49,000 €

Villa 2 sovrum, 130 m²
Reitano, Messina (provins)

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Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Casa Sofia ligger i kommunen Reitano i provinsen Messina.

Det är ett hus på landet som för närvarande är i ett oavslutat tillstånd och därför inte tillgängligt för ockupation. Fastigheten är omgiven av grönska och har en vacker utsikt över havet och de Eoliska öarna. Fastigheten kan nås med en välskött statsväg som leder från motorvägsavfarten Santo Stefano di Camastra till Mistretta-kullarna på några minuter. När du kör längs denna väg mellan kullarna kan du njuta av en magnifik utsikt över havet, landskapet är verkligen hisnande.

Fastigheten ligger på en höjd av cirka 600 meter. Det har därför ett svalt, blåsigt klimat, som är särskilt trevligt på våren och sommarmånaderna. Sammantaget är det flera tomter som hör samman, som också är delvis åtskilda av en stig. Det finns en annan ruin på fastigheten längre ner i dalen. Det är delvis ganska brant där.

Huset ligger mindre än 3 km från kommunen Mistretta och lite mer än 5 km från kommunen Reitano. Även om huset är omgivet av grönska och lugn, är det bara några minuter med bil från de viktigaste butikerna där du kan hitta livsmedel, butiker, restauranger och barer. Havet kan nås på mindre än 15 minuter med bil, medan vackra Palermo ligger drygt 100 km bort. Falcone Borsellino International Airport kan nås på drygt 1 timme.

Huset

Fastigheten består av två tomter och två byggnader som behöver renoveras. Den första tomten ligger på toppen av dalen och har en himmelsk utsikt. Utrymmet framför huset verkar flyta i tomhet, nedsänkt i naturen.
Lugn och ro råder här.

Fastigheten består av två stora rum med en total yta på cirka 80 kvadratmeter, som båda har franska dörrar med utsikt över utrymmet framför huset.
Det första rummet har en öppen spis och kan användas som vardagsrum med öppet kök. Det andra stora rummet kan användas som sovrum. Badrummet har separat tillgång från de två rummen och ligger på höger sida av huvudbyggnaden.

Det är uppenbart att fastigheten är i behov av totalrenovering, så möjligheterna att designa utrymmet kan vara betydande.
Även om fastigheten har varit ledig i många år, finns det ingen fuktig penetration eller subsidence. Taket är fortfarande i gott skick och fasaden med sin exponerade sten har fortfarande sin ursprungliga charm.

Tomten intill huvudbyggnaden är cirka 13000 kvadratmeter. Det mesta är sluttande och bara en del av det är trädbevuxen. Längst ner i dalen ligger den andra fastigheten, som består av ett enkelrum på cirka 50 meter. Rummet användes tidigare som ett vinproduktionsrum. Uppenbarligen är detta rum också i behov av fullständig renovering.

Potentiellt är huset en utmärkt investering. Med en bra renovering kan man få ett rustikt stenhus till ett överkomligt pris. Den verkliga attraktionen för detta hus på landet är verkligen dess läge med panoramautsikt över kullarna, det kristallklara havet och de eoliska öarna i bakgrunden.

Huset är utrustat med:
El: Ej aktiv för att anslutas.
Vatten: Ej tillgängligt för tillfället. En brunn måste grävas eller en cistern installeras, levererad av tankfartyg.
Avlopp: Översättningen finns ännu inte tillgänglig på svenska. En septiktank måste installeras.
Internetanslutning: Bra nätverkstäckning, nedladdningshastighet ca. 40 megabyte.

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Casa Sofia is located in the municipality of Reitano in the province of Messina.

It is a country house currently in an unfinished state and therefore not available for occupation. The property is surrounded by greenery and has a beautiful view of the sea and the Aeolian Islands. The property can be reached by a well-maintained state road that leads from the Santo Stefano di Camastra motorway exit to the Mistretta hills in a few minutes. Driving along this road between the hills, you can enjoy a magnificent view of the sea, the landscape is truly breathtaking.

The property is located at an altitude of about 600 metres. It therefore enjoys a cool, breezy climate, which is particularly pleasant in the spring and summer months. Altogether, it is several plots belonging together, which are also partly separated by a path. There is another ruin on the property further down the valley. It is partly quite steep there.

The house is less than 3 km from the municipality of Mistretta and a little more than 5 km from the municipality of Reitano. Although the house is surrounded by greenery and tranquillity, it is only a few minutes by car from the main shops where you can find groceries, shops, restaurants and bars. The sea can be reached in less than 15 minutes by car, while beautiful Palermo is just over 100 km away. Falcone Borsellino International Airport can be reached in just over 1 hour.

The house

The property consists of two plots and two buildings in need of renovation. The first plot is situated at the top of the valley and enjoys a heavenly view. The space in front of the house seems to float in emptiness, immersed in nature.
Peace and quiet prevail here.

