230,000 €

Lägenhet 1 sovrum, 50 m²
Cefalù, Palermo (provins)

1 / 23
2 / 23
3 / 23
4 / 23
5 / 23
6 / 23
7 / 23
8 / 23
9 / 23
10 / 23
11 / 23
12 / 23
13 / 23
14 / 23
15 / 23
16 / 23
17 / 23
18 / 23
19 / 23
20 / 23
21 / 23
22 / 23
23 / 23

Beskrivning

Charmig lägenhet i Cefalús historiska centrum - Utmärkt investering

I hjärtat av Cefalús autentiska historiska centrum, på Via Costa, bara några steg från havet och katedralen, erbjuder vi till salu en karakteristisk lägenhet på cirka 50 kvm, belägen på första våningen i en liten, typisk byggnad.
Läget är en av dess absoluta starka sidor: centralt, suggestivt och särskilt uppskattat av turister, det möjliggör att uppleva Cefalù till fots, bland historiska gränder, restauranger och unika vyer.
Fastigheten, som redan renoverats, är i utmärkt skick och är för närvarande framgångsrikt inskriven i korttidsuthyrningskretsar, vilket gör den till en idealisk lösning för dem som letar efter en investering som kan generera inkomst direkt.

Entrén leder till ett ljust vardagsrum, som blir ännu trevligare tack vare en balkong som ger naturligt ljus och luft till rummen. Köket, välutrustat och funktionellt, är perfekt integrerat för att möta behoven hos turistvistelser.

Sovområdet ger en varm och autentisk atmosfär: sovrummet, prytt med ett suggestivt tunnvalv, framkallar den typiska charmen i Cefalús historiska bostäder och kompletteras med en walk-in-garderob.
Ett bekvämt förråd, en efterfrågad och användbar detalj för att organisera utrymmet, och ett badrum, av begränsad storlek men välfördelat och funktionellt, fullbordar egendomen.

Lägenheten är utrustad med luftkonditioneringar med automatiskt avstängningssystem via elektronisk nyckel (typiskt för turiststrukturer), en intelligent lösning som möjliggör optimering av energiförbrukningen när fastigheten inte är bebodd.
Avsaknaden av bostadsavgifter är en ytterligare fördel, särskilt med tanke på investeringar.

Tack vare det strategiska läget, de typiska egenskaperna och den redan startade hanteringen inom turistsektorn, representerar denna lägenhet en idealisk lösning både för dem som önskar en omedelbar avkastning och för dem som drömmer om en exklusiv bas i en av de mest fascinerande platserna i Sicilien.

Kontakta oss för mer information eller för att ordna en visning.
Casa in mente - IAD Immobiliare
Via Prestisimone, 11 Cefalù

Den här texten har översatts automatiskt.

ð¡ Charming Apartment in the Historic Center of Cefalù - Excellent Investment Opportunity

Located in the authentic heart of Cefalù's historic center, in Via Costa, just a short walk from the beach and the Cathedral, we offer for sale a charming apartment of approximately 50 sqm, situated on the first floor of a typical Sicilian building.

The location is one of its strongest features: central, picturesque, and highly sought-after by tourists, allowing you to fully experience Cefalù on foot, surrounded by historic alleys, restaurants, and stunning views.

The property has been fully renovated and is in excellent condition. It is already successfully operating in the short-term rental market, making it an ideal solution for those seeking an investment with immediate returns.

The apartment opens onto a bright living area, enhanced by a balcony that provides natural light and a pleasant sense of openness. The fully equipped kitchen is functional and perfectly suited for holiday stays.

The sleeping area offers a warm and authentic atmosphere: the bedroom features a beautiful vaulted ceiling, a distinctive architectural element typical of the historic center, and includes a comfortable walk-in closet.

The property also includes a practical storage room, highly valuable for space organization, and a compact yet functional bathroom.

The apartment is equipped with air conditioning units featuring an automatic shut-off system via key card, commonly used in hospitality settings, allowing for efficient energy management when the property is unoccupied.

Another important advantage is the absence of condominium fees, which further enhances the investment appeal.

Thanks to its strategic location, charming features, and established rental activity, this property represents a perfect opportunity both for investors seeking immediate income and for those looking for an exclusive pied-à-terre in one of Sicily's most desirable destinations.

ð" Contact us for more information or to schedule a viewing.
Casa in mente - IAD Immobiliare
Via Prestisimone, 11 Cefalù

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Delizioso appartamento in centro storico a Cefalù - Ottimo investimento

Nel cuore autentico del centro storico di Cefalù, in Via Costa, a pochi passi dal mare e dal Duomo, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 50 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto tipico.
La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: centrale, suggestiva e particolarmente apprezzata dai turisti, consente di vivere Cefalù a piedi, tra vicoli storici, ristoranti e scorci unici.
L'immobile, già ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente inserito con successo nei circuiti di locazione breve, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento pronto a generare reddito sin da subito.

