Villa 1 sovrum, 97 m²

Castellana Sicula, Palermo (provins)

CASTELLANA SICULA – Autentica Casa Siciliana con Terrazza Panoramica nelle Madonie

Cerchi un luogo autentico in Sicilia dove rallentare, respirare natura e creare la tua casa dei sogni?
Nel cuore di Castellana Sicula, affascinante borgo montano nel Parco delle Madonie, Nascia & Mastrilli Immobiliare, Affiliata Grimaldi, propone in vendita esclusiva una tipica casa indipendente con terrazza panoramica: una rara opportunità per vivere la vera Sicilia, lontano dal turismo di massa.

Situata in via Augusta, a pochi passi dalla piazza del paese, questa proprietà racchiude l’essenza della tradizione locale: vicoli tranquilli, ritmi lenti, aria pura e panorami suggestivi.

 Caratteristiche principali
Superficie: circa 97 mq
Casa indipendente su tre livelli
Balconcino tipico
Terrazza panoramica perfetta per colazioni all’aperto e tramonti indimenticabili

Distribuzione degli ambienti:
Piano terra: camera, ripostiglio e piccolo w.c.
Primo piano: ampia camera e w.c.
Secondo piano: cucina abitabile molto luminosa con accesso diretto alla terrazza e lavanderia

 L’immobile è da ristrutturare: un’opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo standard internazionali, mantenendo il carattere autentico della casa siciliana.

Ideale per acquirenti internazionali
✔ Perfetta come casa vacanze o “second home” in Sicilia
✔ Ottimo investimento per affitti turistici
✔ Clima fresco e piacevole anche in estate (ideale per chi fugge dal caldo delle città)
✔ Comunità accogliente e autentica
✔ Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi
Vivere qui significa immergersi in una Sicilia vera: natura, cultura, tradizioni e uno stile di vita rilassato.

Prezzo: € 50.000

Contatti
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Affiliata Grimaldi Immobiliare
 +39 091 811 4086

CASTELLANA SICULA – Authentic Sicilian House with Panoramic Terrace in the Madonie Mountains

Are you looking for an authentic place in Sicily where you can slow down, breathe nature, and create your dream home?

In the heart of Castellana Sicula, a charming mountain village in the Madonie Natural Park, Nascia & Mastrilli Immobiliare, Grimaldi Affiliate, is pleased to offer for exclusive sale a traditional detached house with a panoramic terrace: a rare opportunity to experience the true Sicily, far from mass tourism.

Located in Via Augusta, just a short walk from the main town square, this property captures the essence of local tradition: quiet streets, a relaxed pace of life, fresh air, and stunning views.

 Key features
Total area: approx. 97 sqm
 Detached house on three levels
Traditional small balcony

 Panoramic terrace, perfect for outdoor breakfasts and unforgettable sunsets
Layout:

Ground floor: bedroom, storage room, and small bathroom
First floor: large bedroom and bathroom
Second floor: bright, fully habitable kitchen with direct access to the terrace and laundry area

The property requires renovation, offering a perfect opportunity to customize the interiors to international standards while preserving the authentic charm of a traditional Sicilian home.

 Ideal for international buyers
✔ Perfect as a holiday home or second residence in Sicily
✔ Excellent investment for short-term rentals
✔ Cool and pleasant climate even in summer (ideal escape from city heat)
✔ Welcoming and authentic local community
✔ All essential services within walking distance
Living here means embracing the real Sicily: nature, culture, traditions, and a relaxed lifestyle.

Price: €50,000

Contacts
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Grimaldi Affiliate
+39 091 811 4086