The property consists of two large rooms with a total area of about 80 square metres, both of which have French doors overlooking the space in front of the house.
The first room has a fireplace and can be used as a living room with an open kitchen. The second large room can be used as a bedroom. The bathroom has separate access from the two rooms and is located on the right side of the main building.

It is obvious that the property is in need of complete renovation, so the possibilities for designing the space can be considerable.
Although the property has been vacant for many years, there is no damp penetration or subsidence. The roof is still in good condition and the façade with its exposed stone still has its original charm.

The plot adjacent to the main building is about 13000 square metres. Most of it is sloping and only part of it is wooded. At the bottom of the valley is the second property, which consists of a single room of about 50 metres. The room was used as a wine production room in the past.Obviously, this room is also in need of complete renovation.

Potentially, the house is an excellent investment. With a good renovation, one could get a rustic stone house at an affordable price. The real attraction of this country house is certainly its location with its panoramic view of the hills, the crystal clear sea and the Aeolian Islands in the background.

The house is equipped with:
Electricity: Not active to be connected.
Water: Not available at the moment. A well needs to be dug or a cistern installed, supplied by tankers.
Sewerage: Not available. A septic tank needs to be installed.
Internet connection: Good network coverage, download speed approx. 40 megabytes.

Casa Sofia si trova nel comune di Reitano, in provincia di Messina.

Si tratta di una casa di campagna attualmente allo stato grezzo e quindi non disponibile per l'occupazione. La proprietà è immersa nel verde e gode di una bellissima vista sul mare e sulle Isole Eolie. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada statale ben tenuta che dall'uscita autostradale di Santo Stefano di Camastra conduce in pochi minuti alle colline di Mistretta. Percorrendo questa strada tra le colline, si può godere di una magnifica vista sul mare, il paesaggio è davvero mozzafiato.

La proprietà si trova ad un'altitudine di circa 600 metri. Gode quindi di un clima fresco e ventilato, particolarmente piacevole nei mesi primaverili ed estivi. Complessivamente, si tratta di diversi appezzamenti appartenenti tra loro, in parte separati da un sentiero. Nella proprietà c'è un altro rudere più a valle. La strada è in parte piuttosto ripida.

La casa dista meno di 3 km dal comune di Mistretta e poco più di 5 km dal comune di Reitano. Pur essendo immersa nel verde e nella tranquillità, la casa si trova a pochi minuti d'auto dai principali esercizi commerciali dove si possono trovare generi alimentari, negozi, ristoranti e bar. Il mare è raggiungibile in meno di 15 minuti di auto, mentre la bellissima Palermo dista poco più di 100 km. L'aeroporto internazionale Falcone Borsellino è raggiungibile in poco più di 1 ora.

La casa

La proprietà è composta da due lotti e due edifici da ristrutturare. Il primo lotto è situato in cima alla valle e gode di una vista paradisiaca. Lo spazio davanti alla casa sembra galleggiare nel vuoto, immerso nella natura.
Qui regnano pace e tranquillità.

La proprietà è composta da due ampie stanze con una superficie totale di circa 80 metri quadrati, entrambe dotate di porte-finestre che si affacciano sullo spazio antistante la casa.
La prima stanza ha un camino e può essere utilizzata come soggiorno con cucina a vista. La seconda grande stanza può essere utilizzata come camera da letto. Il bagno ha un accesso separato dalle due stanze e si trova sul lato destro dell'edificio principale.

È evidente che la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, quindi le possibilità di progettazione dello spazio possono essere notevoli.
Sebbene l'immobile sia stato sfitto per molti anni, non ci sono infiltrazioni di umidità o cedimenti. Il tetto è ancora in buone condizioni e la facciata con la pietra a vista ha ancora il suo fascino originale.

Il terreno adiacente all'edificio principale è di circa 13000 metri quadrati. La maggior parte è in pendenza e solo una parte è boscosa. In fondo alla valle si trova la seconda proprietà, che consiste in un unico locale di circa 50 metri. La stanza è stata utilizzata in passato come sala di produzione del vino.
Ovviamente, anche questa stanza necessita di una ristrutturazione completa.

Potenzialmente, la casa è un ottimo investimento. Con una buona ristrutturazione, si potrebbe ottenere una casa rustica in pietra a un prezzo accessibile. La vera attrazione di questa casa di campagna è sicuramente la sua posizione con vista panoramica sulle colline, il mare cristallino e le Isole Eolie sullo sfondo.

La casa è dotata di:
Elettricità: Non attiva da allacciare.
Acqua: Al momento non disponibile. È necessario scavare un pozzo o installare una cisterna, alimentata da autobotti.
Fognature: non disponibili. È necessario installare una fossa settica.
Connessione Internet: Buona copertura di rete, velocità di download di circa 40 megabyte.

Casa Sofia befindet sich in der Gemeinde Reitano in der Provinz Messina.