L'ingresso conduce in una zona giorno luminosa, resa ancora più piacevole dalla presenza di un balcone che dona luce naturale e respiro agli ambienti. La cucina, ben attrezzata e funzionale, è perfettamente integrata per rispondere alle esigenze di soggiorni turistici.

La zona notte regala un'atmosfera calda e autentica: la camera da letto, impreziosita da un suggestivo tetto a botte, richiama il fascino tipico delle abitazioni storiche di Cefalù ed è completata da una cabina armadio.
Completano la proprietà un comodo ripostiglio, elemento sempre molto richiesto e utile per l'organizzazione degli spazi, e un bagno, di dimensioni contenute ma ben distribuito e funzionale.

L'appartamento è dotato di climatizzatori con sistema di spegnimento automatico tramite chiave elettronica (tipico delle strutture ricettive), una soluzione intelligente che consente di ottimizzare i consumi energetici quando l'immobile non è occupato.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio, soprattutto in ottica di investimento.

Grazie alla posizione strategica, alle caratteristiche tipiche e alla gestione già avviata nel settore turistico, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una rendita immediata, sia per chi sogna un punto d'appoggio esclusivo in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Casa in mente - IAD Immobiliare
Via Prestisimone, 11 Cefalù

ð¡ Charmante Wohnung im historischen Zentrum von Cefalù - Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Im authentischen Herzen der Altstadt von Cefalù, in der Via Costa, nur wenige Schritte vom Strand und dem Dom entfernt, bieten wir eine charmante Wohnung mit ca. 50 m² im ersten Stock eines typischen Gebäudes zum Verkauf an.

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte: zentral, malerisch und bei Touristen äußerst beliebt. Alle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und die schönsten Ecken Cefalùs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist bereits erfolgreich im Bereich der Kurzzeitvermietung etabliert und stellt somit eine ideale Investition mit sofortiger Rendite dar.

Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohnbereich, der durch einen Balkon zusätzlich an Licht und Wohnqualität gewinnt. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und ideal für touristische Aufenthalte.

Der Schlafbereich überzeugt durch eine warme und authentische Atmosphäre: das Schlafzimmer mit charakteristischem Tonnengewölbe verleiht der Immobilie besonderen Charme und wird durch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank ergänzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein kompaktes, gut durchdachtes Badezimmer.

Die Immobilie ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die über ein automatisches Abschaltsystem mittels Schlüsselkarte verfügen, wie es in der Hotellerie üblich ist - ideal zur Optimierung des Energieverbrauchs.

Ein weiterer Vorteil ist das Fehlen von Nebenkosten (keine Hausgeldkosten), was die Attraktivität als Investition zusätzlich steigert.

Dank der hervorragenden Lage, des besonderen Charmes und der bereits bestehenden Vermietung ist diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine perfekte Gelegenheit, ein exklusives Objekt in einer der begehrtesten Regionen Siziliens zu erwerben.

ð" Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Casa in mente - IAD Immobiliare
Via Prestisimone, 11 Cefalù

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 50 m²
Sovrum: 1
Badrum: 1
Energiprestanda: D113,00 kwh_m2
Referens: 1383-26653

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 82.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
111.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
135.0 km - Trapani TPS - Birgi
143.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 680 m - Tågstation - Cefalù
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 4.5 km
Sjukhus: 1.4 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Kust: 230 m
Skidort: 18.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Delikatessbutik - almentari
100 m - Bageri
120 m - Konditori - Serio Bar Duomo Pasticceria Gelateria
260 m - Snabbköp - LaCefalu Nostrana
Äta ute: < 100 m - Snabbmatsrestaurang - Sfrigola Arancini
< 100 m - Restaurang
120 m - Café - Duomo
200 m - Bar - Antica Porta Terra
Sportaktiviteter: 3.4 km - Sportcenter
12.2 km - Gym - Palestra Comunale
14.7 km - Golfklubb - Le Madonie Golf
83.0 km - Ridhus
Skolor: 440 m - Skola - Scuola primaria N. Botta
56.2 km - Högskola - I.T.I.S. Alessandro Volta
57.5 km - Universitet
Apotek: 110 m - Apotek - Farmacia Cirincione
Veterinär: 42.8 km - Veterinär - Pacino

Information om Cefalù

Höjdläge: 16 m ö.h.
Yta: 66.24 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 13877

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Casa In Mente Di Alessandra Napoli

Cortile L3, n 1, Cefalù, PA

+39 3287737195 / +390921766588

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 1 sovrum, 50 m² Cefalù, Palermo (provins)