277,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 123 m²
Isola delle Femmine, Palermo (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

terrass
garage

Beskrivning

Lägenheten som aktuellt erbjuds ligger i Isola delle Femmine, en välkänd turistort på västra Sicilien, bara några steg från havet, i det nybyggda bostadsområdet "Via Giovanni Falcone".
Det är en nybyggd bostadslösning, levererad i juli 2024, som har ett privilegierat läge i ett lugnt bostadsområde. Fastigheten är ny och redo att bebos.
Lösningen kompletteras med ett oberoende värmesystem och ett befintligt larmsystem.
Fönster och fönsterluckor är tillverkade med termiskt isolerande dubbelglas, för att garantera maximal termisk och akustisk komfort.
Bostadsrättsavgiften, motsvarande 120 euro per månad, är låg och inkluderar förvaltning och underhåll av gemensamma utrymmen.
Fastigheten har en total yta på 123 kvadratmeter, varav 114 kvadratmeter är användbara, och har en panoramaterrass ovanför på 100 kvadratmeter.
Lägenheten ligger på andra våningen och består av:
Vardagsområdet öppnar sig till ett stort och modernt kök-vardagsrum med öppen spis och ö, komplett med en bekväm extern balkong och ett litet arbetsrum.
Sovrumsdelen är organiserad runt en central korridor som perfekt organiserar rummen:
Sovrum, en sann master suite komplett med exklusiv walk-in-closet och anslutande badrum, ett sovrum och ett bekvämt och funktionellt förråd för hemmets organisation.
Från trapphuset har man direkt tillgång till den fantastiska terrassen ovanpå som är exklusivt tillhörande fastigheten. Med en generös yta på hela 100 kvadratmeter erbjuder detta utrymme en panoramautsikt som är idealisk för avkopplande stunder utomhus eller för att välkomna gäster. Ett mervärde för fastigheten är närvaron av solpaneler som är installerade, vilket garanterar utmärkt energieffektivitet och betydande besparingar på förbrukningen.
Ett stort garage på 24 kvadratmeter på källarplan (S1) med tillgång via en bekväm elektrisk grind fullbordar fastigheten. Garageporten och den externa grinden kan styras med en enda fjärrkontroll, vilket garanterar maximal praktisk användning.
Källarplanen (S1) är direkt förbunden med bostaden via hiss.
En annan fördel för familjer är närvaron av en liten och välskött lekplats för barn i bostadsområdet.
Lägenheten till salu är idealisk för dem som letar efter en modern och funktionell bostad, i en välkänd och välservad kustort.

Den här texten har översatts automatiskt.

The apartment in question is located in Isola delle Femmine, a renowned tourist resort in western Sicily, a few steps from the sea, in the newly built Via Giovanni Falcone Real Estate Complex.
This is a newly built apartment, completed in July 2024, located in a prime location within a quiet residential complex. The property is brand new and ready to move into.
The solution is completed with an independent heating system and an existing alarm system.
The fixtures and windows are made with thermally broken double glazing, to ensure maximum thermal and acoustic comfort.
Condominium fees, amounting to 120 euros per month, are low and include the management and maintenance of common areas.
The property has a total surface area of 123 square meters, of which 114 are walkable, and enjoys a 100 square meter panoramic terrace above.
The apartment is located on the second floor and is composed as follows:
The living area opens onto a large, modern open-plan kitchen-living room with an island, complemented by a comfortable outdoor balcony and a study.
The sleeping area develops around a central corridor that perfectly organizes the spaces:
Master suite: double bedroom complete with exclusive walk-in closet and private bathroom, bedroom, and a convenient and functional closet for organizing the home.
The stairwell leads directly to the splendid, privately owned terrace above. Spanning a generous 100 square meters, this space offers panoramic views, ideal for relaxing outdoors or entertaining guests. The property's added value is the presence of solar panels, ensuring excellent energy efficiency and significant savings on consumption.
The property includes a spacious 24 sq m garage located in the basement (S1) with convenient electric gate access. The garage door and external gate are operated with a single remote control, ensuring maximum convenience.
The basement (S1) is directly connected to the house by a lift.
Another added value for families is the presence of a small, well-kept children's playground within the residential area.
The apartment for sale is ideal for those seeking a modern and functional home in a renowned seaside resort well served by all amenities.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

