2,000,000 €
Villa 9 sovrum, 450 m² Ispica, Ragusa (provins)
Egenskaper
trädgård
pool
terrass
garage
Beskrivning
Exklusiv fastighet belägen på Sicilien i Contrada Valleforno, 4 km från havet.
Bara 4 kilometer från den berömda stranden Santa Maria del Focallo, belönad med de prestigefyllda blå flaggorna, gröna och Viola för sin miljöprestation, finns en exklusiv fastighet till salu. Nedsänkt i ett naturligt landskap av enastående skönhet representerar detta residens en oas av lugn och charm, perfekt för dem som letar efter en perfekt balans mellan elegans och kontakt med naturen.
Nedsänkt i en förtrollande panoramakulle, är denna extraordinära fastighet spridd över en mark på cirka 16 095 kvadratmeter, inklusive området ockuperat av byggnaderna. Omgiven av frodig vegetation, är den värd för en unik variation av växter och träd från alla hörn av världen, vilket skapar en fascinerande kombination av färger och dofter. Det privilegierade läget och den frodiga naturen som omger det ger en atmosfär av absolut lugn och harmoni, perfekt för dem som vill uppleva stunder av ren avkoppling bort från vardagens kaos.
Fastigheten inkluderar en prestigefylld herrgård, fyra eleganta fristående bostäder och en separat byggnad, utformad för att rymma en restaurang-pizzeria. Denna unika lösning erbjuder en idealisk kombination av exklusiv bostad och potentiell kommersiell verksamhet, nedsänkt i ett sammanhang av charm och funktionalitet.
Huvudvillan, fördelad på två nivåer, representerar en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet, med utrymmen utformade för att erbjuda komfort och bekvämlighet:
- på bottenvåningen välkomnar en stor entré gäster med stil, vilket leder till ett servicebadrum och ett modernt kök, perfekt för dem som älskar att uppleva kulinariska utrymmen. Det ljusa vardagsrummet, kännetecknat av generösa dimensioner, är perfekt för stunder av gemytlighet eller avkoppling. Komplettera golvet en praktisk tvättstuga med angränsande badrum, ett bekvämt förråd och en fantastisk veranda med stora panoramafönster med direkt utsikt över poolen, vilket skapar en harmonisk fusion mellan invändig och extern;
- På första våningen erbjuder sovrummet tre ljusa sovrum, alla med utsikt över utsidan, vilket garanterar intimitet och lugn. Det finns också två badrum, färdiga med högkvalitativa material och en gångbar vind på cirka 50 kvadratmeter, som kan användas som multifunktionellt utrymme.
Fastigheten har utformats för att säkerställa energieffektivitet och modern komfort: har ett 12 kW solcellssystem med lagringssystem, luftkonditioneringsapparater i varje rum, traditionell uppvärmning med panna och radiatorer, vilket säkerställer utmärkt hantering av förbrukning och hög levnadsstandard under varje säsong.
De fyra autonoma bostäderna som ansluter till huvudvillan, alla designade för att erbjuda komfort och funktionalitet och som redan används för fritidshusverksamhet, är sammansatta enligt följande:
- två trerumslägenheter, bestående av ett stort vardagsrum med öppet kök, två sovrum och två badrum, perfekt för familjer eller grupper;
- en tvårumslägenhet, organiserad med vardagsrum, pentry, ett sovrum och ett badrum, perfekt för par eller små grupper;
- en studiolägenhet, kännetecknad av en mångsidig miljö med sovrum, badrum och ett praktiskt infällbart pentry, perfekt för korta eller enskilda gäster.
Alla enheter är färdiga med omsorg och uppmärksamhet på detaljer, utrustade med oberoende ingångar, privata trädgårdar och utrustade terrasser, som erbjuder en trevlig utsikt över trädgården eller poolen.
Restaurangen med bekväma parkeringsplatser sträcker sig över en yta på cirka 300 kvadratmeter. Tänkt för att vara omedelbart operativ, kombinerar elegans och praktiskhet, erbjuder en välskött miljö i detalj och perfekt för att välkomna kunder i en förfinad och välkomnande atmosfär. Fastigheten har ett fullt utrustat professionellt kök, stora ljusa rum förstärkta av stora fönster som skapar en välkomnande atmosfär, en vedeldad ugn för autentiska kulinariska preparat, en elegant barhörna och ett luftkonditioneringssystem för att säkerställa maximal komfort. Interiören kompletteras av tre moderna och praktiska badrum.
