Villa 2 sovrum, 130 m²

Reitano, Messina (provins)

Casa Sofia si trova nel comune di Reitano, in provincia di Messina.

Si tratta di una casa di campagna attualmente allo stato grezzo e quindi non disponibile per l'occupazione. La proprietà è immersa nel verde e gode di una bellissima vista sul mare e sulle Isole Eolie. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada statale ben tenuta che dall'uscita autostradale di Santo Stefano di Camastra conduce in pochi minuti alle colline di Mistretta. Percorrendo questa strada tra le colline, si può godere di una magnifica vista sul mare, il paesaggio è davvero mozzafiato.

La proprietà si trova ad un'altitudine di circa 600 metri. Gode quindi di un clima fresco e ventilato, particolarmente piacevole nei mesi primaverili ed estivi. Complessivamente, si tratta di diversi appezzamenti appartenenti tra loro, in parte separati da un sentiero. Nella proprietà c'è un altro rudere più a valle. La strada è in parte piuttosto ripida.

La casa dista meno di 3 km dal comune di Mistretta e poco più di 5 km dal comune di Reitano. Pur essendo immersa nel verde e nella tranquillità, la casa si trova a pochi minuti d'auto dai principali esercizi commerciali dove si possono trovare generi alimentari, negozi, ristoranti e bar. Il mare è raggiungibile in meno di 15 minuti di auto, mentre la bellissima Palermo dista poco più di 100 km. L'aeroporto internazionale Falcone Borsellino è raggiungibile in poco più di 1 ora.

La casa

La proprietà è composta da due lotti e due edifici da ristrutturare. Il primo lotto è situato in cima alla valle e gode di una vista paradisiaca. Lo spazio davanti alla casa sembra galleggiare nel vuoto, immerso nella natura.
Qui regnano pace e tranquillità.

La proprietà è composta da due ampie stanze con una superficie totale di circa 80 metri quadrati, entrambe dotate di porte-finestre che si affacciano sullo spazio antistante la casa.
La prima stanza ha un camino e può essere utilizzata come soggiorno con cucina a vista. La seconda grande stanza può essere utilizzata come camera da letto. Il bagno ha un accesso separato dalle due stanze e si trova sul lato destro dell'edificio principale.

È evidente che la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, quindi le possibilità di progettazione dello spazio possono essere notevoli.
Sebbene l'immobile sia stato sfitto per molti anni, non ci sono infiltrazioni di umidità o cedimenti. Il tetto è ancora in buone condizioni e la facciata con la pietra a vista ha ancora il suo fascino originale.

Il terreno adiacente all'edificio principale è di circa 13000 metri quadrati. La maggior parte è in pendenza e solo una parte è boscosa. In fondo alla valle si trova la seconda proprietà, che consiste in un unico locale di circa 50 metri. La stanza è stata utilizzata in passato come sala di produzione del vino.
Ovviamente, anche questa stanza necessita di una ristrutturazione completa.

Potenzialmente, la casa è un ottimo investimento. Con una buona ristrutturazione, si potrebbe ottenere una casa rustica in pietra a un prezzo accessibile. La vera attrazione di questa casa di campagna è sicuramente la sua posizione con vista panoramica sulle colline, il mare cristallino e le Isole Eolie sullo sfondo.

La casa è dotata di:
Elettricità: Non attiva da allacciare.
Acqua: Al momento non disponibile. È necessario scavare un pozzo o installare una cisterna, alimentata da autobotti.
Fognature: non disponibili. È necessario installare una fossa settica.
Connessione Internet: Buona copertura di rete, velocità di download di circa 40 megabyte.

Casa Sofia befindet sich in der Gemeinde Reitano in der Provinz Messina.

Es ist ein Landhaus derzeit in einem unvollendeten Zustand und daher nicht beziehbar. Das Anwesen ist von Grün umgeben und hat einen schönen Blick auf das Meer und die Äolischen Inseln. Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute Staatsstraße zu erreichen, die von der Autobahnausfahrt Santo Stefano di Camastra in wenigen Minuten zu den Hügeln von Mistretta führt. Wenn man diese Straße zwischen den Hügeln entlangfährt, kann man einen herrlichen Blick auf das Meer genießen, die Landschaft ist wirklich atemberaubend.

Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von etwa 600 Metern. Es genießt daher ein kühles, luftiges Klima, das besonders in den Frühlings- und Sommermonaten angenehm ist. Insgesamt handelt es sich um mehrere zusammen gehörende Grundstücke, die zum Teil auch durch einen Weg getrennt sind. Auf dem Grundstück gibt es weiter im Tal noch eine Ruine. Zum Teil ist es recht steil dort.

Das Haus ist weniger als 3 km von der Gemeinde Mistretta und etwas mehr als 5 km von der Gemeinde Reitano entfernt. Obwohl das Haus mitten im Grünen und in der Ruhe liegt, ist es nur wenige Autominuten von den wichtigsten Geschäften entfernt, wo man Lebensmittelgeschäfte, Läden, Restaurants und Bars finden kann. Das Meer ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das schöne Palermo nur gut 100 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Falcone Borsellino ist in etwas mehr als 1 Stunde zu erreichen.

Das Haus

Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken und zwei renovierungsbedürftigen Gebäuden. Das erste Grundstück liegt auf der Spitze des Tals und genießt eine himmlische Aussicht. Der Platz vor dem Haus scheint in der Leere zu schweben und in die Natur eingetaucht zu sein.
Ruhe und Stille herrschen hier vor.

