Villa 1 sovrum, 247 m²

Tusa, Messina (provins)

Castel di Tusa (ME) – Villa Indipendente con Giardino

La “Nascia & Mastrilli Immobiliare srls”, affiliata Grimaldi, propone in esclusiva una straordinaria Villa Indipendente con ampio giardino privato, situata nell’incantevole baia di Castel di Tusa, a soli 30 km dalla rinomata Cefalù.

Questa località, conosciuta per il suo museo a cielo aperto “Fiumara d’Arte” e premiata da oltre dieci anni con la prestigiosa Bandiera Blu, offre un mare cristallino e un paesaggio unico, rendendola una cornice ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di prestigio.
Un immobile unico nel suo genere.

La proprietà nasce dal recupero e dalla ricostruzione di un antico Casello Ferroviario, reinterpretato con grande attenzione per preservarne lo stile architettonico originario. Il risultato è una villa dal fascino autentico, arricchita da finiture di pregio, moderna coibentazione e comfort tecnologici, come pannelli fotovoltaici e infissi in doppio vetro camera.
Spazi ampi e funzionali
La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da un moderno ascensore interno, e dispone di ambienti luminosi e versatili:
Piano S1: due ampi locali adibiti a magazzino, cucina, ripostiglio e cabina ascensore, con accessi carrabili diretti dalla corte esterna.
Piano Terra: un grande ambiente open-space pari a tre vani, ideale come salone o living, oltre a ripostiglio, bagno e vano ascensore.
Primo Piano: ingresso, una camera, un ampio living con balcone, cucina abitabile con balcone, servizio e accesso sia da scala esterna che dall’ascensore.
Sottotetto: copertura a due falde con altezza sufficiente, accessibile tramite scala retrattile, perfetto come spazio accessorio.
Esterni e giardino
L’ampio giardino privato, curato e dotato di impianto di irrigazione centralizzato, regala spazi verdi perfetti per il relax e la convivialità. La presenza di un pozzo garantisce autonomia idrica, mentre la superficie del terreno permette, per chi lo desidera, la realizzazione di una splendida piscina privata.
Comfort e valore aggiunto
Ascensore interno di nuova generazione
Coibentazione efficiente
Infissi in doppio vetro camera
Pannelli fotovoltaici già installati
Possibilità di ampliamento degli spazi esterni con piscina
Prezzo richiesto
€ 370.000
Per informazioni o per prenotare una visita:
???? +39 091 8114086
“Nascia & Mastrilli Immobiliare srls” – Specialisti in servizi di Property Finding in tutta Italia.

  Castel di Tusa (ME) – Independent Villa with Garden
“Nascia & Mastrilli Immobiliare srls”, affiliated with Grimaldi, exclusively offers an extraordinary Independent Villa with a large private garden, located in the enchanting bay of Castel di Tusa, just 30 km from the renowned town of Cefalù.
This location, famous for its open-air museum “Fiumara d’Arte” and awarded the prestigious Blue Flag for over ten years, boasts crystal-clear waters and a unique landscape, making it the perfect setting both as a main residence and as a prestigious holiday home.
A truly one-of-a-kind property.
The villa was created through the restoration and reconstruction of an old railway house, carefully reinterpreted to preserve its original architectural style. The result is a villa with authentic charm, enhanced by high-quality finishes, modern insulation, and technological comforts such as photovoltaic panels and double-glazed windows.
Spacious and Functional Layout
The villa extends over three levels, connected by a modern internal elevator, and features bright, versatile rooms:
Basement (S1): two large storage rooms, kitchen, utility room, elevator shaft, with direct driveway access from the external courtyard.
Ground Floor: a large open-plan area equivalent to three rooms, ideal as a living room or lounge, plus a storage room, bathroom, and elevator shaft.
First Floor: entrance, one bedroom, a spacious living room with balcony, eat-in kitchen with balcony, bathroom, and access both from an external staircase and the elevator.
Attic: double-pitched roof with sufficient height, accessible via retractable stairs, perfect as an additional space.
Outdoor Spaces and Garden
The large private garden, well-kept and equipped with a centralized irrigation system, offers green spaces perfect for relaxation and entertaining. A well ensures water autonomy, and the land size allows, for those interested, the construction of a splendid private swimming pool.
Comfort and Added Value
Modern internal elevator
Efficient thermal insulation
Double-glazed windows
Installed photovoltaic panels
Possibility to expand outdoor spaces with a swimming pool
Asking Price
€ 370,000
For further information or to book a viewing:
???? +39 091 8114086
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