Immersed in the unspoiled nature of the Madonie Park, and a short distance from the beautiful beaches of Cefalù, we offer for sale an exclusive property of approximately 18,000 square meters with breathtaking panoramic views.
A corner of paradise that embodies all the charm of the Sicilian countryside, among Mediterranean scrub woods, pine forests, olive groves, and fruit trees. Within the estate, there are three independent housing units, consisting of:
- An ancient farmhouse of 140 square meters built in 1940, retaining the rustic charm of the homes of the past. Composed of an entrance, kitchen, bathroom, spacious living room with wood stove, two bedrooms, a small room with a bunk bed, two storage rooms and outside, a delightful wooden dependance with a small kitchen and bathroom. The property is presented as needing renovation but is habitable, perfect for those dreaming of an authentic recovery project.
-45 sqm warehouse (category C2 - with change of use in progress), a cozy retreat in the green made up of a living room with a kitchenette, a mezzanine, a bedroom, a bathroom, air conditioning hot/cold, and a wood stove. Ideal as a holiday home or small income-generating investment.
-Stone rustic building from the early 1900s, a charming stone structure to be restored. The entire property is accessible via a private paved road and is fenced with welded mesh and barbed wire; it has electricity, internet connection, a natural spring, a well, and a 60,000-liter cistern.
A redevelopment project has already been approved by the Madonie Park Authority.
A unique opportunity for those looking to invest in a place rich in beauty, nature, and tranquility, with the potential to create a private residence, a vacation home, or a sustainable tourism business.
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EXCHANGE POSSIBILITY IN THE CEFALU AND PALERMO AREAS
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Immersa nella natura incontaminata del Parco delle Madonie ,e a breve distanza dalle splendide spiagge di Cefalù, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva di circa 18.000 mq con vista panoramica mozzafiato.
Un angolo di paradiso che racchiude tutto il fascino della campagna siciliana, tra boschi di macchia mediterranea, pinete, uliveti e alberi da frutto. All'interno della tenuta si trovano tre unità immobiliari indipendenti, così composte:
- Antico casale di 140 mq costruito nel 1940, conserva il fascino rustico delle case di una volta. Composto da ingresso, cucina, bagno, ampio salone con stufa a legna, due camere da letto, una cameretta con letto a castello, due ripostigli ed al suo esterno una deliziosa dependance in legno con cucinotto e bagno. L'immobile si presenta da ristrutturare ma abitabile , perfetto per chi sogna un progetto di recupero autentico.
-Magazzino di 45 mq (cat. C2 - con cambio di destinazione d'uso in corso),
un accogliente rifugio nel verde composto da un soggiorno con angolo cottura, soppalco, camera da letto, bagno, condizionatore caldo/freddo e stufa a legna. Ideale come casa vacanze o piccolo investimento a reddito.
-Rustico in pietra dei primi del '900,un suggestivo fabbricato in pietra da ristrutturare.
Tutta proprietà accessibile tramite una strada privata asfaltata e recintata con recinsione elettrosaldata e filo spinato, è dotata di luce, connessione internet, una sorgente naturale, pozzo e una cisterna da 60.000 litri.
E' presente anche un progetto di riqualificazione già approvato dall'Ente Parco delle Madonie.
Un'opportunità unica per chi desidera investire in un luogo ricco di bellezza, natura e tranquillità, con il potenziale per creare una residenza privata, una casa vacanze o un'attività turistica sostenibile.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita!
