Villa 6 sovrum, 243 m²

Pollina, Palermo (provins)

Nel suggestivo cuore di Finale di Pollina, rinomata località balneare apprezzata per la straordinaria bellezza della sua costa, le spiagge dall'acqua cristallina e l'atmosfera autentica tipica dei borghi siciliani, l'agenzia KEFAimmobiliare è lieta di presentare in vendita una proprietà di particolare interesse e rara reperibilità: un'intera palazzina indipendente sviluppata su tre elevazioni fuori terra, arricchita da una splendida terrazza panoramica con vista mare. L'immobile è ubicato in via Libertà, nel pieno centro del paese, una posizione strategica e privilegiata che consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, le attività commerciali, il lungomare Marco Polo e le meravigliose spiagge della zona. La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alla generosa metratura complessiva di circa 243 mq e alla possibilità di adattarsi a molteplici esigenze abitative o imprenditoriali. L'edificio si presenta nello stato originale degli anni '80, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione mirato, ideale per chi desidera creare una residenza su misura o sviluppare un progetto ricettivo. L'intera palazzina gode di una particolare luminosità grazie alla sua esposizione libera su tre lati, caratteristica che garantisce ambienti costantemente arieggiati, ben illuminati e piacevoli da vivere durante tutto l'arco della giornata. A completare questa interessante proposta troviamo un cortile privato all'ingresso, ideale come spazio di accoglienza o area esterna di servizio, un ulteriore cortiletto retrostante che dona maggiore privacy e funzionalità, oltre ad una splendida terrazza vista mare, perfetta per trascorrere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della vista e della brezza marina. Dal punto di vista urbanistico, la soluzione risulta suddivisa in due unità abitative indipendenti, caratteristica che aumenta ulteriormente la versatilità dell'immobile. La prima unità abitativa, distribuita tra il piano terra e il primo piano, sviluppa una superficie di circa 161 mq ed è composta al piano terra da lla zona giorno con: -ingresso; -ampio e luminoso salone doppio con camino, ambiente ideale per accogliere familiari e ospiti; -cucina abitabile; -bagno. Al piano primo, dedicato alla zona notte troviamo: -quattro camere da letto matrimoniali; -bagno; -comodo ripostiglio; -balcone. La seconda unità abitativa, posta al secondo piano, dispone invece di una superficie di circa 82 mq ed è composta da: -ingresso su corridoio; -salone; -cucina; -due camere da letto matrimoniali; -bagno; -ripostiglio; -balcone. Al piano terzo ed ultimo troviamo infine il lastrico solare, un vero valore aggiunto della proprietà, dove poter creare un esclusivo spazio esterno panoramico dedicato al relax, godendo della vista sul mare e dei tramonti che caratterizzano questa splendida località. Grazie alla sua distribuzione interna, agli ampi spazi e alla posizione strategica, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: può rappresentare una residenza principale di ampia metratura, una casa vacanze per più nuclei familiari, oppure un interessante investimento da destinare ad attività ricettiva come struttura turistica, bed & breakfast o casa vacanze, sfruttando la vicinanza al mare, ai servizi e ai punti di maggiore interesse del territorio. Una soluzione rara, dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera investire in una proprietà con carattere, spazi generosi e una posizione privilegiata in una delle zone più apprezzate della costa siciliana. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, rivolgetevi all'agenzia KEFAimmobiliare: il nostro team sarà lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare e guidarvi nella valutazione di tutte le sue potenzialità. Classe Energetica: G