Utanför representerar en rymlig panoramaveranda den perfekta miljön för sommarevenemang, med tre extra tjänster tillgängliga för gästerna. Allt är utsmyckat med en suggestiv fontän med vattenfall och stora välskötta trädgårdar, perfekta för att skapa en förtrollande atmosfär. Fastigheten inkluderar också en stor parkeringsplats för att säkerställa maximal komfort för besökare.
Hela byggnaden, som för närvarande används som restaurang, kan förvandlas till sex lägenheter för fritidshus, efter ändring av markanvändningen och utförande av nödvändiga anpassningsarbeten. Denna omvandling skulle göra det möjligt att utnyttja det befintliga utrymmet på bästa sätt och anpassa det till turisternas gästfrihetsbehov, med respekt för gällande stadslagstiftning och byggnadsbestämmelser.
Fastighetens hjärta är en fantastisk förfinad trädgård, utsmyckad med en privat pool som smälter harmoniskt samman med den omgivande miljön. Runt poolen erbjuder ett elegant solarium komfort och stil, komplett med skuggiga pergolor, parasoller och solstolar noggrant arrangerade. Den naturliga miljön som omger denna oas av fred skapar en idealisk atmosfär för stunder av ren avkoppling eller för att organisera exklusiva evenemang, vilket ger en lyx- och lugnupplevelse.
Fastigheten är utrustad med en strömgenerator med en elektrisk serviceram, en del av den borrade brunnen för vattenförsörjning och ett praktiskt förråd på cirka 18 kvadratmeter, perfekt för förvaring av utrustning eller material.
Denna exklusiva fastighet representerar en perfekt kombination av elegans, komfort och exceptionell kommersiell potential. Det lämpar sig magnifikt som lyxbostad, boende på hög nivå eller idealisk plats för prestigefyllda evenemang. Beläget i ett strategiskt läge, gör det att du enkelt kan nå de vackra städerna Val di Noto, inklusive Ispica, Modica, Pozzallo, Noto, Marzamemi, Scicli och Ragusa, alla rika på historia, kultur och naturskönhet. En unik möjlighet för dem som letar efter en värdefull investering i ett av de mest fascinerande områdena på Sicilien.
Information, mått, planritningar, bilder och videor som visas i tillkännagivandet, även om de är mycket exakta, är huvudsakligen vägledande och utgör inte på något sätt avtalselement och kan inte användas som en integrerad del i ett eventuellt försäljningsavtal för fastigheten. För ytterligare information kommer fastighetsdokumentationen och urbaniseringen att gälla.
Av integritetsskäl anges inte den exakta platsen för denna fastighet i tillkännagivandet.
Under de närmaste dagarna kommer mer detaljerad information om fastigheten att göras tillgänglig, inklusive fotografier och planritningar, som kommer att erbjuda en komplett utsikt över alla dess aspekter.
Beskrivningsplats:
Contrada Valleforno är en charmig plats belägen i kommunen Ispica, i provinsen Ragusa, på Sicilien.
Nedsänkt i hjärtat av Iblea-landsbygden, ligger det på en mild kulle prydd med frodiga olivlundar, palmer och typisk medelhavsvegetation och erbjuder hisnande vyer som sträcker sig över ett orördt naturlandskap.
Dess närhet till den fantastiska stranden Santa Maria del Focallo, bara 1,6 km bort, gör det till ett perfekt hörn för älskare av havet, belönat med den blå flaggan och den gröna flaggan för vattenkvaliteten och de höga miljöstandarderna.
Det privilegierade läget i Contrada Valleforno gör att du enkelt kan utforska några av pärlorna i Val di Noto, ett område känt för sin rika historia och barockarvet.
Städerna Modica, Ragusa, Scicli och Noto, alla UNESCO: s världsarv, är lättillgängliga och ger besökarna möjlighet att beundra extraordinära kyrkor, byggnader och torg.
Dessutom erbjuder de närliggande kustorterna Pozzallo och Marzamemi ytterligare en möjlighet att fördjupa sig i den sicilianska atmosfären, med sina förtrollande kuster, de charmiga hamnarna och det förtjusande lokala köket, som kombinerar havets och jordens smaker.
