Villa 8 sovrum, 544 m²

Modica, Ragusa (provins)

ANTICO CASALE IN PIETRA CON 12.000 MQ DI TERRENO - CONTRADA SCORRIONE, MODICAIl fascino della campagna siciliana, tra panorami mozzafiato, tradizione e straordinarie potenzialità di recupero.Nel cuore della suggestiva campagna di Santa Rosalia, in Contrada Scorrione, sull'altopiano ibleo, presentiamo in vendita un'affascinante proprietà rurale immersa nella tranquillità e nella bellezza autentica del paesaggio siciliano.Una posizione panoramica, circondata dalla natura e caratterizzata dai tipici muri a secco, dagli alberi di carrubo e dalle antiche costruzioni in pietra che raccontano la storia e le tradizioni di questo territorio.UN ANTICO CASALE DAL GRANDE POTENZIALELa proprietà comprende un complesso di fabbricati rurali per una superficie complessiva di circa 544 mq, costituito da diversi corpi di fabbrica, un tempo utilizzati come stalle, ricoveri e strutture di servizio di un'antica masseria.Gli edifici conservano il fascino dell'architettura rurale siciliana e offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, grazie anche alla presenza della caratteristica pietra locale, ideale per realizzare ambienti dal sapore autentico, con suggestive finiture in pietra a vista.Il complesso comprende inoltre un ampio capannone e una cisterna per l'accumulo dell'acqua, elementi che ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà.12.000 MQ DI TERRENO E UN PAESAGGIO DA VIVEREA completare la proprietà troviamo circa 12.000 mq di terreno, impreziositi dalla presenza di alberi di carrubo e dai caratteristici muri a secco, simbolo del paesaggio rurale degli Iblei.Gli ampi spazi esterni, la posizione panoramica e la tranquillità della campagna offrono un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.UN INVESTIMENTO DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀGrazie alle generose superfici e alla particolare conformazione del complesso, questa proprietà si presta a diversi progetti di recupero e valorizzazione:.? ?Residenza privata di charme: trasformazione dell'antico casale in una prestigiosa dimora di campagna, valorizzando la pietra a vista e gli elementi architettonici originali.
.? ?Casa vacanze o struttura ricettiva: realizzazione di un'accogliente residenza turistica o di un'attività di ospitalità rurale, immersa nella bellezza della campagna modicana.
.? ?Attività agricola o agrituristica: recupero dei fabbricati e utilizzo del terreno per un progetto legato all'agricoltura, alla valorizzazione del territorio e al turismo esperienziale.Le diverse possibilità di trasformazione saranno naturalmente subordinate alle necessarie verifiche urbanistiche e alle autorizzazioni previste.POSIZIONE STRATEGICA TRA CAMPAGNA, CULTURA E MAREPur trovandosi in un contesto rurale riservato e panoramico, la proprietà è facilmente raggiungibile e gode di una posizione interessante:.? ?Modica: circa 15 km, con il suo straordinario patrimonio storico e barocco.
.? ?Pozzallo: circa 10 km, con le sue spiagge, il mare e i servizi turistici.Una collocazione che permette di coniugare il fascino della campagna siciliana con la vicinanza ai principali centri abitati e alle località balneari della costa sud-orientale.UN LUOGO AUTENTICO DA RIPORTARE A NUOVA VITAQuesta proprietà non rappresenta semplicemente un insieme di fabbricati e terreni, ma un'opportunità per recuperare e valorizzare un angolo autentico della Sicilia, trasformandolo in una residenza esclusiva, in un progetto di ospitalità o in un'attività legata al territorio.Pietra antica, panorami aperti, carrubi e tradizione rurale: gli ingredienti ideali per dare vita a un progetto unico, nel cuore della campagna iblea.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire di persona le potenzialità di questa affascinante proprietà.