Lägenhet 2 sovrum, 95 m²

Terrasini, Palermo (provins)

Beläget på Via Giacomo Matteotti, bara en kort promenad från Corso Vittorio Emanuele i hjärtat av Terrasini, erbjuder denna fastighet en utmärkt möjlighet till renovering, ombyggnad eller investering.



Terrasini är en av de mest eftertraktade kuststäderna i västra Sicilien, känd för sitt livliga centrum, pittoreska strandpromenad, stränder, restauranger och en årlig gemenskap. Staden har exceptionell tillgänglighet, bara 10–15 minuter från Falcone Borsellino flygplats, som erbjuder direktförbindelser till större städer i Storbritannien och Europa, medan regionhuvudstaden Palermo kan nås på cirka 25–30 minuter med bil.



Den befintliga byggnaden sträcker sig över cirka 95 m² på två nivåer och har ett centralt läge inom gångavstånd från butiker, kaféer, restauranger och alla lokala bekvämligheter.



Befintlig Fastighet




Cirka 95 m²



Arrangerad över två våningar



Karaktärsdrag och perioddetaljer



Traditionellt läge i stadskärnan



Gångavstånd till bekvämligheter och tjänster




Byggnaden kan tilltala köpare som söker ett restaureringsprojekt som bevarar charmen och karaktären hos en traditionell siciliansk fastighet.



Utvecklingspotential



En viktig fördel med fastigheten är den flexibilitet den erbjuder:




Renovera och bevara den befintliga strukturen, eller



Riv och bygg en ny byggnad




Under förutsättning att nödvändiga godkännanden erhålls, kan ombyggnad möjliggöra:




Tre våningar ovan mark



Cirka 42 m² per våning



Exklusiv panoramatakterrass



Total inre yta på cirka 126 m² plus utomhus terrassyta




Fastigheten ligger inom Zon B, vilket erbjuder attraktiva ombyggnadsmöjligheter i en etablerad urban miljö.



Potentiella Användningsområden



Fastigheten kan förvandlas till:




En stilfull bostad i stadskärnan



Semesterbostad



Boutique-semesteruthyrningsfastighet



Litet pensionat



Köp-renovera-sälj investering



Långsiktig hyresinvestering




Nyckelfunktioner




Prime centralt läge



Gångavstånd till stranden, stadskärnan och bekvämligheter



Karaktäristiska arkitektoniska detaljer



Ombyggnadsflexibilitet



Potentiell panoramatakterrass



Stark turisttilltalande



Nära Palermo International Airport



Utmärkt tillgång till Palermo och västra Sicilien




Investeringsmöjlighet



Genom att kombinera ett mycket eftertraktat läge med betydande ombyggnadspotential, representerar denna fastighet en attraktiv möjlighet för investerare, utvecklare eller köpare som vill skapa ett skräddarsytt hem i en av Siciliens mest tillgängliga och eftertraktade kuststäder. Dess närhet till stranden, den historiska stadskärnan, Palermo och den internationella flygplatsen gör den särskilt attraktiv för både bostads- och turismrelaterade projekt.



‘The Dolce Vita’ är din one-stop-shop för alla dina sicilianska fastighetsköpsbehov.



Vi har ett urval av lägenheter och villor i alla områden av Sicilien för att möta dina personliga smaker och budget. Vi är inte mäklare själva, men arbetar nära ett antal statligt ackrediterade lokala sicilianska fastighetsmäklare.



Vi tillhandahåller våra professionella tjänster inklusive ‘Hitta en Fastighet’, förhandling och bi-lingvistiskt språkligt stöd utan ytterligare kostnad jämfört med vad en köpare skulle betala en lokal mäklare när han köper en fastighet i Italien.



I praktiken är vår kundfokuserade, vänliga och effektiva bi-lingvistiska tjänst gratis.