Kommersiell byggnad , 63 m²

Modica, Ragusa (provins)

Locale Commerciale in Vendita nel Cuore di Modica Alta
A pochi passi dalla Cattedrale di San Giovanni
Nel cuore storico di Modica Alta, ai piedi della suggestiva scalinata che conduce alla Cattedrale di San Giovanni, REMAX ITALIA propone in vendita un locale commerciale ricco di fascino e potenzialità.
L'immobile, una bottega di circa 60 mq, un tempo sede di un salone di parrucchiere, si presta perfettamente a diverse soluzioni grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi.

Caratteristiche principali
Posizione centralissima, adiacente alla scalinata monumentale della Cattedrale
Locale unico con servizi e piccolo retrobottega
Ottima visibilità pedonale e turistica
Ideale per chi desidera avviare un'attività nel cuore pulsante della città
Possibilità di riconversione
Grazie alla posizione e alle dimensioni, il locale si presta a un cambio di destinazione d'uso e può diventare:
un'accogliente bottega artigianale o atelier
un piccolo bistrot o wine bar con vista sulla Cattedrale
uno studio professionale o showroom di charme
un punto vendita per prodotti tipici o artigianato locale

Perché sceglierlo
Posizione storica e di grande fascino
Ottimo potenziale commerciale e turistico
Contesto ad alta attrattività, ideale anche come investimento
Un piccolo gioiello nel cuore di Modica, perfetto per chi cerca un immobile di carattere e visibilità in una delle località più amate del barocco siciliano.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

English version
Commercial Premises for Sale in the Heart of Modica Alta
At the Foot of the Iconic Cathedral of San Giovanni
In the historic center of Modica Alta, just a few steps from the magnificent staircase leading to the Cathedral of San Giovanni, REMAX ITALIA present a charming commercial space full of character and potential.
Once home to a hair salon, this 60 sqm property offers a unique opportunity to start a business in one of the most picturesque and touristic areas of Modica.
Features
Prime central location, right below the Cathedral staircase
Bright open space with service area and small back room
Excellent pedestrian visibility in a high-traffic area
Perfect for anyone wishing to start a business in the lively historic center
Flexible Use - Great Investment Potential
Thanks to its location and layout, this property can easily be converted for various uses, such as:
Boutique, craft shop, or artisan atelier
Cozy wine bar, café, or bistro with a view
Professional studio or showroom
Retail shop for local specialties or handmade products
Why Invest Here

Iconic and historic location
Strong tourist and commercial appeal
Ideal for investment or personal business project
A small gem in the heart of Modica Alta - the perfect blend of history, charm, and opportunity, surrounded by the timeless beauty of Sicilian Baroque.

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