195,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 80 m²
Santa Flavia, Palermo (provins)

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Beskrivning

Med utsikt över den lilla piazzan i hjärtat av sin historiska fiskeby, är Casa Davide en lägenhet med två sovrum i Borgo di Solanto, inom kommunen Santa Flavia. Med privat tillgång till en strand bara några meter bort och Palermos flygplats bara 45 minuters bilresa bort, skulle det vara ett underbart semesterhem på Siciliens norra kust.

PRIVAT TILLGÅNG TILL HAVET

Borgo di Solanto växte fram runt ett slott byggt under 1100-talet för att skydda den lokala tonfiskefisket och blev senare en reträtt för sicilianska aristokrater och Bourbon-kungligheter.

Den exklusiva atmosfären lever kvar än idag, eftersom Casa Davide har en privat väg ner till en strandklubb på den lilla sträckan av strandlinje bara några meter bort. Inrymt i ett litet condominium med bara två andra lägenheter, drar det nytta av en dubbel entré, med en upphöjd veranda med utsikt över den soliga stadsplatsen och en gemensam innergård på gatuplan på baksidan.

PERIODKARAKTÄR OCH MODERN KOMFORT

Hög takhöjd, originalkakelgolv och solitt träfönsterramar ger lägenheten känslan av ett riktigt sicilianskt hem. Det rymliga vardagsrummet är tillräckligt stort för ett stort matbord och delar med det kompakta köket en härlig utsikt över piazzan framför fastigheten.

På baksidan, bortom de två dubbelrummen, har badrummet nyligen renoverats med smart ny kakel och en stor dusch. En underjordisk cistern på 18 000 liter och luftkonditionering i vardagsrummet säkerställer komfort året runt.

MINUTER FRÅN PALERMO, MEN FULLSTÄNDIG FRID OCH RO

På halvön Mongerbino och Monte Catalfano, bara tio kilometer öster om Siciliens livliga huvudstad, känns Solanto som en helt annan värld. Med utsikt över den långa lata Termini Imerese-viken, har den utsikt över glittrande hav och gröna kullar som stiger upp till Madonie Natural Park.

Trots det kan storstaden nås på bara tjugo minuter med väg eller järnväg - Santa Flavia station ligger mindre än två kilometer bort. Du hittar bekväma stormarknader och vardaglig infrastruktur i närliggande Bagheria och Casteldaccia. Cefalù ligger cirka fyrtio minuter med bil, och den internationella flygplatsen under 45 minuter. Det är faktiskt anmärkningsvärt att trots denna bekvämlighet och Solantos arv är byn nästan helt orörd av mass turism. Det skulle dock finnas en marknad för en sådan charmig och välbelägen lägenhet som en korttids semesteruthyrning.

KLAR FÖR OMEDELBAR ANVÄNDNING

Fastigheten är fullt bebodd, med alla tjänster anslutna och ett nyligen moderniserat badrum. Vissa kosmetiska uppdateringar kan ge den ett extra lager av polering, men det skulle inte finnas någon press att göra något arbete innan du flyttar in.

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Overlooking the little piazza at the heart of its historic fishing village, Casa Davide is a two-bedroom apartment in the Borgo di Solanto, within the municipality of Santa Flavia. With private access to a beach just a few metres away and Palermo's airport only a 45 minute drive, it would make a gorgeous holiday home on Sicily's north coast.

PRIVATE ACCESS TO THE SEA

The Borgo di Solanto grew up around a castle built in the twelfth century to protect the local tuna fishery and later became a retreat for Sicilian aristocrats and Bourbon royalty.

The exclusive atmosphere continues to this day, as Casa Davide enjoys a private right of way down to a beach club on the small stretch of seafront just a few metres away. Housed within a little condominium with just two other apartments, it benefits from a dual entrance, with a raised front porch overlooking the sunny town square and a shared courtyard at street level to the rear.

PERIOD CHARACTER AND MODERN COMFORTS

High ceilings, original tiled floors and solid wood window frames give the apartment the feel of a proper Sicilian home. The spacious living room is big enough for a sizeable dining table and shares with the compact kitchen a lovely view of the piazza in front of the property.

