Sluten förhandling

Agriturismo 22 sovrum, 1850 m²
Castelbuono, Palermo (provins)

1 / 91
2 / 91
3 / 91
4 / 91
5 / 91
6 / 91
7 / 91
8 / 91
9 / 91
10 / 91
11 / 91
12 / 91
13 / 91
14 / 91
15 / 91
16 / 91
17 / 91
18 / 91
19 / 91
20 / 91
21 / 91
22 / 91
23 / 91
24 / 91
25 / 91
26 / 91
27 / 91
28 / 91
29 / 91
30 / 91
31 / 91
32 / 91
33 / 91
34 / 91
35 / 91
36 / 91
37 / 91
38 / 91
39 / 91
40 / 91
41 / 91
42 / 91
43 / 91
44 / 91
45 / 91
46 / 91
47 / 91
48 / 91
49 / 91
50 / 91
51 / 91
52 / 91
53 / 91
54 / 91
55 / 91
56 / 91
57 / 91
58 / 91
59 / 91
60 / 91
61 / 91
62 / 91
63 / 91
64 / 91
65 / 91
66 / 91
67 / 91
68 / 91
69 / 91
70 / 91
71 / 91
72 / 91
73 / 91
74 / 91
75 / 91
76 / 91
77 / 91
78 / 91
79 / 91
80 / 91
81 / 91
82 / 91
83 / 91
84 / 91
85 / 91
86 / 91
87 / 91
88 / 91
89 / 91
90 / 91
91 / 91

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Ett före detta medeltida kloster i hjärtat av Madonieparken

I området Castelbuono, inuti den underbara Madonieparken, erbjuder vi till salu en historisk-agriturismokomplex av exceptionell charm och värde, som sträcker sig över cirka 165 hektar mark. Fastigheten föddes som ett basiliskkloster från 11:e-12:e århundradet, grundat från omkring 1100 e.Kr., och representerar idag en sällsynt kombination av historia, natur, gästfrihet och jordbruksproduktion.

Beläget i ett strategiskt läge mellan hav, berg och de viktigaste turistattraktionerna i västra Sicilien, kan strukturen enkelt nås från Cefalù, Finale di Pollina, Castelbuono, det astronomiska observatoriet i Isnello och Piano Battaglia, en idealisk destination för vandring, bergssporter och naturturism. Kontexten, nedsänkt i ett skyddat och autentiskt landskap, gör denna fastighet perfekt för ett turistprojekt av hög nivå, kapabelt att fånga kulturell, bad-, natur-, gastronomisk, sport- och vetenskaplig turism.

Boende, restaurang, SPA och restaurerade historiska miljöer

Komplexet, som redan har omvandlats till ett boende, sträcker sig över cirka 1 850 kvadratmeter, plus mer än 600 kvadratmeter tak, med stora tillhörande ytor och funktionella utomhusutrymmen. Strukturen har cirka 22 rum, med en total kapacitet på cirka 70 gäster, inklusive dubbel-, trippel-, fyrabäddsrum och två sviter med stor yta. Miljöerna bevarar charmen i den sicilianska traditionen, med antika möbler, smidesjärnsängar, antika möbler och suggestiva vyer över dalen, med utsikt över havet på avstånd.

Restaurangen, med cirka 200 platser, inkluderar en intern sal och en stor veranda som kan användas för bröllop, receptioner, privata evenemang, filmaktiviteter och TV-produktioner. Fastigheten inkluderar också ett spa med inomhuspool, utomhuspool, emotionell bana, massageområde, skönhetscenter och solarium. Under renoveringen bevarades historiska element av stort värde, inklusive det ursprungliga fungerande klocktornet, den privata kyrkan, den historiska balkongen och den stora stenplattformen, vittnesbörd om komplexets forna munkidentitet.