Bara 4 kilometer från den berömda stranden Santa Maria del Focallo, belönad med de prestigefyllda blå flaggorna, gröna och Viola för sin miljöprestation, finns en exklusiv fastighet till salu. Nedsänkt i ett naturligt landskap av enastående skönhet representerar detta residens en oas av lugn och charm, perfekt för dem som letar efter en perfekt balans mellan elegans och kontakt med naturen.
Nedsänkt i en förtrollande panoramakulle, är denna extraordinära fastighet spridd över en mark på cirka 16 095 kvadratmeter, inklusive området ockuperat av byggnaderna. Omgiven av frodig vegetation, är den värd för en unik variation av växter och träd från alla hörn av världen, vilket skapar en fascinerande kombination av färger och dofter. Det privilegierade läget och den frodiga naturen som omger det ger en atmosfär av absolut lugn och harmoni, perfekt för dem som vill uppleva stunder av ren avkoppling bort från vardagens kaos.
Fastigheten inkluderar en prestigefylld herrgård, fyra eleganta fristående bostäder och en separat byggnad, utformad för att rymma en restaurang-pizzeria. Denna unika lösning erbjuder en idealisk kombination av exklusiv bostad och potentiell kommersiell verksamhet, nedsänkt i ett sammanhang av charm och funktionalitet.
Huvudvillan, fördelad på två nivåer, representerar en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet, med utrymmen utformade för att erbjuda komfort och bekvämlighet:
- på bottenvåningen välkomnar en stor entré gäster med stil, vilket leder till ett servicebadrum och ett modernt kök, perfekt för dem som älskar att uppleva kulinariska utrymmen. Det ljusa vardagsrummet, kännetecknat av generösa dimensioner, är perfekt för stunder av gemytlighet eller avkoppling. Komplettera golvet en praktisk tvättstuga med angränsande badrum, ett bekvämt förråd och en fantastisk veranda med stora panoramafönster med direkt utsikt över poolen, vilket skapar en harmonisk fusion mellan invändig och extern;
- På första våningen erbjuder sovrummet tre ljusa sovrum, alla med utsikt över utsidan, vilket garanterar intimitet och lugn. Det finns också två badrum, färdiga med högkvalitativa material och en gångbar vind på cirka 50 kvadratmeter, som kan användas som multifunktionellt utrymme.
Fastigheten har utformats för att säkerställa energieffektivitet och modern komfort: har ett 12 kW solcellssystem med lagringssystem, luftkonditioneringsapparater i varje rum, traditionell uppvärmning med panna och radiatorer, vilket säkerställer utmärkt hantering av förbrukning och hög levnadsstandard under varje säsong.
De fyra autonoma bostäderna som ansluter till huvudvillan, alla designade för att erbjuda komfort och funktionalitet och som redan används för fritidshusverksamhet, är sammansatta enligt följande:
- två trerumslägenheter, bestående av ett stort vardagsrum med öppet kök, två sovrum och två badrum, perfekt för familjer eller grupper;
- en tvårumslägenhet, organiserad med vardagsrum, pentry, ett sovrum och ett badrum, perfekt för par eller små grupper;
- en studiolägenhet, kännetecknad av en mångsidig miljö med sovrum, badrum och ett praktiskt infällbart pentry, perfekt för korta eller enskilda gäster.
Alla enheter är färdiga med omsorg och uppmärksamhet på detaljer, utrustade med oberoende ingångar, privata trädgårdar och utrustade terrasser, som erbjuder en trevlig utsikt över trädgården eller poolen.
Restaurangen med bekväma parkeringsplatser sträcker sig över en yta på cirka 300 kvadratmeter. Tänkt för att vara omedelbart operativ, kombinerar elegans och praktiskhet, erbjuder en välskött miljö i detalj och perfekt för att välkomna kunder i en förfinad och välkomnande atmosfär. Fastigheten har ett fullt utrustat professionellt kök, stora ljusa rum förstärkta av stora fönster som skapar en välkomnande atmosfär, en vedeldad ugn för autentiska kulinariska preparat, en elegant barhörna och ett luftkonditioneringssystem för att säkerställa maximal komfort. Interiören kompletteras av tre moderna och praktiska badrum.
Utanför representerar en rymlig panoramaveranda den perfekta miljön för sommarevenemang, med tre extra tjänster tillgängliga för gästerna. Allt är utsmyckat med en suggestiv fontän med vattenfall och stora välskötta trädgårdar, perfekta för att skapa en förtrollande atmosfär. Fastigheten inkluderar också en stor parkeringsplats för att säkerställa maximal komfort för besökare.
