Villa 2 sovrum, 163 m²

Misilmeri, Palermo (provins)

Spaziosa e moderna, Villa Carlo, nel distretto di Misilmeri vicino a Palermo, offre un soleggiato lato sud e una vista emozionante sulla campagna.



10.000 MQ DI TERRENO SULLA CIMA DI UNA COLLINARE
Villa Carlo è l'ultima casa sulla strada che sale sulla collina di 500 metri, e si può essere certi che nessuno costruirà mai più in alto, perché tutto ciò che sta dietro appartiene alla proprietà. Se questo sembra un compito un po' scoraggiante dal punto di vista della manutenzione, sarete rassicurati dal fatto che un ranger del parco è responsabile di 7000 m2 della tenuta montuosa.

Un'altra garanzia è che non vi stancherete mai della vista, che si estende per molti chilometri attraverso una valle profonda e sorprendentemente verde. I 400 m di altitudine mantengono anche la casa naturalmente fresca, anche nella calura dell'estate siciliana.



QUATTRO CAMERE DA LETTO E OLTRE 160 M² DI SPAZIO INTERNO
Tre camere da letto si trovano al piano superiore, con la camera padronale che è uno spazio particolarmente bello, con bagno privato e porte che si aprono sulla favolosa terrazza con balcone. Un'ulteriore opzione è al piano inferiore, fuori dal soggiorno, con una bella vista, e sarebbe anche un'ottima opzione come ufficio in casa.

Il soggiorno è di circa 40 m2, con un camino aperto in un angolo e porte finestre esposte a sud che inondano la stanza di luce. La cucina è molto più piccola ma pratica, e la casa è completata da una stanza nel seminterrato che attualmente è una palestra. Ci sono due bagni con doccia e due WC aggiuntivi.



UN POTENZIALE STREPITOSO
Anche se la villa è già assolutamente abitabile, e infatti è attualmente abitata dai venditori, c'è così tanto potenziale in questo vasto terreno e con una vista così incredibile. Sia che vogliate aggiungere una guest-house o semplicemente rinnovare la decorazione esistente, potete essere certi di un ritorno sull'investimento sia a breve che a lungo termine.

Un passo che sicuramente non vorrete perdere è quello di finire la piscina che è già stata scavata. Con l'acqua fresca per rinfrescarvi in estate e quella vista impareggiabile, Villa Carlo diventerebbe ancora più un rifugio perfetto.


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Die geräumige und moderne Villa Carlo im Stadtteil Misilmeri in der Nähe von Palermo bietet eine sonnige Südlage und einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft.



10.000 M² HANGLANDSCHAFT
Die Villa Carlo ist das letzte Haus an der Straße, die den 500 m hohen Hügel hinaufführt, und Sie können sicher sein, dass niemand jemals höher bauen wird, denn alles, was dahinter liegt, gehört zum Grundstück. Wenn dies aus Sicht der Instandhaltung nach einer etwas entmutigenden Aufgabe klingt, wird Sie die Tatsache beruhigen, dass ein Parkwächter für 7000 m² des bergigen Anwesens verantwortlich ist.

Eine weitere Garantie ist, dass Sie sich nie an der Aussicht sattsehen werden, die sich über viele Meilen über ein tiefes und überraschend grünes Tal erstreckt. Die 400 m Höhenunterschied sorgen auch dafür, dass das Haus selbst in der Hitze des sizilianischen Sommers natürlich kühl bleibt.



VIER SCHLAFZIMMER UND ÜBER 160 M² INNENFLÄCHE
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer ein besonders schöner Raum ist, mit eigenem Bad und Türen zur fabelhaften Balkonterrasse. Eine weitere Option befindet sich neben dem Wohnzimmer im Erdgeschoss, mit einer schönen Aussicht, und wäre auch eine großartige Option als Home-Office.

Das Wohnzimmer selbst ist etwa 40 m² groß, mit einem offenen Kamin in einer Ecke und nach Süden ausgerichteten Terrassentüren, die den Raum mit Sonnenschein durchfluten. Die Küche ist viel kleiner, aber praktisch, und das Haus wird durch einen Raum im Keller vervollständigt, der derzeit als Fitnessraum dient. Es gibt zwei Badezimmer mit Duschen und zwei zusätzliche WCs.



HERVORRAGENDES POTENZIAL
Die Villa ist zwar bereits absolut bewohnbar – und wird derzeit auch von den Verkäufern bewohnt – aber dieses riesige Grundstück mit einer so atemberaubenden Aussicht bietet noch so viel Potenzial. Ob Sie nun ein Gästehaus hinzufügen oder einfach nur die vorhandene Einrichtung renovieren möchten, Sie können sicher sein, dass sich Ihre Investition sowohl kurz- als auch langfristig auszahlt.

Ein Schritt, den Sie sicherlich nicht verpassen möchten, ist die Fertigstellung des bereits ausgehobenen Swimmingpools. Mit dem frischen Wasser, das Sie im Sommer kühlen wird, und dieser unvergleichlichen Aussicht würde die Villa Carlo zu einem noch perfekteren Rückzugsort werden.


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