165 hektar, jordbruksföretag, boskap och stor utvecklingspotential

Godset omfattar en viktig jordbruks- och naturarv, med ek- och kalkskogar, fruktträdgårdar med körsbär, valnötter och päron, en ekologisk trädgård som också är avsedd för restaurangens kök, boskapshållning av nötkreatur och getter och en liten modern och traditionell mejeri som redan är i drift. Denna kombination gör fastigheten idealisk för ett integrerat projekt som kombinerar boende, ekologiskt jordbruk, livsmedelsproduktion, upplevelseturism och utveckling av territoriet.

Utvecklingspotentialen är många: lyxresort med fem stjärnor, charmig agriturismo, evenemangsstruktur, wellness retreat, ekologiskt jordbruksföretag, vinproduktion, utökning av boskapshållningen och förstärkning av mejeri med möjlighet till direktförsäljning, korta leveranskedjor och export. Strukturernas kännedom, redan använd för fotografering, film och TV-produktioner, tillför ytterligare värde till fastigheten. En sällsynt och prestigefylld investering, idealisk för hotellgrupper, internationella investerare, hotelloperatörer, avancerade jordbruksföretag eller företag som är intresserade av att utveckla ett exklusivt projekt i hjärtat av Sicilien.

Den här texten har översatts automatiskt.

A former medieval monastery in the heart of the Madonie Park

In the Castelbuono area, within the stunning Madonie Park, we are offering for sale a historic agritourism complex of exceptional charm and value, spanning approximately 165 hectares of land. The property originated as a 11th-12th-century Basilian monastery, founded around 1100 AD, and today represents a rare blend of history, nature, hospitality, and agricultural production.

Strategically located between the sea, the mountains, and the main tourist attractions of western Sicily, the property offers easy access to Cefalù, Finale di Pollina, Castelbuono, the Isnello Astronomical Observatory, and Piano Battaglia—an ideal destination for hiking, mountain sports, and nature tourism. The setting, nestled in a protected and authentic landscape, makes this property perfect for a high-end tourism project capable of attracting cultural, beach, nature, gastronomic, sports, and scientific tourism.

Accommodation facility, restaurant, spa, and restored historic spaces

The complex, already converted into an accommodation facility, spans approximately 1,850 square meters, plus over 600 square meters of covered areas, with ample grounds and functional outdoor spaces. The property features approximately 22 rooms, with a total capacity of about 70 guests, including double, triple, and quadruple rooms, as well as two spacious suites. The rooms retain the charm of Sicilian tradition, featuring historic furnishings, wrought-iron beds, antique furniture, and picturesque views of the valley, with distant sea views.

The restaurant, seating approximately 200 guests, includes an indoor dining room and a large veranda suitable for weddings, receptions, private events, film shoots, and television productions. The property also includes a wellness center with an indoor pool, outdoor pool, sensory experience area, massage area, beauty salon, and solarium. During the restoration, highly valuable historical elements were preserved, including the original functioning bell tower, the private chapel, the historic balcony, and the large stone courtyard—testaments to the complex’s ancient monastic heritage.

165 hectares, farm, livestock, and significant development potential

The estate encompasses significant agricultural and natural assets, including oak and holm oak forests, orchards with cherries, walnuts, and pears, an organic vegetable garden that also supplies the restaurant’s kitchen, cattle and goat herds, and a small modern and traditional dairy already in operation. This combination makes the property ideal for an integrated project combining hospitality, organic farming, food production, experiential tourism, and the promotion of the local area.

The development potential is vast: a five-star luxury resort, a charming agritourism property, an event venue, a wellness retreat, an organic farm, wine production, expansion of the livestock operations, and enhancement of the dairy with opportunities for direct sales, a short supply chain, and exports. The property’s reputation, having already been used for photography, film, and television productions, adds further value to the estate. A rare and highly prestigious investment, ideal for hotel groups, international investors, hospitality operators, advanced agricultural enterprises, or entities interested in developing an exclusive project in the authentic heart of Sicily.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un ex monastero medievale nel cuore del Parco delle Madonie

Nel territorio di Castelbuono, all’interno del meraviglioso Parco delle Madonie, proponiamo in vendita un complesso storico-agrituristico di eccezionale fascino e valore, esteso su circa 165 ettari di terreno. La proprietà nasce come monastero basiliano dell’XI-XII secolo, fondato a partire dal 1100 d.C., e rappresenta oggi una rara combinazione tra storia, natura, ospitalità e produzione agricola.