Hela byggnaden, som för närvarande används som restaurang, kan förvandlas till sex lägenheter för fritidshus, efter ändring av markanvändningen och utförande av nödvändiga anpassningsarbeten. Denna omvandling skulle göra det möjligt att utnyttja det befintliga utrymmet på bästa sätt och anpassa det till turisternas gästfrihetsbehov, med respekt för gällande stadslagstiftning och byggnadsbestämmelser.
Fastighetens hjärta är en fantastisk förfinad trädgård, utsmyckad med en privat pool som smälter harmoniskt samman med den omgivande miljön. Runt poolen erbjuder ett elegant solarium komfort och stil, komplett med skuggiga pergolor, parasoller och solstolar noggrant arrangerade. Den naturliga miljön som omger denna oas av fred skapar en idealisk atmosfär för stunder av ren avkoppling eller för att organisera exklusiva evenemang, vilket ger en lyx- och lugnupplevelse.
Fastigheten är utrustad med en strömgenerator med en elektrisk serviceram, en del av den borrade brunnen för vattenförsörjning och ett praktiskt förråd på cirka 18 kvadratmeter, perfekt för förvaring av utrustning eller material.
Denna exklusiva fastighet representerar en perfekt kombination av elegans, komfort och exceptionell kommersiell potential. Det lämpar sig magnifikt som lyxbostad, boende på hög nivå eller idealisk plats för prestigefyllda evenemang. Beläget i ett strategiskt läge, gör det att du enkelt kan nå de vackra städerna Val di Noto, inklusive Ispica, Modica, Pozzallo, Noto, Marzamemi, Scicli och Ragusa, alla rika på historia, kultur och naturskönhet. En unik möjlighet för dem som letar efter en värdefull investering i ett av de mest fascinerande områdena på Sicilien.
Information, mått, planritningar, bilder och videor som visas i tillkännagivandet, även om de är mycket exakta, är huvudsakligen vägledande och utgör inte på något sätt avtalselement och kan inte användas som en integrerad del i ett eventuellt försäljningsavtal för fastigheten. För ytterligare information kommer fastighetsdokumentationen och urbaniseringen att gälla.
Av integritetsskäl anges inte den exakta platsen för denna fastighet i tillkännagivandet.
Under de närmaste dagarna kommer mer detaljerad information om fastigheten att göras tillgänglig, inklusive fotografier och planritningar, som kommer att erbjuda en komplett utsikt över alla dess aspekter.
Beskrivningsplats:
Contrada Valleforno är en charmig plats belägen i kommunen Ispica, i provinsen Ragusa, på Sicilien.
Nedsänkt i hjärtat av Iblea-landsbygden, ligger det på en mild kulle prydd med frodiga olivlundar, palmer och typisk medelhavsvegetation och erbjuder hisnande vyer som sträcker sig över ett orördt naturlandskap.
Dess närhet till den fantastiska stranden Santa Maria del Focallo, bara 1,6 km bort, gör det till ett perfekt hörn för älskare av havet, belönat med den blå flaggan och den gröna flaggan för vattenkvaliteten och de höga miljöstandarderna.
Det privilegierade läget i Contrada Valleforno gör att du enkelt kan utforska några av pärlorna i Val di Noto, ett område känt för sin rika historia och barockarvet.
Städerna Modica, Ragusa, Scicli och Noto, alla UNESCO: s världsarv, är lättillgängliga och ger besökarna möjlighet att beundra extraordinära kyrkor, byggnader och torg.
Dessutom erbjuder de närliggande kustorterna Pozzallo och Marzamemi ytterligare en möjlighet att fördjupa sig i den sicilianska atmosfären, med sina förtrollande kuster, de charmiga hamnarna och det förtjusande lokala köket, som kombinerar havets och jordens smaker.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea450 m²
- Sovrum9
- Badrum9
- Trädgård16,095 m²
- Energiprestanda
- ReferensIM_244312
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart3.0 km
- Sjukhus16.9 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
- Kust< 100 m
- Skidort89.7 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek4.4 km - Apotek - Farmacia Scalia
- Veterinär19.3 km - Veterinär
Information om Ispica
- Höjdläge170 m ö.h.
- Yta113.75 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd16127
Kontakta mäklaren
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.