Villa 2 sovrum, 194 m²

Modica, Ragusa (provins)

Casa indipendente con ampi locali accessori e 12.500 m² di terreno - San Giacomo Montesano, ModicaIl fascino della campagna siciliana, tra natura, tranquillità e ampi spazi da vivere.Nel cuore dell'Altopiano Ibleo, nelle suggestive campagne di San Giacomo Montesano, nel territorio di Modica, RE/MAX Platinum presenta in vendita un'interessante proprietà indipendente, immersa in circa 12.500 m² di terreno, in un contesto di assoluta tranquillità e autenticità.Una zona particolarmente apprezzata anche dalla clientela internazionale, che sceglie questo angolo di Sicilia per la bellezza del paesaggio, la qualità della vita, la privacy e il piacere di vivere a contatto con la natura.L'abitazione e gli spazi accessoriL'abitazione, di circa 194 m², offre ambienti spaziosi e funzionali, comprendenti ingresso, cucina, due camere da letto, soggiorno, ampio salone, bagno, ripostiglio e lavanderia.A completare la proprietà troviamo:.? ?Locale deposito di circa 125 m², ideale per molteplici esigenze di utilizzo.
.? ?Garage di circa 15 m².
.? ?Ampio magazzino sottotetto.
.? ?Ulteriore spazio destinato al ricovero degli attrezzi agricoli.La presenza di questi ambienti accessori rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione.Un terreno che racconta la tradizione sicilianaLa proprietà è circondata da circa 12.500 m² di terreno, impreziosito da numerose piante tipiche del paesaggio mediterraneo:.? ?30 alberi di mandorlo
.? ?12 alberi di ulivo
.? ?2 alberi di carrubo
.? ?Diversi alberi da fruttoUn contesto naturale ideale per chi ama la campagna, desidera dedicarsi a piccole coltivazioni oppure sogna di creare un giardino mediterraneo dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta.Di particolare interesse è la presenza di una trivella regolarmente autorizzata, oltre a una cisterna per la riserva idrica e a una fossa Imhoff.La tranquillità della campagna, con i servizi a breve distanzaLa posizione consente di vivere immersi nella natura senza essere eccessivamente distanti dai principali centri abitati.Giarratana si trova a circa 7-8 km, mentre Modica e Ragusa distano circa 25 km. Anche la splendida Palazzolo Acreide, con il suo patrimonio storico e architettonico, è raggiungibile percorrendo circa 25-30 km.Una proprietà per chi sogna una nuova qualità di vitaQuesta interessante soluzione si rivolge sia a famiglie e giovani coppie che desiderano realizzare la propria residenza in campagna, sia ad acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di una seconda casa nell'entroterra siciliano.L'ampia superficie abitativa, i generosi locali accessori, il terreno con alberi produttivi e la disponibilità di una risorsa idrica autonoma rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera spazio, indipendenza e un rapporto autentico con la natura.Una casa dove riscoprire il piacere dei ritmi semplici, dei profumi della campagna e della bellezza senza tempo dell'Altopiano Ibleo.Contattaci per ulteriori informazioni o per concordare una visita. ENGLISH VERSION Charming Country Home with Extensive Outbuildings and 12,500 m² of Land - San Giacomo Montesano, Modica, SicilyExperience the authentic Sicilian countryside lifestyle - where nature, tranquillity and generous living spaces come together.Nestled in the heart of the beautiful Iblean Plateau, in the picturesque countryside of San Giacomo Montesano, near Modica, RE/MAX Platinum is delighted to present this charming detached country property, surrounded by approximately 12,500 m² of land, offering privacy, peaceful surroundings and an authentic taste of rural Sicilian life.This enchanting area of southeastern Sicily is particularly sought after by international buyers who appreciate its unspoilt landscapes, Mediterranean climate, relaxed pace of life and the opportunity to reconnect with nature.Whether you are dreaming of relocating to Sicily, finding...