NB. POSSIBILITA' DI PERMUTA NELLE ZONE DI CEFALU' E PALERMO
Eingebettet in die unberührte Natur des Madonie-Parks und nur einen kurzen Spaziergang von den herrlichen Stränden von Cefalù entfernt, bieten wir ein exklusives Grundstück von etwa 18.000 m² mit atemberaubendem Panoramablick zum Verkauf an. Ein Paradieswinkel, der den gesamten Charme der sizilianischen Landschaft beherbergt, zwischen Wäldern aus mediterraner Macchia, Pinienwäldern, Olivenhainen und Obstbäumen. Auf dem Anwesen befinden sich drei unabhängige Wohneinheiten, die wie folgt zusammengesetzt sind:
- Ein antikes Landhaus von 140 m², das 1940 erbaut wurde und den rustikalen Charme vergangener Zeiten bewahrt. Es besteht aus einem Eingang, einer Küche, einem Bad, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Zimmer mit Etagenbett, zwei Abstellräumen und im Freien einer reizvollen Holz
-Landsitz mit Kochnische und Bad. Die Immobilie muss renoviert werden, ist aber bewohnbar und perfekt für diejenigen, die von einem authentischen Sanierungsprojekt träumen.
-Lager von 45 m² (Kategorie C2 - mit laufendem Nutzungsänderungsverfahren), eine einladende Zuflucht im Grünen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Klimaanlage für Wärme/Kälte und Holzofen. Ideal als Ferienhaus oder kleine Renditeinvestition.
-Rustico aus Stein aus den frühen 1900er Jahren, ein beeindruckendes Natursteinbauwerk zur Renovierung. Das gesamte Grundstück ist über eine asphaltierte private Straße mit Elektrozaun und Stacheldraht zugänglich, es gibt Strom, Internetverbindung, eine natürliche Quelle, einen Brunnen und einen 60.000-Liter-Wassertank.
Es gibt auch ein bereits genehmigtes Sanierungsprojekt der Madonie-Parkbehörde.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einen Ort investieren möchten, der reich an Schönheit, Natur und Ruhe ist und Potenzial für die Schaffung einer privaten Residenz, eines Ferienhauses oder eines nachhaltigen Tourismusunternehmens bietet. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
TAUSCHMÖGLICHKEIT IN DEN GEBIETEN CEFALU UND PALERMO
Nichée au cur de la nature préservée du parc des Madonie et à deux pas des splendides plages de Cefalù, nous proposons à la vente une propriété exclusive d#39;environ 18 000 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix qui incarne tout le charme de la campagne sicilienne, entre maquis méditerranéen, pinèdes, oliveraies et arbres fruitiers. La propriété comprend trois unités immobilières indépendantes, composées comme suit : - Ancienne ferme de 140 m², construite en 1940, qui a conservé le charme rustique des maisons d#39;autrefois. Elle comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains, un grand séjour avec poêle à bois, deux chambres, une chambre avec lits superposés, deux placards et, à l#39;extérieur, une charmante dépendance en bois avec kitchenette et salle de bains. La propriété, à rénover, est habitable, parfaite pour ceux qui rêvent d#39;un authentique projet de rénovation. - Entrepôt de 45 m² (cat. C2 - avec changement d#39;affectation en cours), - Un havre de paix dans la verdure composé d#39;un séjour avec kitchenette, d#39;une mezzanine, d#39;une chambre, d#39;une salle de bains, de la climatisation réversible et d#39;un poêle à bois. Idéal comme maison de vacances ou petit investissement locatif. - Maison rustique en pierre du début des années 1900, charmante bâtisse en pierre à rénover. - L#39;ensemble de la propriété est accessible par un chemin privé goudronné et clôturé par une clôture électrosoudée et du fil barbelé. Elle est équipée de l#39;électricité, d#39;une connexion internet, d#39;une source naturelle, d#39;un puits et d#39;une citerne de 60 000 litres. - Un projet de réaménagement a également été approuvé par l#39;Autorité du Parc des Madonie. - Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu empreint de beauté, de nature et de tranquillité, avec le potentiel de créer une résidence privée, une maison de vacances ou une activité touristique durable. - Contactez-nous pour plus d#39;informations et pour organiser une visite !
POSSIBILITÉ D'ÉCHANGE DANS LES RÉGIONS DE CEFALU ET PALERME