L'appartamento in questione si trova a Isola delle Femmine, una rinomata località turistica della Sicilia occidentale, a pochi passi dal mare, nel Complesso Immobiliare di nuova costruzione "Via Giovanni Falcone".
Si tratta di una soluzione abitativa di nuova costruzione, consegnata a Luglio 2024, che gode di una posizione privilegiata all'interno di un tranquillo complesso residenziale. L'immobile è nuovo e pronto per essere abitato.
La soluzione si completa con un sistema di riscaldamento autonomo e un sistema di allarme già presente.
Gli infissi e le finestre sono realizzati con vetrocamera a taglio termico, per garantire il massimo comfort termico e acustico.
Le spese condominiali, pari a 120 euro mensili, sono contenute e comprendono la gestione e la manutenzione delle aree comuni.
L'immobile ha una superficie totale di 123 metri quadrati, di cui 114 calpestabili, e gode di terrazza sovrastante panoramica di 100 mq.
L'appartamento si trova al secondo piano ed è così composto:
La zona giorno si apre su un ampia e moderna cucina-soggiorno con camino open space con isola, completata da un comodo balcone esterno e uno studiolo.
La zona notte si sviluppa attorno a un corridoio centrale che organizza perfettamente gli ambienti:
Camera matrimoniale, una vera e propria master suite completa di esclusiva cabina armadio e bagno privato annesso, cameretta, e un ripostiglio comodo e funzionale per l'organizzazione della casa.
Dal vano scala si accede direttamente alla splendida terrazza sovrastante di proprietà esclusiva. Con una superficie generosa di ben 100 mq, questo spazio offre una vista panoramica ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti. Valore aggiunto dell'immobile è la presenza di pannelli solari installati che garantiscono un ottima efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
Completano la proprietà un ampio BOX auto di 24 mq situato al piano seminterrato (S1) con accesso tramite un comodo cancello elettrico. La saracinesca basculante del garage e il cancello esterno sono azionabili da un unico telecomando, garantendo la massima praticità.
Il piano seminterrato (S1) è collegato direttamente all'abitazione tramite ascensore.
Un altro valore aggiunto per le famiglie è dato dalla presenza nel contesto residenziale di un piccolo e curato parco giochi per bambini.
L'appartamento in vendita è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, in una località di mare rinomata e ben servita da tutti i servizi.

L'appartement en question est situé à Isola delle Femmine, station touristique renommée de l'ouest de la Sicile, à quelques pas de la mer, dans le complexe immobilier nouvellement construit Via Giovanni Falcone.
Il s'agit d'une résidence neuve, achevée en juillet 2024, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un complexe résidentiel calme. Le logement est neuf et prêt à être habité.
La solution est complétée par un système de chauffage indépendant et un système d'alarme existant.
Les installations et les fenêtres sont réalisées avec du double vitrage à rupture de pont thermique, afin de garantir un confort thermique et acoustique maximal.
Les charges de copropriété, d'un montant de 120 euros par mois, sont faibles et comprennent la gestion et l'entretien des parties communes.
La propriété a une superficie totale de 123 mètres carrés, dont 114 sont praticables, et bénéficie d'une terrasse panoramique de 100 mètres carrés sur le dessus.
L'appartement est situé au deuxième étage et se compose comme suit :
L'espace de vie s'ouvre sur une grande cuisine-séjour moderne et décloisonnée avec un îlot central, complétée par un balcon extérieur confortable et un bureau.
L'espace nuit s'organise autour d'un couloir central qui structure parfaitement les espaces :
Suite parentale : chambre double avec dressing exclusif et salle de bains privative, et un placard pratique et fonctionnel pour organiser la maison.
L'escalier mène directement à la splendide terrasse privative située à l'étage. D'une superficie généreuse de 100 mètres carrés, cet espace offre une vue panoramique, idéale pour se détendre en plein air ou recevoir des invités. La présence de panneaux solaires constitue un atout majeur de la propriété, garantissant une excellente efficacité énergétique et des économies substantielles sur la consommation.
La propriété comprend un garage spacieux de 24 m² situé au sous-sol (S1) et accessible par un portail électrique. La porte de garage et le portail extérieur sont commandés par une seule télécommande, pour un confort optimal.
Le sous-sol (S1) est directement relié à la maison par un ascenseur.
Un autre atout pour les familles est la présence d'une petite aire de jeux pour enfants bien entretenue au sein du quartier résidentiel.
Cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans une station balnéaire renommée, bénéficiant de toutes les commodités.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 123 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: A148,21 kwh_m2
Referens: 40791072-30

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 12.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
73.0 km - Trapani TPS - Birgi
178.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
190.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
Kollektivtrafik: 250 m - Tågstation - Isola delle Femmine
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 600 m
Sjukhus: 7.1 km - Ospedale Vincenzo Cervello
Kust: 320 m
Skidort: 60.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.6 km - Snabbköp
2.7 km - Bageri - Panificio Graziano
3.3 km - Köpcentrum - Centro Poseidon
3.4 km - Allmän butik - Thun
Äta ute: 480 m - Restaurang - Pizzeria Al Sorriso
560 m - Bar - Bar Pasticceria Valentina
570 m - Café - Gran Caffè
1.9 km - Snabbmatsrestaurang - 22 Beach
Sportaktiviteter: 4.3 km - Sportcenter - PIRATI 'nto culu
5.0 km - Gym - KSW Calisthenics Studio
10.0 km - Golfklubb - Golf Club Palermo - Parco Airoldi
99.6 km - Ridhus - Centro Ippico San Benedetto
Skolor: 5.7 km - Skola - Istituto comprensivo Leonardo Sciascia
11.1 km - Högskola - Liceo Scientifico Albert Einstein (ex III Liceo)
12.3 km - Universitet - Università eCampus
Apotek: 1.8 km - Apotek - Farmacia Kennedy
Veterinär: 6.6 km - Veterinär - Hydro Reability Vet

Information om Isola delle Femmine

Höjdläge: 6 m ö.h.
Yta: 3.57 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 7026

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 123 m² Isola delle Femmine, Palermo (provins)