To the rear, beyond the two double bedrooms, the bathroom has been recently renovated with smart new tiling and a large walk-in shower. An underground cistern of 18,000 litres and air conditioning in the living area ensure year-round comfort.

MINUTES FROM PALERMO, BUT COMPLETE PEACE AND SERENITY

On the headland of Mongerbino and Monte Catalfano, just ten kilometres east of Sicily's boisterous capital city, Solanto feels a world away. Facing out onto the long lazy Gulf of Termini Imerese, it has views of twinkling sea and green hills that rise up to the mountains of the Madonie Natural Park.

Nonetheless, the metropolis can be reached in just twenty minutes by road or rail - Santa Flavia station is under two kilometres away. You'll find convenient supermarkets and everyday infrastructure in nearby Bagheria and Casteldaccia. Cefalù is about forty minutes by car, and the international airport under 45 minutes. It's actually remarkable that despite this convenience and the heritage of Solanto, the village itself is almost totally undisturbed by mass tourism. There would, however, be a market for such a charming and well-located apartment as a short-term holiday let.

READY FOR IMMEDIATE USE

The property is fully habitable, with all services connected and a recently modernised bathroom. Some cosmetic updates could give it an extra layer of polish, but there would be absolutely no pressure to do any work before you move in.

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Affacciato sulla piazzetta nel cuore del suo storico borgo di pescatori, Casa Davide è un appartamento con due camere da letto situato nel Borgo di Solanto, nel comune di Santa Flavia. Con accesso privato a una spiaggia a pochi metri di distanza e l'aeroporto di Palermo a soli 45 minuti di auto, è una splendida casa vacanze sulla costa nord della Sicilia.

ACCESSO PRIVATO AL MARE

Il Borgo di Solanto è sorto attorno a un castello costruito nel XII secolo per proteggere la pesca locale del tonno e in seguito è diventato un rifugio per l'aristocrazia siciliana e la famiglia reale dei Borbone.

L'atmosfera esclusiva perdura ancora oggi, poiché Casa Davide gode di un diritto di passaggio privato che conduce a un beach club sul piccolo tratto di lungomare a pochi metri di distanza. Situata all'interno di un piccolo condominio con solo altri due appartamenti, beneficia di un doppio ingresso, con un portico rialzato che si affaccia sulla soleggiata piazza del paese e un cortile comune a livello della strada sul retro.

CARATTERE D'EPOCA E COMFORT MODERNI

Soffitti alti, pavimenti in cotto originali e infissi in legno massello conferiscono all’appartamento l’atmosfera di una vera casa siciliana. L’ampio soggiorno è abbastanza grande da ospitare un tavolo da pranzo di dimensioni considerevoli e condivide con la cucina compatta una splendida vista sulla piazza antistante l’immobile.

Sul retro, oltre alle due camere matrimoniali, il bagno è stato recentemente ristrutturato con nuove piastrelle di pregio e un’ampia cabina doccia. Una cisterna sotterranea da 18.000 litri e l'aria condizionata nella zona giorno garantiscono il comfort tutto l'anno.

A POCHI MINUTI DA PALERMO, MA IN COMPLETA PACE E SERENITÀ

Sul promontorio di Mongerbino e Monte Catalfano, a soli dieci chilometri a est della vivace capitale della Sicilia, Solanto sembra un mondo a parte. Affacciata sul lungo e tranquillo Golfo di Termini Imerese, offre una vista sul mare scintillante e sulle verdi colline che si innalzano fino alle montagne del Parco Naturale delle Madonie.

Ciononostante, la metropoli è raggiungibile in soli venti minuti in auto o in treno: la stazione di Santa Flavia dista meno di due chilometri. Troverete comodi supermercati e le infrastrutture di uso quotidiano nelle vicine Bagheria e Casteldaccia. Cefalù dista circa quaranta minuti in auto e l'aeroporto internazionale meno di 45 minuti. È davvero notevole che, nonostante questa comodità e il patrimonio di Solanto, il paese stesso sia quasi del tutto immune dal turismo di massa. Ci sarebbe, tuttavia, un mercato per un appartamento così affascinante e ben posizionato come affitto per vacanze a breve termine.

