Detached house of approximately 70 sqm, developed over three levels, completely renovated in 2007 and located in Ispica, in a quiet area just 7 km from the beach of Santa Maria del Focallo - spacious and pleasant, with its fine sandy dunes and crystal-clear waters.
Ispica is a charming small town in the province of Ragusa, whose historic centre, rebuilt in late Baroque style after the 1693 earthquake, has been declared a UNESCO World Heritage Site together with the other towns of the Val di Noto.
The location is also extremely strategic for those seeking culture and art: Ragusa is about 33 km away by road, while Modica and Noto are around 20 km away; Catania airport can be reached in about an hour.
The Ispica area also offers authentic contact with the unspoiled nature of the Iblei hills. A few minutes from the centre lies Cava d'Ispica, one of the most extraordinary natural and archaeological sites in south-eastern Sicily, stretching for about 13 kilometres and forming a deep valley carved by the Pernamazzoni stream, where nature, history, and spirituality coexist in a landscape of rare charm. Ideal for hiking and nature photography enthusiasts, the canyon is home to necropolises, rock-cut churches, and lush Mediterranean vegetation.
Besides the nearby Santa Maria del Focallo beach, the coast offers other natural gems such as Marza Beach, an oasis of tranquillity surrounded by wild nature, and Playa Carratois with its sandy dunes. For biodiversity lovers, about 25 km away lies the Vendicari Nature Reserve, a haven of biodiversity offering breathtaking landscapes and a rich variety of flora and fauna, with nature trails crossing lagoons, sand dunes, and ancient tuna fisheries, where migratory birds and sea turtles can often be spotted.
The exterior façade, in a characteristic antique pink with light stone details, retains the charm of period Sicilian homes, with wrought-iron balconies, shutters, and a deep blue front door that matches the barred windows. The small paved courtyard on the ground floor, enclosed by an iron railing, hosts several potted plants (olive trees, oleanders, succulents), creating a green corner ideal for relaxing outdoors or hosting a dinner with friends, complete with table and chairs.
Inside, the living-dining room is bright and welcoming, furnished with a comfortable blue fabric sofa and white wrought-iron bookshelves, perfect for convivial moments. The kitchen, a well-organised kitchenette, is enhanced by a light-blue tiled backsplash and a decorative Andalusian-style panel that gives the space character; it is equipped with a ceramic hob and ample space for everything needed. An elegant light-wood cabinet with glass doors, typical of period Sicilian dressers, provides additional storage space for crockery.
The floors are connected by an internal light-wood staircase with a spiral structure and iron railing, a distinctive architectural feature that accompanies the home's vertical layout.
A small garden at street level and a pocket terrace pleasantly complete the property, which, we remind you, is equipped with air conditioning and heating..
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Casa singola di circa 70 mq, sviluppata su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2007 e situata a Ispica, in una zona tranquilla a soli 7 km dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo, spaziosa e amena, con le sue dune di sabbia fine e le acque limpide.
Dove si trova? Ad Ispica, una graziosa cittadina del ragusano il cui centro storico, ricostruito in stile tardo barocco dopo il terremoto del 1693, è stato dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO insieme alle altre città del Val di Noto.
La posizione è estremamente strategica anche per chi cerca cultura e arte: Ragusa dista circa 33 km su strada, mentre Modica e Noto si trovano a circa 20 km; l'aeroporto di Catania è raggiungibile in circa un'ora. Il territorio di Ispica regala inoltre un contatto autentico con la natura incontaminata degli Iblei. A pochi minuti dal centro si trova la Cava d'Ispica, uno dei siti naturalistici e archeologici più straordinari della Sicilia sud-orientale, che si estende per circa 13 chilometri disegnando una profonda vallata scavata dal torrente Pernamazzoni, dove natura, storia e spiritualità convivono in un paesaggio di rara suggestione. Ideale per gli amanti del trekking e della fotografia naturalistica, il canyon custodisce necropoli, chiese rupestri e una vegetazione mediterranea rigogliosa.
Oltre alla vicina spiaggia di Santa Maria del Focallo, la costa offre altre perle naturali come la Spiaggia di Marza, un'oasi di tranquillità circondata dalla natura selvaggia, e Playa Carratois con le sue dune sabbiose. Per chi ama la biodiversità, a circa 25 km si trova la Riserva Naturale di Vendicari, un'oasi di biodiversità che offre paesaggi mozzafiato e una ricca varietà di flora e fauna, con sentieri naturalistici che attraversano lagune, dune sabbiose e antiche tonnare, dove è possibile avvistare uccelli migratori e tartarughe marine.
