Villa 3 sovrum, 130 m²

Cefalù, Palermo (provins)

Detached partially furnished villa of 129 sqm, in excellent condition, arranged over two levels between the ground and first floor, set in a private and peaceful natural setting - ideal for those seeking tranquility, privacy, and generous outdoor spaces.

The property benefits from quadruple exposure, ensuring bright and well-ventilated interiors throughout the day. Further enhancing the villa is a panoramic terrace of approximately 60 sqm and a large private plot of about 7,500 sqm, perfect for enjoying nature in total relaxation or for future enhancement projects.

The interior spaces are well laid out and functional, featuring a welcoming living room, a fully equipped kitchen, one master bedroom, two additional bedrooms, an extra room ideal as a study, hobby area, or guest room, a practical storage room, and two bathrooms with showers. The layout makes the property suitable both as a primary residence and as an investment opportunity.

The villa features porcelain stoneware and parquet flooring, PVC double-glazed windows, a security door, and an alarm system. Comfort is ensured by independent air conditioning and heating provided by a pellet stove.

The property also includes a spacious outdoor area with parking space for up to four cars.

A ready-to-move-in solution that combines comfort, privacy, and close contact with nature, representing an excellent opportunity both for residential use and long-term investment.

Villa individuelle partiellement meublée de 129 m², en excellent état, répartie sur deux niveaux entre le rez-de-chaussée et le premier étage, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et grands espaces extérieurs.

La propriété bénéficie d'une quadruple exposition, garantissant des pièces lumineuses et bien aérées tout au long de la journée. Elle est également valorisée par une terrasse panoramique d'environ 60 m² ainsi qu'un vaste terrain privatif d'environ 7 500 m², parfait pour profiter pleinement de la nature en toute sérénité ou pour d'éventuels projets de valorisation.

Les espaces intérieurs sont bien distribués et fonctionnels : un séjour accueillant, une cuisine habitable, une chambre principale, deux chambres supplémentaires, une pièce additionnelle idéale comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis, un débarras pratique ainsi que deux salles de bains avec douche. L'agencement rend la villa adaptée aussi bien comme résidence principale que comme investissement.

La villa dispose de sols en grès cérame et parquet, de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'une porte blindée et d'un système d'alarme. Le confort est assuré par la climatisation autonome et le chauffage au poêle à pellets.

La propriété comprend également un vaste espace extérieur permettant de stationner confortablement jusqu'à quatre voitures.

Une solution prête à habiter, alliant confort, intimité et contact avec la nature, représentant une excellente opportunité aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement à moyen-long terme.