Villa 1 sovrum, 70 m²

Cefalù, Palermo (provins)

Adagiata su una collina che si erge ripida dalla costa tirrenica, Villa Marco è una villa tradizionale in pietra a soli dieci minuti dalla spiaggia e dal centro storico di Cefalù. È completamente lontana dalla folla estiva, mentre l’iconico lungomare si trova a soli dieci minuti di distanza.


Piscina, pergola e panorama

Situata a 350 metri sul livello del mare e a meno di un chilometro nell’entroterra, Villa Marco gode di una vista mozzafiato ed è stata progettata per sfruttarla appieno. Molti dei suoi spazi più suggestivi si trovano all’aperto, tra cui l’ampia terrazza panoramica, parzialmente ombreggiata da un pergolato di bambù e pavimentata con tradizionale cotto siciliano.
Altrettanto spettacolare è la piscina fuori terra su una piattaforma rialzata in legno; entrambe le aree sono orientate verso la distesa turchese del Mar Tirreno sottostante. La vista abbraccia la famosa Rocca di Cefalù e, nelle giornate limpide, le sagome delle vulcaniche Isole Eolie, a cinquanta miglia al largo. Il tutto è incorniciato da un ampio parco naturale di 3.600 m².


Modernità sorprendente in pietra tradizionale

Sebbene la villa risalga in realtà solo agli anni ’90, la sua architettura e la scelta dei materiali sono profondamente radicate nelle tradizioni della regione. Travi in legno a vista, muri in pietra naturale, piastrelle tradizionali dipinte a mano nella cucina in muratura e un grande camino nel soggiorno conferiscono agli interni un carattere che normalmente richiederebbe decenni per acquisirsi naturalmente.
Una dependance in pietra adiacente offre una cucina all’aperto con forno a legna, un ripostiglio e ulteriori spazi per dormire.


Cefalù, a dieci minuti in discesa

Cefalù attira visitatori da tutto il nord Europa durante una lunga stagione estiva, e il suo fascino non fa che crescere in autunno e in primavera, quando la folla se n’è andata ma il tempo rimane splendido. Per una proprietà di questo tipo, con piscina e vista sul Tirreno, la domanda è costante e la posizione è di quelle che raramente necessitano di presentazioni agli ospiti potenziali.

Villa Marco viene messa in vendita completamente arredata e con tutti i documenti in regola, rendendo il percorso dall’acquisto all’occupazione o alla messa in affitto incredibilmente breve. C’è anche spazio per investire e aumentare la capacità ricettiva. Sebbene attualmente vi sia una sola camera da letto, abbiamo individuato due soluzioni convenienti per aggiungerne una seconda con un budget modesto. Per ulteriori informazioni al riguardo e una panoramica completa di tutto ciò che Villa Marco ha da offrire, date un’occhiata all’annuncio completo sul nostro sito.

Die Villa Marco liegt auf einem Hang, der steil von der tyrrhenischen Küste abfällt, und ist eine traditionelle Steinvilla, nur zehn Minuten vom Strand und der Altstadt von Cefalù entfernt. Sie liegt völlig abseits der Sommermassen, während die berühmte Strandpromenade nur zehn Minuten entfernt ist.


Pool, Pergola und Panorama

Die Villa Marco liegt 350 Meter über dem Meeresspiegel und weniger als einen Kilometer landeinwärts und bietet eine atemberaubende Aussicht, die durch die Gestaltung der Villa optimal zur Geltung kommt. Viele der schönsten Bereiche befinden sich im Freien, darunter die große Panoramaterrasse, die teilweise von einer Bambuspergola beschattet und mit traditioneller sizilianischer Terrakotta gepflastert ist.

Ebenso spektakulär ist der oberirdische Pool auf einer erhöhten Holzterrasse; beide Bereiche sind auf die türkisfarbene Weite des Tyrrhenischen Meeres ausgerichtet. Der Blick reicht bis zur berühmten Rocca von Cefalù und an klaren Tagen bis zu den Silhouetten der vulkanischen Äolischen Inseln, die fünfzig Meilen vor der Küste liegen. Das Ganze wird von einem weitläufigen, 3.600 m² großen, wunderschönen Naturgelände eingerahmt.

Täuschend modern in traditionellem Stein

Obwohl die Villa eigentlich erst aus den 1990er Jahren stammt, sind ihre Architektur und die Materialauswahl tief in den Traditionen der Region verwurzelt. Freiliegende Holzbalken, Natursteinwände, handbemalte traditionelle Fliesen in der gemauerten Küche und ein großer Kamin im Wohnzimmer verleihen dem Innenraum einen Charakter, der auf natürliche Weise erst im Laufe von Jahrzehnten entsteht.
Ein angrenzendes Nebengebäude aus Stein bietet eine Außenküche mit Holzofen, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Schlafplatz.


Cefalù, zehn Minuten bergab

Cefalù zieht während der langen Sommersaison Besucher aus ganz Nordeuropa an, und seine Anziehungskraft wächst im Herbst und Frühjahr noch weiter, wenn die Menschenmassen abgezogen sind, das Wetter aber weiterhin schön bleibt. Für eine Immobilie dieses Charakters, mit Pool und Blick auf das Tyrrhenische Meer, ist die Nachfrage konstant, und die Lage muss potenziellen Gästen kaum erklärt werden.

Die Villa Marco wird komplett möbliert und mit allen erforderlichen Unterlagen zum Verkauf angeboten, was den Weg vom Kauf bis zum Einzug oder zur Vermietung wunderbar kurz macht. Es gibt zudem Spielraum für Investitionen und die Erweiterung der Schlafkapazität. Obwohl derzeit nur ein Schlafzimmer vorhanden ist, haben wir zwei kostengünstige Möglichkeiten identifiziert, mit einem bescheidenen Budget ein zweites hinzuzufügen. Weitere Informationen hierzu sowie einen umfassenden Einblick in alles, was die Villa Marco zu bieten hat, finden Sie in der vollständigen Anzeige auf unserer Website.