Hus 1 sovrum, 87 m²

Modica, Ragusa (provins)

Liten stuga på två steg från Modicas historiska centrum: idealiskt hus eller investering för att generera inkomst

Endast några steg från Modicas historiska centrum föreslås en liten stuga som är perfekt både som primärbostad och som en investering att hyra ut, tack vare det strategiska läget och den enkla tillgången till stadens tjänster och sevärdheter. Fastigheten är bebodd men behöver moderniseras, vilket ger möjlighet att förbättra utrymmena med en riktad intervention, samtidigt som man behåller den typiska karaktären hos husen i det historiska centrumet och förbättrar komfort och funktionalitet.

En ytterligare fördel är förekomsten av två ingångar, en funktion som ökar användningsflexibiliteten och gör fastigheten intressant även ur ett turistperspektiv, för en bekvämare hantering av tillgångar. Den omedelbara närheten till det historiska centrumet gör den idealisk för turistuthyrning eller för dem som vill bo i Modica till fots, bland barockvyer, butiker och siciliansk atmosfär.

63 kvadratmeter boyta + lagerlokal 24 kvadratmeter: balkong, funktionella utrymmen och potential för återhämtning

Huset utvecklas med en praktisk planlösning: entré till kök, badrum, förråd och vardagsrum, med essentiella men välutnyttjade rum för ett moderniseringsprojekt. På första våningen finns ett sovrum med balkong, perfekt för att njuta av luft och ljus, vilket lägger till en typisk och behaglig detalj till fastighetens beboelighet. Den totala ytan av den beboeliga delen är cirka 63 kvadratmeter.
Fastigheten kompletteras med ett litet soppalcad lagerlokal på cirka 24 kvadratmeter, som ska restaureras, idealisk som förråd, hobbyrum, tvättstuga eller som kan värderas utifrån behov (även i stöd till en eventuell uthyrningsverksamhet). En kompakt men komplett lösning, med konkret potential, i ett av de mest eftertraktade områdena i Modica.