Parhus 4 sovrum, 200 m²

Modica, Ragusa (provins)

This property is located inside a charming historic building in the heart of the picturesque Baroque town of Modica, famous for its architecture and proximity to the majestic Cathedral of San Giorgio. The apartment, inside the historic building, offers a breathtaking panoramic view of the Baroque-style monuments that characterize the Noto Valley, thanks to its privileged location, a short distance from the Castle of the Counts of Modica and other cultural attractions related to the Baroque period. The residential unit covers an internal area of about 200 square meters and includes portions that have already been renovated and others that still require restoration work. The apartment has 4 bedrooms, a large living room, a well-equipped kitchen and 4 bathrooms, offering ample space for daily living and hospitality. In addition, the property includes a private garden located in an interior courtyard, which adds a touch of greenery and tranquility to the urban setting, along with a basement. An added value is the presence of a ground-floor "dammusu" and another room that could be converted into an annexe, offering further opportunities to use the space. Due to its strategic location, this house is ideal both for residential use, for those who wish to live in the heart of Modica's historical patrimony, and as an investment for tourist rental. It is located approximately 90 minutes from Catania airport, 15 minutes from the Gela-Catania highway and 30 minutes from Comiso airport, making it also convenient for travelers. Finally, this house represents a unique opportunity to immerse oneself in the history and beauty of Modica, while offering the chance to invest in an extraordinary cultural and scenic setting.

Dieses Haus befindet sich in einem bezaubernden historischen Palast im Herzen der malerischen Barockstadt Modica, bekannt für ihre Architektur und die Nähe zur majestätischen Kathedrale San Giorgio. Die Wohnung innerhalb des historischen Palastes bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die barocken Monumente, die das Noto-Tal prägen, dank ihrer privilegierten Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Schloss der Grafen von Modica und anderen kulturellen Sehenswürdigkeiten aus der Barockzeit entfernt. Die Wohneinheit erstreckt sich über eine Innenfläche von etwa 200 Quadratmetern und umfasst bereits renovierte Teile sowie solche, die noch restauriert werden müssen. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und 4 Badezimmer und bietet großzügige Räume für das tägliche Leben und die Gastfreundschaft. Darüber hinaus umfasst das Anwesen einen privaten Garten in einem Innenhof, der einen Hauch von Grün und Ruhe in die städtische Umgebung bringt, sowie einen Keller. Ein zusätzlicher Wert besteht in der Anwesenheit eines "Dammusu" im Erdgeschoss und eines weiteren Raums, der in ein Nebengebäude umgewandelt werden könnte, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank seiner strategischen Lage eignet sich dieses Haus sowohl für den Wohngebrauch für diejenigen, die im Herzen des historischen Erbes von Modica leben möchten, als auch als Investition für die touristische Vermietung. Die Lage, etwa 90 Minuten vom Flughafen Catania, 15 Minuten von der Autobahn Gela-Catania und 30 Minuten vom Flughafen Comiso entfernt, bietet auch eine bequeme Anreise für Reisende. Schließlich bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, in die Geschichte und Schönheit von Modica einzutauchen und gleichzeitig in eine außergewöhnliche kulturelle und landschaftliche Umgebung zu investieren.

Cette propriété est située dans un charmant bâtiment historique au cœur de la pittoresque ville baroque de Modica, célèbre pour son architecture et sa proximité avec la majestueuse cathédrale de San Giorgio. L'appartement, à l'intérieur du bâtiment historique, offre une vue panoramique imprenable sur les monuments de style baroque qui caractérisent la vallée de Noto, grâce à son emplacement privilégié, à une courte distance du Château des Comtes de Modica et d'autres attractions culturelles liées au baroque. période. L'unité résidentielle couvre une superficie intérieure d'environ 200 mètres carrés et comprend des parties déjà rénovées et d'autres qui nécessitent encore des travaux de restauration. L'appartement dispose de 4 chambres, d'un grand salon, d'une cuisine bien équipée et de 4 salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour la vie quotidienne et l'hospitalité. De plus, la propriété comprend un jardin privé situé dans une cour intérieure, ce qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité au milieu urbain, ainsi qu'un sous-sol. Une valeur ajoutée est la présence d'un « dammusu » au rez-de-chaussée et d'une autre pièce qui pourrait être transformée en annexe, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'utilisation de l'espace. Grâce à son emplacement stratégique, cette maison est idéale à la fois pour un usage résidentiel, pour ceux qui souhaitent vivre au cœur du patrimoine historique de Modica, et comme investissement pour la location touristique. Il est situé à environ 90 minutes de l'aéroport de Catane, à 15 minutes de l'autoroute Gela-Catane et à 30 minutes de l'aéroport de Comiso, ce qui le rend également pratique pour les voyageurs. Enfin, cette maison représente une opportunité unique de s'immerger dans l'histoire et la beauté de Modica, tout en offrant la possibilité d'investir dans un cadre culturel et pittoresque extraordinaire.