Situata in posizione strategica tra mare, montagna e principali attrazioni turistiche della Sicilia occidentale, la struttura permette di raggiungere facilmente Cefalù, Finale di Pollina, Castelbuono, l’Osservatorio Astronomico di Isnello e Piano Battaglia, meta ideale per trekking, sport montani e turismo naturalistico. Il contesto, immerso in un paesaggio protetto e autentico, rende questa proprietà perfetta per un progetto turistico di alto livello, capace di intercettare turismo culturale, balneare, naturalistico, gastronomico, sportivo e scientifico.

Struttura ricettiva, ristorante, SPA e ambienti storici restaurati

Il complesso, già trasformato in struttura ricettiva, si sviluppa su circa 1.850 mq, oltre a più di 600 mq di tettoie, con ampie aree pertinenziali e spazi esterni funzionali. La struttura dispone di circa 22 camere, con una capacità complessiva di circa 70 ospiti, tra camere doppie, triple, quadruple e due suite di ampia metratura. Gli ambienti conservano il fascino della tradizione siciliana, con arredi storici, letti in ferro battuto, mobili antichi e affacci suggestivi sulla vallata, con vista mare a distanza.

Il ristorante, con circa 200 coperti, comprende una sala interna e una grande veranda utilizzabile per matrimoni, ricevimenti, eventi privati, attività cinematografiche e produzioni televisive. La proprietà include inoltre un centro benessere con piscina interna, piscina esterna, percorso emozionale, area massaggi, centro estetico e solarium. Durante il restauro sono stati preservati elementi storici di grande pregio, tra cui il campanile originale funzionante, la chiesa privata, il balcone storico e l’ampio piazzale in pietra, testimonianze dell’antica identità monastica del complesso.

165 ettari, azienda agricola, allevamento e grande potenziale di sviluppo

La tenuta comprende un importante patrimonio agricolo e naturale, con boschi di querce e lecci, frutteti con ciliegie, noci e pere, orto biologico destinato anche alla cucina del ristorante, allevamento bovino e caprino e un piccolo caseificio moderno e tradizionale già operativo. Questa combinazione rende la proprietà ideale per un progetto integrato di ospitalità, agricoltura biologica, produzione alimentare, turismo esperienziale e valorizzazione del territorio.

Le potenzialità di sviluppo sono molteplici: resort di lusso a cinque stelle, agriturismo di charme, struttura per eventi, retreat benessere, azienda agricola biologica, produzione vinicola, ampliamento dell’allevamento e potenziamento del caseificio con possibilità di vendita diretta, filiera corta ed export. La notorietà della struttura, già utilizzata per produzioni fotografiche, cinematografiche e televisive, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Un investimento raro e di grande prestigio, ideale per gruppi alberghieri, investitori internazionali, operatori hospitality, aziende agricole evolute o realtà interessate a sviluppare un progetto esclusivo nel cuore autentico della Sicilia.

Detaljer

Bostadstyp: Agriturismo
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1850 m²
Sovrum: 22
Badrum: 22
Mark: 165 ha
Energiprestanda: NA
Referens: La Rocca delle Madonie | HSH 2481

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 90.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
100.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
138.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
140.0 km - Trapani TPS - Birgi
Kollektivtrafik: 12.2 km - Tågstation - Pollina-San Mauro Castelverde
Sjukhus: 12.5 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Kust: 9.2 km
Skidort: 8.8 km

Information om Castelbuono

Höjdläge: 423 m ö.h.
Yta: 60.79 km²
Landform: Kustberg
Folkmängd: 8256

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Agriturismo 22 sovrum, 1850 m² Castelbuono, Palermo (provins)