Das Anwesen besteht aus zwei großen Räumen mit einer Gesamtfläche von etwa 80 Quadratmetern, die beide über Fenstertüren mit Blick auf den Raum vor dem Haus verfügen.
Das erste Zimmer verfügt über einen Kamin und kann als Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden. Das zweite große Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer hat einen separaten Zugang von den beiden Zimmern und befindet sich auf der rechten Seite des Hauptgebäudes.

Es ist offensichtlich, dass die Immobilie völlig renovierungsbedürftig ist, so dass die Möglichkeiten zur Gestaltung des Raums beträchtlich sein können.
Obwohl die Immobilie seit vielen Jahren leer steht, gibt es keinerlei Feuchtigkeitseinbrüche oder Setzungen. Das Dach ist noch in gutem Zustand, und die Fassade mit ihren freiliegenden Steinen besitzt noch ihren ursprünglichen Charme.

Das an das Hauptgebäude angrenzende Grundstück ist etwa 13000 Quadratmeter groß. Der größte Teil davon ist abfallend und nur ein Teil davon ist bewaldet. In der Talsohle befindet sich das zweite Anwesen, das aus einem einzigen Raum von etwa 50 Metern besteht. Der Raum wurde in der Vergangenheit als Weinproduktionsraum genutzt. Offensichtlich ist auch dieser Raum völlig renovierungsbedürftig.

Potenziell ist das Haus eine ausgezeichnete Investition. Mit einer guten Renovierung könnte man ein rustikales Steinhaus zu einem erschwinglichen Preis erhalten. Die wirkliche Attraktion dieses Landhauses ist sicherlich seine Lage mit seinem Panoramablick auf die Hügel, das kristallklare Meer und die Äolischen Inseln im Hintergrund.

Das Haus ist ausgestattet mit:
Strom: Nicht aktiv, um angeschlossen zu werden
Wasser: Im Moment nicht vorhanden. Es muss ein Brunnen gegraben oder eine Zisterne installiert werden, die von Tankwagen versorgt wird.
Kanalisation: Nicht vorhanden. Es muss eine Abwassergrube installiert werden.
Internetanschluss: Gute Netzabdeckung, Downloadgeschwindigkeit ca. 40 Megabyte

Casa Sofia est située dans la municipalité de Reitano, dans la province de Messine.

Il s'agit d'une maison de campagne actuellement inachevée et donc non disponible pour l'occupation. La propriété est entourée de verdure et jouit d'une belle vue sur la mer et les îles Éoliennes. La propriété est accessible par une route nationale bien entretenue qui mène de la sortie d'autoroute de Santo Stefano di Camastra aux collines de Mistretta en quelques minutes. En parcourant cette route à travers les collines, on peut jouir d'une vue magnifique sur la mer, le paysage est vraiment à couper le souffle.

La propriété est située à une altitude d'environ 600 mètres. Elle bénéficie donc d'un climat frais et venteux, particulièrement agréable au printemps et en été. Au total, il y a plusieurs parcelles appartenant l'une à l'autre, partiellement séparées par un chemin. Une autre ruine se trouve sur la propriété, plus bas dans la vallée. Le chemin est assez raide par endroits.

La maison se trouve à moins de 3 km de la commune de Mistretta et à un peu plus de 5 km de la commune de Reitano. Bien que la maison soit entourée de verdure et de tranquillité, elle n'est qu'à quelques minutes en voiture des principaux commerces où l'on peut trouver des épiceries, des magasins, des restaurants et des bars. La mer est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tandis que la belle Palerme se trouve à un peu plus de 100 km. L'aéroport international Falcone Borsellino est accessible en un peu plus d'une heure.

La maison

La propriété se compose de deux lots et de deux bâtiments à rénover. Le premier terrain est situé au sommet de la vallée et jouit d'une vue paradisiaque. L'espace devant la maison semble flotter dans le vide, entouré par la nature.
Le calme et la tranquillité y règnent.

La propriété se compose de deux grandes pièces d'une superficie totale d'environ 80 mètres carrés, toutes deux dotées de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'espace devant la maison.
La première pièce dispose d'une cheminée et peut être utilisée comme salle de séjour avec cuisine ouverte. La deuxième grande pièce peut être utilisée comme chambre à coucher. La salle de bains a un accès séparé des deux pièces et se trouve sur le côté droit du bâtiment principal.

Il est évident que la propriété a besoin d'une rénovation complète, et les possibilités d'aménagement de l'espace sont donc considérables.
Bien que la propriété soit inoccupée depuis de nombreuses années, il n'y a pas d'infiltration d'humidité ni d'affaissement. La toiture est encore en bon état et la façade, avec ses pierres apparentes, a conservé son charme d'origine.

Le terrain adjacent au bâtiment principal a une superficie d'environ 13 000 mètres carrés. La plus grande partie est en pente et seule une partie est boisée. Au fond de la vallée se trouve la deuxième propriété, qui consiste en une seule pièce d'environ 50 mètres. Cette pièce a été utilisée dans le passé comme salle de production de vin.
Il est évident que cette pièce a besoin d'une rénovation complète.
Potentiellement, la maison est un excellent investissement. Avec une bonne rénovation, on peut obtenir une maison rustique en pierre à un prix abordable. Le véritable attrait de cette maison de campagne est sans aucun doute son emplacement avec des vues panoramiques sur les collines, la mer cristalline et les îles Éoliennes en arrière-plan.

La maison est équipée de :
Electricité : Pas de connexion active.
Eau : Actuellement non disponible. Il est nécessaire de creuser un puits ou d'installer une citerne, alimentée par des camions-citernes.
Eaux usées : Non disponible. Il est nécessaire d'installer une fosse septique.
Connexion Internet : Bonne couverture réseau, vitesse de téléchargement d'environ 40 mégaoctets.