Villa 3 sovrum, 100 m²

Ispica, Ragusa (provins)

Esclusiva casa indipendente con accesso diretto alla spiaggiaCi sono case vicine al mare e poi ci sono quelle che il mare lo vivono ogni giorno.A Marina di Marza, in una posizione davvero rara da trovare, presentiamo in vendita un'esclusiva villetta indipendente di circa 100 mq, situata a soli 50 metri dalla spiaggia, con splendida vista mare e accesso diretto alla spiaggiaLa proprietà è inserita in un contesto riservato e tranquillo, raggiungibile attraverso una stradella privata con cancello d'ingresso, che garantisce privacy e sicurezza.L'abitazione si sviluppa su due livelli.Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space , un bagno e una comoda veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nelle calde giornate estive.Lo spazio esterno è arricchito da una pratica dependance con doccia, particolarmente funzionale al rientro dal mare.Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita la zona notte composta da ingresso, due camere da letto e un secondo bagno, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti.Caratteristiche principaliCasa indipendente
Circa 100 mq
Vista mare
Accesso diretto alla spiaggia
A soli 50 metri dal mare
Zona giorno con cucina open space
Due camere da letto
Due bagni
Veranda
Spazi esterni
Dependance con doccia
Accesso da strada privata con cancello
Acqua comunale
Allaccio alla rete fognaria
Regolarità urbanisticaL'immobile è stato realizzato negli anni '90 ed è completamente in regola sotto il profilo urbanistico ed edilizio, dotato di regolare concessione edilizia. La documentazione è conforme e la proprietà è mutuabile, offrendo così la massima tranquillità anche sotto il profilo tecnico e amministrativo.Una soluzione ideale come residenza estiva, investimento per locazioni turistiche o abitazione principale, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare a indipendenza, privacy e comfort.Opportunità difficilmente reperibile sul mercato, grazie alla posizione privilegiata e all'accesso diretto alla spiaggia.