Villa 4 sovrum, 137 m²

Castellana Sicula, Palermo (provins)

CASTELLANA SICULA – Tipica Casa Indipendente nel suggestivo Borgo rurale "Catalani"

Quanto vale, oggi, il privilegio del silenzio?

Nel caratteristico e raccolto Borgo Catalani, nel territorio di Castellana Sicula, nel cuore del Parco delle Madonie, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Affiliata Grimaldi propone in esclusiva una tipica casa indipendente dal fascino autentico, impreziosita da una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante.

Una dimora ideale per chi desidera riscoprire il piacere della tranquillità, del silenzio e della natura, in uno dei contesti rurali più affascinanti della Sicilia. La proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, grazie alle sue caratteristiche e alla posizione.

L'immobile si sviluppa su tre elevazioni fuori terra ed è così composto:

Piano Terra
• Ingresso principale su ampia cucina-soggiorno;
• Tinello separato;
• Lavanderia;
• Servizio.

Primo Piano
• Grande camera da letto matrimoniale;
• Servizio.

Secondo Piano
• Tre camere da letto;
• Possibilità di ricavare un secondo bagno completo in una delle camere, ottimizzando la distribuzione degli spazi.

Questa proprietà conserva tutto il fascino dell'architettura rurale siciliana e offre interessanti potenzialità di valorizzazione, sia come abitazione per chi cerca un rifugio immerso nella natura, sia come casa vacanze o struttura extralberghiera, in un territorio sempre più apprezzato dagli amanti del turismo lento e delle esperienze autentiche.

Prezzo: € 70.000

Per informazioni e visite
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Affiliata Grimaldi Immobiliare
 +39 091 811 4086

Classe energetica C – IPE 256,81 kWh/m² anno

CASTELLANA SICULA – Charming Detached Country House in the Picturesque Rural Hamlet of Catalani

How much is the luxury of peace and quiet worth today?

Nestled in the charming rural hamlet of Catalani, within the municipality of Castellana Sicula and in the heart of the Madonie Regional Natural Park, Nascia & Mastrilli Real Estate – Grimaldi Affiliate is pleased to offer, exclusively, this traditional detached Sicilian home, full of authentic character and boasting beautiful panoramic views over the surrounding countryside.

This delightful property is ideal for those seeking a peaceful lifestyle surrounded by nature, in one of Sicily's most enchanting rural settings. It also offers excellent potential both as a private residence and as a holiday home or hospitality investment, thanks to its layout and privileged location.
The property is arranged over three above-ground floors and comprises:

Ground Floor
Main entrance opening onto a spacious open-plan kitchen and living area;
Separate dining room;
Laundry room;
Bathroom.

First Floor
Spacious double bedroom;
Bathroom.

Second Floor
Three additional bedrooms;

One of the bedrooms could easily be converted into a second full bathroom, offering greater flexibility and functionality.

Combining the timeless charm of traditional Sicilian rural architecture with excellent development potential, this property is perfect for anyone looking for a tranquil retreat, a charming holiday home, or a boutique hospitality project in an area increasingly appreciated by travellers seeking authentic experiences and slow tourism.

 Asking Price: €70,000

For further information or to arrange a viewing:
Nascia & Mastrilli Real Estate – Grimaldi Affiliate
+39 091 811 4086

Energy Performance Certificate: Class C – EPC: 256.81 kWh/m² per year.