240,000 €

Radhus 2 sovrum, 75 m²
Cefalù, Palermo (provins)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
källare

Beskrivning

NY BYGGNAD - ANDRA STEG - KONSEKVENS FÖR 12/2025!

Bostadskomplexet "Gardini di Cefalù" ligger i hjärtat av den fascinerande byn Sant'Ambrogio, en kustby Cefalù, omgiven av Tyrrenska havet och kullarna i Parco delle Madonie. Ett autentiskt och suggestivt sammanhang, där naturen, den sicilianska traditionen och den moderna komforten möts i perfekt balans.

Projektet utvecklas i en månghundraårig olivlund på över 15 000 kvadratmeter och är uppdelad i flera faser, var och en designad med uppmärksamhet på landskapsintegration och livskvalitet.

Villorna, fördelade på två nivåer, erbjuder på bottenvåningen ett ljust vardagsrum, kök och badrum; på första våningen finns två sovrum och ett huvudbadrum. Varje enhet har också en privat trädgård, en panoramaterrass och två balkonger med utsikt över grönskan och havet.

Varje fas av projektet har sin egen privata pool, utformad för att säkerställa avkoppling, avskildhet och komfort för invånarna, samtidigt som de gemensamma utrymmena och kontakten med naturen förstärks.

En kort bit bort, lättillgängligt till fots, ligger stranden Sant'Ambrogio - ett orört hörn av kusten, med kristallklart vatten och en lugn atmosfär, perfekt för dem som letar efter autentiskt hav bort från de trånga turistkretsarna.

Att bo i Sant'Ambrogio innebär att omfamna en långsam och autentisk livsstil, i en by som bevarar den mest sanna charmen på Sicilien intakt: stenvägar, insamlade torg, lokala restauranger och ett välkomnande samhälle.

"Gardini di Cefalù" är mycket mer än en bostad: är ett projekt för liv mellan natur, hav och kvalitetsarkitektur, i ett av de mest fascinerande scenarierna på den sicilianska norra kusten.

Den här texten har översatts automatiskt.

NEW CONSTRUCTION - SECOND PHASE - DELIVERY EXPECTED BY 12/2025!

The "Giardini di Cefalù" residential complex is located in the heart of the charming village of Sant’Ambrogio, a coastal hamlet of Cefalù nestled between the Tyrrhenian Sea and the rolling hills of the Madonie Natural Park. It’s a unique setting where nature, Sicilian tradition, and modern comfort come together in perfect harmony.

The project is set within a centuries-old olive grove spanning over 15,000 sqm and is divided into multiple development phases, each thoughtfully designed to integrate with the landscape and enhance quality of life.
The villas are arranged over two floors: the ground floor features a bright living area, kitchen, and guest bathroom; the first floor includes two bedrooms and a main bathroom. Each home also boasts a private garden, terrace, and two balconies with views of the sea and surrounding greenery.
Each development phase includes its own private swimming pool, reserved exclusively for the residents of that section—offering both privacy and comfort while maintaining a sense of shared community in a natural setting.

Just a short walk from the residences lies Sant’Ambrogio beach, a hidden gem along the coast with crystal-clear waters and a peaceful atmosphere—perfect for those seeking an authentic seaside experience away from the crowds.

Living in Sant’Ambrogio means embracing a slower, more genuine lifestyle in a village that has preserved the soul of traditional Sicily: cobbled streets, quiet squares, local eateries, and a warm, welcoming community.
"Giardini di Cefalù" is more than a residence—it’s a way of life, where nature, sea, and quality architecture come together in one of the most enchanting corners of northern Sicily.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

NUOVA COSTRUZIONE - SECONDA FASE - CONSEGNA PREVISTA PER 12/2025!

Il complesso residenziale "Giardini di Cefalù" sorge nel cuore dell’affascinante borgo di Sant’Ambrogio, frazione costiera di Cefalù, immersa tra il mare Tirreno e le colline del Parco delle Madonie. Un contesto autentico e suggestivo, dove la natura, la tradizione siciliana e il comfort moderno si incontrano in perfetto equilibrio.

Il progetto si sviluppa all'interno di un uliveto secolare di oltre 15.000 mq e si articola in più fasi, ciascuna progettata con attenzione all’integrazione paesaggistica e alla qualità della vita.

