Villa 2 sovrum, 310 m²

Modica, Ragusa (provins)

Questa elegante dimora in stile Liberty, impreziosita da dettagli architettonici raffinati e senza tempo, si trova nel cuore del centro storico di Modica. L'abitazione gode di un ingresso indipendente su un'ampia corte privata, articolata in più aree e accessibile anche da un ingresso condominiale.

L'unità indipendente è situata al primo piano di un prestigioso fabbricato storico, un tempo parte del celebre Palazzo De Leva. All'interno, i soffitti affrescati in stile ottocentesco, le porte originali progettate dall'architetto Ernesto Basile e i pavimenti d'epoca, impreziositi da cornici in parquet, conferiscono agli ambienti un'eleganza unica. La luminosa e accogliente zona giorno comprende un ampio salone, una cucina con dispensa soppalcata, una sala da pranzo, un secondo salotto e un bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere: una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, dotato di doccia e vasca idromassaggio, e una seconda camera, anch'essa ampia, con un soppalco che accoglie un terzo letto matrimoniale. La disposizione degli spazi permette, se necessario, di ricavare una terza camera trasformando uno dei saloni in una confortevole camera matrimoniale. Completano la proprietà un affascinante terrazzo con pavimentazione in pietra originale e due balconi, dai quali si gode di una splendida vista sul centro storico di Modica e sulla Torre dell'Orologio. Un ulteriore valore aggiunto è il garage privato, che permette l'accesso dall'interno.

L'immobile è stato oggetto, nel 2007, di un intervento di consolidamento antisismico e di riqualificazione energetica con coibentazione; è inoltre dotato di impianti di riscaldamento e raffreddamento autonomi. Situata in una posizione privilegiata nella città barocca di Modica, la proprietà dista solo 75 minuti dall'aeroporto di Catania, 25 minuti dal porto di Marina di Ragusa e 20 minuti dal porto di Pozzallo. Inoltre, in pochi minuti di auto si raggiungono le rinomate spiagge di Marispica e Sampieri.