138,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 94 m²
Cefalù, Palermo (provins)

1 / 20
2 / 20
3 / 20
4 / 20
5 / 20
6 / 20
7 / 20
8 / 20
9 / 20
10 / 20
11 / 20
12 / 20
13 / 20
14 / 20
15 / 20
16 / 20
17 / 20
18 / 20
19 / 20
20 / 20

Egenskaper

terrass

Beskrivning

Till salu i Sant'Ambrogio - Fastighet med havsutsikt och takterrass

I den karakteristiska byn Sant'Ambrogio, en del av Cefalù, erbjuder vi en fastighet till salu som är belägen på andra och tredje våningen, med en total yta på cirka 100 kvm, med balkonger med utsikt över havet och en fantastisk takterrass med utsikt över havet och Eoliska öarna.

Andra våningen rymmer ett beboeligt kök, ett badrum, två sovrum och ett tredje mångsidigt rum, idealiskt som kontor eller att integrera i köket för att skapa ett större och mer funktionellt vardagsrum. Alla rum har fönster och två balkonger erbjuder behagliga vyer över havet. Lägenheten är bebodd, men erbjuder intressanta möjligheter till modernisering och personalisering av utrymmena.
Tredje våningen, för närvarande i rått tillstånd, består av två rum som ska slutföras och en takterrass där man kan njuta av en suggestiv utsikt över havet och Eoliska öarna. Ett utrymme att värdesätta efter eget tycke, för att skapa en ytterligare miljö tillägnad avkoppling eller umgänge.

Fördelningen på två våningar erbjuder olika användningsmöjligheter: en lösning att bo i som primärbostad eller fritidshus, idealisk för dem som vill ha rymliga och anpassningsbara utrymmen, eller en investeringsmöjlighet att utveckla över tid, även med tanke på turismen.
Beläget i ett autentiskt och karakteristiskt sammanhang, bara några kilometer från Cefalù, representerar fastigheten ett intressant tillfälle för dem som letar efter en fastighet med havsutsikt, utrymmen att värdesätta och charmen i en siciliansk by.

Det bör noteras att det rekommenderas att slutföra fasaden och trapphuset, som också är i rått tillstånd. Vi är tillgängliga för att vägleda köparen i hanteringen av den nödvändiga byråkratiska processen för att slutföra utrymmena, och erbjuder stöd i de förutsedda procedurerna.

Kontakta oss för en visning eller kom och besök oss på byrån:

Casa in mente di Alessandra Napoli
Via Prestisimone 11, Cefalù
+39 0921 821945 / +39 3287737195

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

For sale in Sant'Ambrogio - Property with sea views and a panoramic terrace.

In the quaint village of Sant'Ambrogio, a hamlet of Cefalù, we offer for sale a two-level property, located on the second and third floors, with a total surface area of approximately 100 square meters, featuring sea-view balconies and a splendid panoramic terrace overlooking the sea and the Aeolian Islands.

The second floor features an eat-in kitchen, a bathroom, two bedrooms, and a third versatile room, ideal as a study or to be integrated into the kitchen to create a larger and more functional living area. All rooms have windows, and two balconies offer pleasant sea views. The apartment is habitable, yet offers interesting possibilities for modernizing and customizing the spaces.
The third floor, currently unfinished, includes two rooms requiring completion and a panoramic terrace offering a breathtaking view of the sea and the Aeolian Islands. This space can be customized to suit your needs, creating an additional space for relaxation or socializing.

The two-level layout offers a variety of uses: a solution to be enjoyed as a primary residence or second home, ideal for those seeking spacious and customizable spaces, or an investment opportunity to be developed over time, even with a view to tourism.
Located in an authentic and characteristic setting, just a few kilometers from Cefalù, the property represents an interesting opportunity for those seeking a property with sea views, spaces to enhance, and the charm of a Sicilian village.

Please note that completion work on the façade and stairwell, which are currently in their unfinished state, is recommended. We are available to assist the buyer in managing the necessary bureaucratic procedures to complete the spaces, offering support in the required procedures.

Contact us for a visit or come visit us at our agency:

A House in Mind by Alessandra Napoli
Via Prestisimone 11, Cefalù
+39 0921 821945 / +39 3287737195

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In vendita a Sant'Ambrogio - Immobile con vista mare e terrazzo panoramico

Nel caratteristico borgo di Sant'Ambrogio, frazione di Cefalù, proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 100 mq, con balconi vista mare e uno splendido terrazzo panoramico affacciato sul mare e sulle isole Eolie.

Il secondo piano ospita una cucina abitabile, un bagno, due camere da letto e una terza stanza versatile, ideale come studio o da integrare alla cucina per realizzare una zona living più ampia e funzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati e due balconi offrono piacevoli scorci sul mare. L'appartamento è abitabile, pur presentando interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione degli spazi.
Il terzo piano, attualmente allo stato grezzo, comprende due vani da completare e un terrazzo panoramico dal quale godere di una vista suggestiva sul mare e sulle isole Eolie. Uno spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze, per creare un ambiente aggiuntivo da dedicare al relax o alla convivialità.

La distribuzione su due livelli offre diverse possibilità di utilizzo: una soluzione da vivere come abitazione principale o seconda casa, ideale per chi desidera disporre di ambienti ampi e personalizzabili, oppure un'opportunità di investimento da sviluppare nel tempo, anche in ottica turistica.
Situato in un contesto autentico e caratteristico, a pochi chilometri da Cefalù, l'immobile rappresenta un'interessante occasione per chi cerca una proprietà con vista mare, spazi da valorizzare e il fascino di un borgo siciliano.

Si segnala che sono consigliati interventi di completamento della facciata e del vano scala, attualmente anch'esso allo stato grezzo. Siamo disponibili ad accompagnare l'acquirente nella gestione dell'iter burocratico necessario al completamento degli ambienti, offrendo supporto nelle procedure previste.

Contattaci per una visita o vieni a trovarci in agenzia:

Casa in mente di Alessandra Napoli
Via Prestisimone 11, Cefalù
+39 0921 821945 / +39 3287737195

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 94 m²
Sovrum: 3
Badrum: 1
Energiprestanda: NA
Referens: 1383-30762

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 88.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
105.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
140.0 km - Trapani TPS - Birgi
Kollektivtrafik: 6.2 km - Tågstation - Cefalù
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 1.5 km
Sjukhus: 6.7 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Kust: 170 m
Skidort: 17.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 160 m - Närbutik - Giaconia Supermercati
6.2 km - Delikatessbutik - almentari
6.2 km - Snabbköp
6.2 km - Konditori - Serio Bar Duomo Pasticceria Gelateria
Äta ute: < 100 m - Bar
110 m - Restaurang
5.3 km - Café
6.1 km - Snabbmatsrestaurang - Toast Amore
Sportaktiviteter: 6.1 km - Gym - Palestra Comunale
6.6 km - Sportcenter
19.4 km - Golfklubb - Le Madonie Golf
76.9 km - Ridhus
Skolor: 5.9 km - Skola
54.8 km - Universitet - Università degli Studi di Enna Kore
62.2 km - Högskola - I.T.I.S. Alessandro Volta
Apotek: 5.7 km - Apotek - Farmacia Santa Barbara
Veterinär: 43.5 km - Veterinär - Pacino

Information om Cefalù

Höjdläge: 16 m ö.h.
Yta: 66.2827 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 13874

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Casa In Mente Di Alessandra Napoli

Cortile L3, n 1, Cefalù, PA

+39 3287737195 / +390921821945

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 94 m² Cefalù, Palermo (provins)