Lägenhet 1 sovrum, 24 m²

Santa Flavia, Palermo (provins)

Situata in una tranquilla piazzetta a pochi passi dal porto, Casa Nido è un accogliente monolocale nel borgo marinaro di Porticello.

Originariamente un magazzino, questo appartamento al piano terra rialzato è stato trasformato in una compatta abitazione di 24 m², con una porta d’ingresso vetrata che lascia entrare la luce naturale. Una scala conduce alla zona notte soppalcata, con letto matrimoniale, incorniciata da un secondo arco in antico stile siciliano.

Un elemento in ferro battuto decorativo, del tipo che di solito si trova sopra i grandi portali dei palazzi storici, è stato riutilizzato come finestra attraverso questo arco, rendendo sicura la zona notte e lasciando allo stesso tempo circolare liberamente l’aria. Al piano inferiore, le pareti color pesca e una cucina semplice, dotata di fornelli a gas, frigorifero e lavatrice, completano un interno pratico e gradevole. Sono presenti persino due piccoli bagni, uno per livello.

A Cinque Minuti da Tutto

Basta uscire di casa e il mare si trova a circa 150 metri, mentre il nuovo parco del lungomare del paese, Piano Stenditore, recentemente riqualificato, è raggiungibile in appena due minuti a piedi, con una spiaggia sabbiosa poco distante. Le bancarelle del pesce al porto, alcuni ristoranti e un panificio locale coprono le esigenze della vita quotidiana, e qui è più facile trovare parcheggio rispetto alla maggior parte dei borghi marinari siciliani.

Poco più avanti lungo la costa, l’antico borgo di pescatori di Sant’Elia offre una graziosa caletta, mentre il parco archeologico di Solunto e la riserva naturale di Monte Catalfano si innalzano sopra il paese. La città barocca di Bagheria si trova a breve distanza in auto nell’entroterra, la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi e da lì Palermo dista mezz’ora, mentre l’aeroporto è a circa 45 minuti in auto.

Una Tela da Personalizzare

Con un prezzo che riflette le sue dimensioni e il suo potenziale, Casa Nido è uno dei modi più accessibili per entrare nel mercato immobiliare siciliano, senza alcuna necessità di ristrutturare o investire ulteriormente. Vediamo la possibilità di semplificare la distribuzione interna eliminando uno dei due bagni, mentre il piano inferiore potrebbe beneficiare di qualche intervento decorativo. Tuttavia, l’immobile è già pronto per essere utilizzato immediatamente.

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In einem ruhigen kleinen Platz, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, liegt Casa Nido – ein gemütliches Studio-Apartment im Fischerdorf Porticello.

Ursprünglich als Abstellraum genutzt, wurde diese Hochparterre-Wohnung in ein kompaktes 24 m² großes Zuhause umgewandelt. Die verglaste Eingangstür lässt viel natürliches Licht herein. Eine Treppe führt hinauf zum Schlafbereich auf der Galerie mit Doppelbett, der von einem zweiten Rundbogen im alten sizilianischen Stil eingerahmt wird.

Ein kunstvoll gearbeitetes Eisenelement, wie man es sonst eher über den großen Eingangsportalen historischer Palazzi findet, wurde hier als Fenster in diesem Bogen wiederverwendet. So bleibt der Schlafbereich geschützt, während die Luft weiterhin frei zirkulieren kann. Im unteren Bereich vervollständigen pfirsichfarbene Wände und eine einfache Küche mit Gaskochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine das praktische und ansprechende Interieur. Es gibt sogar zwei kleine Badezimmer, eines auf jeder Ebene.

Fünf Minuten von allem entfernt

Tritt man vor die Tür, ist das Meer nur rund 150 Meter entfernt. Der neu gestaltete Uferpark des Ortes, Piano Stenditore, liegt nur zwei Gehminuten entfernt, und auch ein Sandstrand befindet sich ganz in der Nähe. Die Fischstände am Hafen, einige Restaurants und eine lokale Bäckerei decken den täglichen Bedarf ab. Zudem ist es hier einfacher, einen Parkplatz zu finden als in den meisten sizilianischen Hafenorten.

Etwas weiter entlang der Küste liegt das alte Fischerdorf Sant’Elia mit seiner eigenen hübschen Bucht. Oberhalb des Ortes befinden sich der archäologische Park von Solunto und das Naturschutzgebiet Monte Catalfano. Die barocke Stadt Bagheria ist in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen, der Bahnhof liegt etwa zehn Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man in rund einer halben Stunde nach Palermo, während der Flughafen mit dem Auto etwa 45 Minuten entfernt ist.

Eine Fläche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können

Der Preis von Casa Nido spiegelt sowohl die kompakte Größe als auch das Potenzial der Immobilie wider. Sie bietet eine der erschwinglichsten Möglichkeiten, auf dem sizilianischen Immobilienmarkt Fuß zu fassen, ohne renovieren oder weiter investieren zu müssen. Wir sehen Potenzial darin, den Grundriss zu vereinfachen, indem eines der beiden Badezimmer entfernt wird; auch der untere Bereich könnte von einigen dekorativen Akzenten profitieren. Dennoch ist die Wohnung sofort bezugs- und nutzbar.

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