Villa 2 sovrum, 90 m²

Comiso, Ragusa (provins)

Due livelli nel cuore di Comiso: un'opportunità rara per chi sa riconoscere il potenziale.
Pochi immobili riescono a combinare una posizione centrale, un prezzo fuori mercato e la flessibilità progettuale di uno spazio completamente da reinventare. Questo è uno di quelli.
Gli interni:
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie che offre ampi margini di intervento. Lo stato è da ristrutturare integralmente: impianti, finiture e distribuzione degli spazi sono tutti da realizzare ex novo, il che rappresenta - per chi ha le idee chiare - un vantaggio enorme. Nessun lavoro parziale fatto male da disfare, nessun compromesso estetico da accettare. Si parte da zero e si costruisce esattamente quello che serve.
La doppia elevazione permette di immaginare diverse destinazioni d'uso: residenza privata su due piani, appartamento con vani separati per ospiti, oppure - e qui sta l'opportunità più interessante - una piccola struttura ricettiva come B&B o affittacamere nel centro di Comiso.
Dati tecnici:
- Tipologia: immobile su due livelli
- Stato: da ristrutturare completamente
- Ubicazione: Via Garibaldi, Comiso
Posizione: Via Garibaldi, Comiso
L'immobile si trova all'ingresso di Comiso provenendo da Ragusa, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alla viabilità principale I servizi essenziali del paese sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la quotidianità comunque gestibile senza particolari difficoltà. Una posizione centrale è esattamente quello che cercano i turisti che scelgono il ragusano per le sue bellezze barocche, la vicinanza alle spiagge di Donnalucata e Punta Secca e l'accesso rapido a Ragusa Ibla.
Perché pensare a una struttura ricettiva
Il turismo in provincia di Ragusa è in costante crescita. Comiso, con il suo aeroporto internazionale a pochi minuti, attira visitatori da tutta Europa. Un B&B o un affittacamere ben ristrutturato in posizione centrale può generare rendite interessanti già dal primo anno di attività. Con un investimento iniziale contenuto - acquisto più ristrutturazione - il ritorno economico è concreto e misurabile.
Chi cerca casa per sé troverà comunque un'occasione difficile da replicare: due livelli in centro a una cifra che, nella maggior parte dei mercati italiani, non coprirebbe nemmeno un posto auto.
Per chi è questo immobile
È pensato per l'investitore che vuole entrare nel mercato ricettivo locale con un budget ridotto, per il privato che desidera una prima casa personalizzata al 100%, o per chi intende valorizzare un asset immobiliare in una zona con forte potenziale turistico.
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