esszimmer, einer Wohnküche mit Blick auf eine gemütliche Veranda, einem großen Doppelschlafzimmer, einem Zweibettzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Abstell-/Waschraum, in dem ein Gäste-WC eingerichtet werden kann. Dank eines Heizkörper-/Strahlungsplattensystems und einer unabhängigen Methanheizung ist eine hervorragende Klimatisierung zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, auch wenn Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, sie nach seinen Wünschen einzurichten.
Darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine kleine Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien. Das Anwesen wird durch zwei überdachte Parkplätze in der Garage der Eigentumswohnung vervollständigt, die bald mit einem Rollladen mit elektrischer Öffnung ausgestattet wird, um maximalen Komfort und Sicherheit für Transportmittel zu gewährleisten.
Es gibt außerdem einen kleinen Keller in der Garage und einen großen Keller auf der Terrasse des Gebäudes, ideal zur Lagerung von Gegenständen und Werkzeugen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines nur dreistöckigen Gebäudes. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen und Geschäfte.
Kurz gesagt, die Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine geräumige und gut positionierte Lösung suchen, die individuell an ihren Geschmack und ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der hervorragenden Lage stellt es eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die ein Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt suchen.

L'appartement à vendre est situé dans le quartier réputé de Villa Pax à Raguse, dans une position calme et bien desservie.
D'une superficie totale de 136 m², elle offre de grands espaces et une distribution rationnelle des pièces. Elle comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine dînatoire donnant sur une confortable véranda, une grande chambre double, une chambre à deux lits, une salle de bains et un grand placard/buanderie où il est possible de créer une salle de bains de service. Grâce à un système de radiateurs/panneaux radiants et à un chauffage indépendant au méthane, elle garantit une excellente climatisation en toute saison.
Il est présenté en bon état, même s'il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. L'appartement est vendu non meublé, laissant ainsi à l'acheteur la liberté de l'aménager à sa guise.
De plus, il y a un balcon et une petite terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. La propriété est complétée par deux places de parking couvertes, dans le garage de la copropriété, qui sera bientôt équipé d'un volet roulant à ouverture électrique pour garantir un confort et une sécurité optimaux pour les moyens de transport.
Il y a également une petite cave dans le garage et une grande cave sur la terrasse de l'immeuble, idéale pour ranger objets et outils. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de seulement trois étages. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre tous les services nécessaires, tels que supermarchés, écoles et commerces.
En bref, l'appartement est idéal pour ceux qui souhaitent une solution spacieuse et bien positionnée, à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Avec ses grands espaces et son excellent emplacement, il représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

El apartamento en venta está situado en la conocida zona de Villa Pax en Ragusa, en una posición tranquila y bien comunicada.
Con una superficie total de 136 metros cuadrados, ofrece amplios espacios y una distribución racional de las estancias. La propiedad consta de recibidor, amplio salón, comedor, cocina-comedor con vistas a una cómoda terraza, un amplio dormitorio doble y otro con dos camas individuales, un baño y un amplio armario/lavadero con posibilidad de crear un baño de servicio. Gracias a un sistema de radiadores/paneles radiantes y a la calefacción independiente de metano, garantiza una excelente climatización en cualquier época del año.
Se presenta en buen estado, aunque necesita reformas, lo que ofrece la posibilidad de personalizar los espacios a gusto del comprador. El apartamento se entrega sin amueblar, lo que permite al comprador amueblarlo a su gusto.
Además, cuenta con un balcón y una pequeña terraza, ideales para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento cubiertas en el garaje del condominio, que próximamente estará equipado con una persiana enrollable con apertura eléctrica para garantizar la máxima comodidad y seguridad para los medios de transporte.
También hay una pequeña bodega en el garaje y una amplia bodega en la terraza del edificio, ideal para guardar objetos y herramientas. El apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio de solo tres plantas. La zona está bien comunicada por transporte público y ofrece todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios y tiendas.
En definitiva, el apartamento es ideal para quienes desean una solución espaciosa y bien ubicada, para personalizar según sus gustos y necesidades.
Con sus amplios espacios y excelente ubicación, representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.