PRONTO PER L'USO IMMEDIATO

L'immobile è completamente abitabile, con tutte le utenze allacciate e un bagno recentemente modernizzato. Alcuni ritocchi estetici potrebbero conferirgli un tocco di classe in più, ma non c'è assolutamente alcuna urgenza di effettuare lavori prima di trasferirvi.

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Mit Blick auf die kleine Piazza im Herzen des historischen Fischerdorfes ist die Casa Davide ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im Borgo di Solanto, in der Gemeinde Santa Flavia. Mit privatem Zugang zu einem nur wenige Meter entfernten Strand und dem Flughafen von Palermo in nur 45 Autominuten Entfernung ist es ein wunderschönes Ferienhaus an der Nordküste Siziliens.

PRIVATER ZUGANG ZUM MEER

Der Borgo di Solanto entstand um eine Burg herum, die im 12. Jahrhundert zum Schutz der örtlichen Thunfischfischerei erbaut wurde und später zu einem Rückzugsort für sizilianische Adlige und das bourbonische Königshaus wurde.

Die exklusive Atmosphäre hat sich bis heute erhalten, denn die Casa Davide verfügt über einen privaten Zugang zu einem Strandclub an dem kleinen, nur wenige Meter entfernten Strandabschnitt. Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei weiteren Wohnungen und verfügt über einen doppelten Eingang: eine erhöhte Veranda mit Blick auf den sonnigen Stadtplatz und einen gemeinsamen Innenhof auf Straßenebene auf der Rückseite.

HISTORISCHER CHARAKTER UND MODERNER KOMFORT

Hohe Decken, originale Fliesenböden und Fensterrahmen aus Massivholz verleihen der Wohnung das Flair eines echten sizilianischen Zuhauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und teilt sich mit der kompakten Küche einen herrlichen Blick auf die Piazza vor dem Haus.

Auf der Rückseite, hinter den beiden Doppelzimmern, befindet sich das kürzlich renovierte Badezimmer mit eleganten neuen Fliesen und einer großen begehbaren Dusche. Eine unterirdische Zisterne mit 18.000 Litern Fassungsvermögen und eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgen für ganzjährigen Komfort.

NUR WENIGE MINUTEN VON PALERMO ENTFERNT, ABER VOLLKOMMENE RUHE UND GELASSENHEIT

Auf der Landzunge von Mongerbino und Monte Catalfano, nur zehn Kilometer östlich von Siziliens lebhafter Hauptstadt, fühlt man sich in Solanto wie in einer anderen Welt. Mit Blick auf den langen, trägen Golf von Termini Imerese bietet es Ausblicke auf das glitzernde Meer und grüne Hügel, die sich bis zu den Bergen des Naturparks Madonie erheben.

Dennoch ist die Metropole in nur zwanzig Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen – der Bahnhof Santa Flavia ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Bequeme Supermärkte und die alltägliche Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Bagheria und Casteldaccia. Cefalù ist etwa vierzig Autominuten entfernt, der internationale Flughafen weniger als 45 Minuten. Es ist tatsächlich bemerkenswert, dass das Dorf Solanto trotz dieser Annehmlichkeiten und seines historischen Erbes vom Massentourismus fast völlig unberührt bleibt. Es gäbe jedoch einen Markt für eine so charmante und gut gelegene Wohnung als Kurzzeit-Ferienunterkunft.

SOFORT BEZUGSFERTIG

Die Immobilie ist voll beziehbar, alle Anschlüsse sind vorhanden und das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert. Einige kosmetische Renovierungen könnten ihr den letzten Schliff geben, aber es besteht absolut kein Druck, vor dem Einzug Arbeiten durchzuführen.

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Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 80 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: NA
Referens: Casa Davide - Solanto

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 38.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
92.0 km - Trapani TPS - Birgi
151.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
186.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 480 m - Tågstation - Santa Flavia-Solunto-Porticello
Sjukhus: 1.6 km - Istituto Ortopedico Rizzoli
Kust: 1.0 km
Skidort: 49.1 km

Information om Santa Flavia

Höjdläge: 45 m ö.h.
Yta: 14.6 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 10879

Karta

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Property In Sicily

Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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Lägenhet 2 sovrum, 80 m² Santa Flavia, Palermo (provins)