Es ist ein Landhaus derzeit in einem unvollendeten Zustand und daher nicht beziehbar. Das Anwesen ist von Grün umgeben und hat einen schönen Blick auf das Meer und die Äolischen Inseln. Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute Staatsstraße zu erreichen, die von der Autobahnausfahrt Santo Stefano di Camastra in wenigen Minuten zu den Hügeln von Mistretta führt. Wenn man diese Straße zwischen den Hügeln entlangfährt, kann man einen herrlichen Blick auf das Meer genießen, die Landschaft ist wirklich atemberaubend.

Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von etwa 600 Metern. Es genießt daher ein kühles, luftiges Klima, das besonders in den Frühlings- und Sommermonaten angenehm ist. Insgesamt handelt es sich um mehrere zusammen gehörende Grundstücke, die zum Teil auch durch einen Weg getrennt sind. Auf dem Grundstück gibt es weiter im Tal noch eine Ruine. Zum Teil ist es recht steil dort.

Das Haus ist weniger als 3 km von der Gemeinde Mistretta und etwas mehr als 5 km von der Gemeinde Reitano entfernt. Obwohl das Haus mitten im Grünen und in der Ruhe liegt, ist es nur wenige Autominuten von den wichtigsten Geschäften entfernt, wo man Lebensmittelgeschäfte, Läden, Restaurants und Bars finden kann. Das Meer ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das schöne Palermo nur gut 100 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Falcone Borsellino ist in etwas mehr als 1 Stunde zu erreichen.

Das Haus

Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken und zwei renovierungsbedürftigen Gebäuden. Das erste Grundstück liegt auf der Spitze des Tals und genießt eine himmlische Aussicht. Der Platz vor dem Haus scheint in der Leere zu schweben und in die Natur eingetaucht zu sein.
Ruhe und Stille herrschen hier vor.

Das Anwesen besteht aus zwei großen Räumen mit einer Gesamtfläche von etwa 80 Quadratmetern, die beide über Fenstertüren mit Blick auf den Raum vor dem Haus verfügen.
Das erste Zimmer verfügt über einen Kamin und kann als Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden. Das zweite große Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer hat einen separaten Zugang von den beiden Zimmern und befindet sich auf der rechten Seite des Hauptgebäudes.

Es ist offensichtlich, dass die Immobilie völlig renovierungsbedürftig ist, so dass die Möglichkeiten zur Gestaltung des Raums beträchtlich sein können.
Obwohl die Immobilie seit vielen Jahren leer steht, gibt es keinerlei Feuchtigkeitseinbrüche oder Setzungen. Das Dach ist noch in gutem Zustand, und die Fassade mit ihren freiliegenden Steinen besitzt noch ihren ursprünglichen Charme.

Das an das Hauptgebäude angrenzende Grundstück ist etwa 13000 Quadratmeter groß. Der größte Teil davon ist abfallend und nur ein Teil davon ist bewaldet. In der Talsohle befindet sich das zweite Anwesen, das aus einem einzigen Raum von etwa 50 Metern besteht. Der Raum wurde in der Vergangenheit als Weinproduktionsraum genutzt. Offensichtlich ist auch dieser Raum völlig renovierungsbedürftig.

Potenziell ist das Haus eine ausgezeichnete Investition. Mit einer guten Renovierung könnte man ein rustikales Steinhaus zu einem erschwinglichen Preis erhalten. Die wirkliche Attraktion dieses Landhauses ist sicherlich seine Lage mit seinem Panoramablick auf die Hügel, das kristallklare Meer und die Äolischen Inseln im Hintergrund.

Das Haus ist ausgestattet mit:
Strom: Nicht aktiv, um angeschlossen zu werden
Wasser: Im Moment nicht vorhanden. Es muss ein Brunnen gegraben oder eine Zisterne installiert werden, die von Tankwagen versorgt wird.
Kanalisation: Nicht vorhanden. Es muss eine Abwassergrube installiert werden.
Internetanschluss: Gute Netzabdeckung, Downloadgeschwindigkeit ca. 40 Megabyte

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 130 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: NA
Referens: Casa Sofia

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 84.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
111.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
115.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 km - Trapani TPS - Birgi
Kollektivtrafik: 140 m - Busshållplats
5.0 km - Tågstation - Santo Stefano di Camastra
Motorvägsavfart: 3.9 km
Sjukhus: 5.1 km
Kust: 4.7 km
Skidort: 30.3 km

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Butiker: 5.2 km - Snabbköp
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Äta ute: 4.6 km - Café - Baronetto
4.8 km - Restaurang - Trattoria Da Giannino
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Sportaktiviteter: 4.8 km - Sportcenter
17.2 km - Gym - Palestra Comunale
41.3 km - Golfklubb - Le Madonie Golf
55.1 km - Ridhus
Skolor: 3.6 km - Skola - Scuola secondaria di primo grado di Motta d'Affermo
46.8 km - Universitet - Università degli Studi di Enna Kore
57.9 km - Högskola
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Pispicia
Veterinär: 55.3 km - Veterinär - Pacino

Information om Reitano

Höjdläge: 396 m ö.h.
Yta: 14.12 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 733

Karta

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Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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