Villa 7 sovrum, 565 m²

Modica, Ragusa (provins)

Questa storica dimora patrizia, ristrutturata con materiali di pregio e arricchita da dettagli decorativi originali, si trova vicino il sito archeologico di Cava Ispica a Modica. La villa è stata ristrutturata con particolare attenzione ai dettagli, preservando i valori originali e creando un connubio perfetto tra lo stile siciliano caratteristico e le moderne esigenze di una residenza di alto livello. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio salotto, arredato in stile tradizionale e impreziosito da elementi caratteristici e raffinati, come il camino in pietra, creando così un'atmosfera di calda ospitalità. L'antica cucina in muratura con forno a legna, decorata con utensili siciliani originali di rame e pozzo interno, è completata da una cucina moderna completamente attrezzata; si collegano a un patio esterno coperto da una vite, perfetto per godere di cene estive all'aperto. Una scala in pece nera originale porta al primo piano della villa, dove si trovano quattro spaziose camere da letto con bagno en suite, offrendo ad ogni ospite un ambiente privato e confortevole. Le camere, tutte sapientemente arredate, sono collegate da un'area living che, da un lato, si apre sul giardino privato sulla facciata della villa grazie un ampio terrazzo; sul retro, un'ulteriore terrazza coperta si affaccia sulla piscina e sulle colline modicane, con una vista panoramica che spazia fino alla punta di Portopalo di Capo Passero. Accanto alla villa si trova una dépendance indipendente, che dispone di tre camere da letto, una cucina completamente attrezzata e due bagni, mantenendo lo stesso livello di attenzione ai dettagli e al comfort della villa principale. La proprietà è circondata da un ampio giardino all'italiana, caratterizzato da alberi secolari, pale e vialetti costeggiati da zagare e gelsomini, curato nei minimi dettagli. Completa il tutto una spaziosa piscina, armoniosamente integrata nell'ambiente, che offre uno spazio esterno ideale per la stagione estiva. A completamento della proprietà vi sono anche due depositi/box. Questa villa rappresenta il legame tra eleganza storica e comfort moderni, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della tradizione siciliana, con possibilità di poterla mettere a reddito. La villa dista 10 minuti dal centro storico di Modica, 20 minuti dal mare più vicino e un'ora dall'aeroporto internazionale di Catania-Fontanarossa.