L'IMMOBILE:
La facciata esterna, dal caratteristico color rosa antico con inserti in pietra chiara, conserva il fascino delle abitazioni siciliane d'epoca, con balconi in ferro battuto, persiane e portoncino in blu intenso che si abbinano alle finestre con inferriate. Il piccolo cortile al pianoterra, pavimentato e delimitato da una ringhiera in ferro, accoglie diverse piante in vaso (ulivi, oleandri, piante grasse) creando un angolo verde ideale per rilassarsi all'aperto o organizzare una cena in compagnia, con tavolo e sedie già pronti.
All'interno, il soggiorno-sala da pranzo si presenta luminoso e accogliente, arredato con un comodo divano in tessuto blu e librerie in ferro battuto bianco, perfetto per momenti di convivialità. La cucina, un cucinotto ben organizzato, è impreziosita da un rivestimento in maioliche azzurre e da un pannello decorativo in stile andaluso che dona carattere all'ambiente; è dotata di piano cottura in vetroceramica e spazio per tutto il necessario. Un elegante mobile in legno chiaro con ante a vetri, tipico delle credenze d'epoca siciliane, offre inoltre spazio aggiuntivo.
Un piccolo giardino a livello strada e un terrazzo a tasca completano piacevolmente la proprietà la quale, lo ricordiamo, è dotata di aria condizionata e riscaldamento.
Maison individuelle d'environ 70 m², répartie sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2007 et située à Ispica, dans un quartier tranquille à seulement 7 km de la plage de Santa Maria del Focallo - vaste et agréable, avec ses dunes de sable fin et ses eaux limpides.
Ispica est une charmante petite ville de la province de Raguse, dont le centre historique, reconstruit dans le style baroque tardif après le tremblement de terre de 1693, a été classé au patrimoine mondial de l'UNESCO avec les autres villes du Val di Noto.
L'emplacement est également extrêmement stratégique pour les amateurs de culture et d'art : Raguse se trouve à environ 33 km par la route, tandis que Modica et Noto sont à environ 20 km ; l'aéroport de Catane est accessible en environ une heure.
Le territoire d'Ispica offre par ailleurs un contact authentique avec la nature préservée des monts Iblei. À quelques minutes du centre se trouve la Cava d'Ispica, l'un des sites naturels et archéologiques les plus extraordinaires du sud-est de la Sicile, qui s'étend sur environ 13 kilomètres, dessinant une profonde vallée creusée par le torrent Pernamazzoni, où nature, histoire et spiritualité se rencontrent dans un paysage d'une rare beauté. Idéal pour les amateurs de randonnée et de photographie naturaliste, le canyon abrite des nécropoles, des églises rupestres et une végétation méditerranéenne luxuriante.
Outre la plage voisine de Santa Maria del Focallo, la côte offre d'autres joyaux naturels tels que la plage de Marza, un havre de tranquillité entouré de nature sauvage, et Playa Carratois avec ses dunes de sable. Pour les amoureux de la biodiversité, à environ 25 km se trouve la Réserve Naturelle de Vendicari, un véritable havre de biodiversité offrant des paysages à couper le souffle et une riche variété de flore et de faune, avec des sentiers naturels traversant lagunes, dunes de sable et anciennes tonnare (thonaires), où l'on peut observer oiseaux migrateurs et tortues marines.
La façade extérieure, d'un rose ancien caractéristique agrémenté de détails en pierre claire, conserve le charme des maisons siciliennes d'époque, avec des balcons en fer forgé, des volets et une porte d'entrée bleu intense assortie aux fenêtres à barreaux. La petite cour au rez-de-chaussée, pavée et délimitée par une grille en fer, accueille plusieurs plantes en pot (oliviers, lauriers-roses, plantes grasses), créant un coin de verdure idéal pour se détendre en plein air ou organiser un dîner entre amis, avec table et chaises déjà installées.
À l'intérieur, le séjour-salle à manger est lumineux et accueillant, meublé d'un confortable canapé en tissu bleu et de bibliothèques en fer forgé blanc, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, une kitchenette bien organisée, est agrémentée d'un revêtement en faïence bleu clair et d'un panneau décoratif de style andalou qui donne du caractère à la pièce ; elle est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et dispose de suffisamment...
