Lägenhet 2 sovrum, 116 m²

Bagheria, Palermo (provins)

A due passi dal mare, in un incantevole paesino di pescatori sul Golfo di Palermo, l’Appartamento Massimiliano è un trilocale con ampi spazi abitativi e un balcone davvero incantevole che si estende lungo i lati sud e ovest dell’abitazione.


UN BALCONE PANORAMICO SUI TETTI.

La caratteristica distintiva di questo appartamento al primo piano è proprio questo balcone, accessibile dalla camera da letto principale, dal soggiorno e dalla cucina-sala da pranzo. Anche senza il punto di osservazione privilegiato dell'ultimo piano, la vista spazia sulle verdi colline, sugli edifici colorati del quartiere e su un cielo a perdita d'occhio, con una leggera brezza marina che sale dal lungomare. Il mare dista solo 350 metri.
All'interno, le stanze sono ariose e ben proporzionate, con pavimenti in piastrelle di marmo, pareti bianche e porte in legno. La cucina è abbastanza grande da ospitare otto persone e beneficia di finestre con doppia esposizione. Una seconda camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un locale di servizio completano la disposizione. L'immobile viene venduto non arredato e in buone condizioni, pronto per essere personalizzato.


UN VILLAGGIO DI PESCATORI A 20 MINUTI DALLA CITTÀ

Aspra non è una località turistica stagionale. È una comunità attiva con panetterie, pescherie e ristoranti aperti dodici mesi all’anno. Le spiagge e il lungomare sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, e la costa in entrambe le direzioni è ricca di calette e insenature da esplorare. La vicina Sant’Elia e il porto peschereccio di Porticello aggiungono ulteriore carattere alla penisola.
La domanda per tutto l’anno sia per affitti residenziali che turistici significa che l’appartamento offre un reale potenziale di reddito oltre all’uso personale, rendendolo una scelta pratica per gli acquirenti che vogliono che la loro proprietà lavori per loro. La stazione ferroviaria di Bagheria dista 2 km e vi collega al centro di Palermo in venti minuti. L’aeroporto internazionale è a 45 minuti di auto.



IN BUONE CONDIZIONI E PRONTO PER L’USO IMMEDIATO

Basta una mano di vernice fresca per rendere questo appartamento davvero tuo. Il bagno è in buone condizioni e le aree comuni dell’edificio sono state curate con attenzione.
Viene venduto non arredato, offrendovi l'occasione perfetta per ridecorare e dare un tocco personale alla casa prima di trasferirvi, ma tutti gli allacciamenti e le infrastrutture sono in buono stato e non avrete alcuna difficoltà a creare un'atmosfera accogliente in questo appartamento caldo, soleggiato e ben posizionato.


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Nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, in einem charmanten kleinen Fischerdorf am Golf von Palermo, liegt das „Appartamento Massimiliano“ – eine Zweizimmerwohnung mit großzügigen Wohnbereichen und einem wirklich bezaubernden Balkon, der sich um die Süd- und Westseite des Hauses windet.


EIN UMLAUFENDER BALKON ÜBER DEN DACHDÄCKERN.

Das herausragende Merkmal dieser Wohnung im ersten Stock ist dieser Balkon, der vom Hauptschlafzimmer, vom Wohnzimmer und von der Wohnküche aus zugänglich ist. Auch ohne den Ausblick aus der obersten Etage genießen Sie einen Blick auf grüne Hügel, farbenfrohe Nachbargebäude und den weiten Himmel, während eine leichte Meeresbrise vom Wasser heraufweht. Das Meer ist nur 350 Meter entfernt.
Im Inneren sind die Räume luftig und gut proportioniert, mit Marmorfliesenböden, weißen Wänden und Holztüren. Die Küche ist groß genug für acht Personen und profitiert von Fenstern mit doppelter Ausrichtung. Ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss. Die Immobilie wird unmöbliert und in gutem Zustand verkauft, bereit, individuell gestaltet zu werden.


EIN FISCHERDORF 20 MINUTEN VON DER STADT ENTFERNT

Aspra ist kein saisonaler Ferienort. Es ist eine lebendige Gemeinde mit Bäckereien, Fischmärkten und Restaurants, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Die Strände und die Strandpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Küste in beide Richtungen ist voller Buchten und Meeresarme, die es zu erkunden gilt. Das nahegelegene Sant’Elia und der Fischereihafen von Porticello verleihen der Halbinsel zusätzlichen Charakter.
Die ganzjährige Nachfrage nach Wohn- und Ferienvermietungen bedeutet, dass die Wohnung neben der Eigennutzung echtes Ertragspotenzial bietet, was sie zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die ihre Immobilie gewinnbringend nutzen möchten. Der Bahnhof von Bagheria ist 2 km entfernt und verbindet Sie in zwanzig Minuten mit dem Zentrum von Palermo. Der internationale Flughafen ist 45 Autominuten entfernt.



IN GUTEM ZUSTAND UND SOFORT BEZUGSFERTIG

Ein frischer Anstrich ist alles, was nötig ist, um diese Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. Das Badezimmer ist in gutem Zustand und die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes wurden sorgfältig gepflegt.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, sie vor dem Einzug neu zu gestalten und Ihre persönliche Note einzubringen. Alle Anschlüsse und die Infrastruktur sind jedoch in gutem Zustand, und Sie werden keine Schwierigkeiten haben, in dieser warmen, sonnigen und gut gelegenen Wohnung eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen.


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