Villa 3 sovrum, 140 m²

Cefalù, Palermo (provins)

Cefalu': L'agenzia KEFA Immobiliare è lieta di presentare in vendita una proprietà esclusiva situata nel cuore del Parco delle Madonie, una location che unisce la tranquillità della natura alla comodità degli spazi ben strutturati. Questa eccezionale proprietà comprende un fabbricato principale e diversi rustici, immersi in un terreno di 3000 mq, caratterizzato da ampi spazi pianeggianti e alberi da frutto, creando un ambiente idilliaco e rilassante. Il fabbricato principale, che si estende su una superficie di 140 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso accoglie un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per serate conviviali e momenti di relax. Adiacente, una cucina abitabile offre spazio sufficiente per preparare e gustare pasti in famiglia. Completa il piano un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Gli spazi necessitano di una ristrutturazione per essere modernizzati e adeguati alle normative vigenti, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà include 5 rustici in stato originario, caratterizzati dalla suggestiva pietra naturale a vista. Di questi, due sono destinati ad uso abitativo, due sono classificati come unità collabenti (F2), mentre uno è destinato ad uso C2. Completano la proprietà un ampio magazzino di 27 mq, con una parte annessa retrostante anch'essa di 27 mq ad uso abitativo. Inoltre, è presente una zona posteggio coperta con due posti auto, che garantisce praticità e comodità per i residenti e gli ospiti. Grazie alla sua estesa metratura, di cui 235 totale ad uso abitativo e alla presenza di diversi fabbricati, questa soluzione immobiliare si presta non solo come residenza tradizionale ma anche per lo sviluppo di attività ricettive di vario genere, come agriturismi, bed & breakfast o case vacanza. La bellezza naturale del Parco delle Madonie, unita alla versatilità degli spazi offerti, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di vita e lavoro a contatto con la natura. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, rivolgersi all'agenzia KEFA Immobiliare. Saremo lieti di fornire tutti i dettagli necessari e di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria opportunità immobiliare. Classe Energetica: G