Le villette, distribuite su due livelli, offrono al piano terra una luminosa zona giorno, cucina e bagno di servizio; al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno principale. Ogni unità dispone inoltre di giardino privato, terrazza panoramica e due balconi con vista sul verde e sul mare.

Ogni fase del progetto è dotata della propria piscina riservata, pensata per garantire relax, privacy e comfort ai residenti, valorizzando al contempo gli spazi comuni e il contatto con la natura.

A breve distanza, raggiungibile comodamente a piedi, si trova la spiaggia di Sant’Ambrogio – un angolo incontaminato della costa, con acque cristalline e un’atmosfera tranquilla, perfetta per chi cerca mare autentico lontano dai circuiti turistici affollati.

Vivere a Sant’Ambrogio significa abbracciare uno stile di vita lento e autentico, in un borgo che conserva intatto il fascino della Sicilia più vera: stradine in pietra, piazzette raccolte, ristoranti locali e una comunità accogliente.

"Giardini di Cefalù" è molto più di una residenza: è un progetto di vita tra natura, mare e architettura di qualità, in uno degli scenari più affascinanti della costa settentrionale siciliana.

Die Wohnanlage "Giardini di Cefalù" befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes Sant’Ambrogio, einem Küstenortsteil von Cefalù, eingebettet zwischen dem Tyrrhenischen Meer und den Hügeln des Naturparks Madonie. Eine authentische und naturnahe Umgebung, in der sich sizilianische Tradition und moderner Komfort harmonisch verbinden.

Das Projekt erstreckt sich über einen jahrhundertealten Olivenhain von über 15.000 m² und ist in mehrere Bauphasen unterteilt, die jeweils sorgfältig auf Landschaftseinbindung und Wohnqualität abgestimmt sind.
Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine Küche und ein Gäste-WC; im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse und zwei Balkone mit Blick ins Grüne oder auf das Meer.

Jede Bauphase verfügt über ihren eigenen, exklusiv genutzten Pool, der den Bewohnern Privatsphäre und Entspannung bietet – ein Ort der Ruhe und Begegnung inmitten der Natur.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Strand von Sant’Ambrogio – ein verstecktes Paradies mit kristallklarem Wasser und ruhiger Atmosphäre, ideal für alle, die das authentische Meer fernab des Massentourismus suchen.

Leben in Sant’Ambrogio bedeutet, den authentischen Rhythmus Siziliens zu genießen: Kopfsteinpflastergassen, kleine Plätze, lokale Restaurants und eine herzliche Dorfgemeinschaft.
"Giardini di Cefalù" ist mehr als nur eine Wohnanlage – es ist ein Lebensprojekt, das Natur, Meer und hochwertige Architektur in einem der schönsten Küstenabschnitte Nordsiziliens vereint.

Detaljer

Bostadstyp: Radhus
Tillstånd: Ny
Boarea: 75 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Trädgård: 125 m²
Terrass: 15 m²
Energiprestanda: A2
Referens: Giardini di Cefalu - B6.1

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 88.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
105.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
140.0 km - Trapani TPS - Birgi
Kollektivtrafik: 1.9 km - Busshållplats
6.1 km - Tågstation - Cefalù
Motorvägsavfart: 1.5 km
Sjukhus: 6.6 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Kust: 200 m
Skidort: 17.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Närbutik - Giaconia Supermercati
6.1 km - Delikatessbutik - almentari
6.1 km - Snabbköp
6.2 km - Bageri
Äta ute: < 100 m - Bar
< 100 m - Restaurang
5.3 km - Café
6.1 km - Snabbmatsrestaurang - Toast Amore
Sportaktiviteter: 6.1 km - Gym - Palestra Comunale
6.7 km - Sportcenter
19.3 km - Golfklubb - Le Madonie Golf
76.9 km - Ridhus
Skolor: 5.8 km - Skola
54.7 km - Universitet - Università degli Studi di Enna Kore
62.1 km - Högskola - I.T.I.S. Alessandro Volta
Apotek: 5.6 km - Apotek - Farmacia Santa Barbara
Veterinär: 43.4 km - Veterinär - Pacino

Information om Cefalù

Höjdläge: 16 m ö.h.
Yta: 66.24 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 13877

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

GLFO A.s.

Senovážné náměstí 1465/7, Prague,

+420 777 793 294; +39 334 2199168

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Radhus 2 sovrum, 75 m² Cefalù, Palermo (provins)