Villa 3 sovrum, 177 m²

Castroreale, Messina (provins)

Casa Sabrina è una casa di paese ristrutturata situata nel centro storico di Castroreale, con splendide viste panoramiche sul mare e sulle montagne, un garage privato e diversi spazi esterni distribuiti su quattro livelli.

Terrazza panoramica sul tetto e vista sulle Isole Eolie
Il punto di forza della proprietà è l'ampia terrazza sul tetto, un vero e proprio spazio esterno utilizzabile, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o prendere il sole. Da qui la vista si estende sulle montagne circostanti e sul Mar Tirreno, con le Isole Eolie chiaramente visibili nelle giornate limpide; più avanti lungo la costa si distinguono anche la zona di Tindari e la Riserva di Marinello.
Al primo piano si trova una seconda terrazza, mentre ai livelli inferiori sono presenti piccoli balconi, offrendo così alla casa un'ampia dotazione di spazi esterni, particolarmente rara per una proprietà situata nel centro di un antico borgo collinare.

Ristrutturata per una confortevole abitabilità durante tutto l'anno
Casa Sabrina è stata completamente ristrutturata tra il 2008 e il 2009 ed è dotata di tutti i comfort necessari per essere abitata stabilmente, non soltanto come residenza stagionale. La casa dispone di riscaldamento a gas metano, aria condizionata, allacciamento diretto alla rete idrica comunale, fognatura pubblica, doppi vetri e impianti certificati.
Il principale livello abitativo comprende una cucina e sala da pranzo open space con un caratteristico camino in muratura funzionante, una piccola stanza per gli ospiti o studio e un bagno. Al piano superiore si trovano la camera matrimoniale principale, un secondo bagno, una lavanderia separata e un soggiorno indipendente con soffitto in legno a vista.

Garage privato nel centro storico
A livello della strada, il garage privato offre spazio per un'automobile, oltre a ulteriore spazio per biciclette, moto o deposito, ed è collegato internamente alla casa. Sullo stesso livello si trovano inoltre due ulteriori vani accessori, utilizzabili come cantine, ripostigli o locali di servizio.
La piazza principale di Castroreale e i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Barcellona Pozzo di Gotto dista circa 17 minuti, mentre il porto di Milazzo è raggiungibile in circa 33 minuti. La costa si trova a meno di mezz'ora di distanza, rendendo Casa Sabrina adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa o come possibile investimento per affitti turistici.

Casa Sabrina ist ein renoviertes Dorfhaus im historischen Zentrum von Castroreale. Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Berge, eine private Garage sowie mehrere Außenbereiche, die sich über vier Ebenen verteilen.

Panoramatische Dachterrasse und Blick auf die Äolischen Inseln
Das besondere Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, ein voll nutzbarer Außenbereich mit ausreichend Platz zum Essen, Entspannen oder Sonnenbaden. Von hier aus reicht der Blick über die umliegenden Berge und das Tyrrhenische Meer. An klaren Tagen sind die Äolischen Inseln deutlich zu sehen; weiter entlang der Küste erkennt man auch die Gegend von Tindari und Marinello.
Eine zweite Terrasse befindet sich im ersten Obergeschoss, während die unteren Ebenen über kleinere Balkone verfügen. Damit bietet das Haus für eine Immobilie im Zentrum eines historischen Bergortes außergewöhnlich großzügige Außenflächen.

Renoviert für komfortables Wohnen das ganze Jahr über
Casa Sabrina wurde zwischen 2008 und 2009 vollständig renoviert und ist für eine dauerhafte Nutzung ausgestattet, nicht nur als saisonaler Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, Klimaanlage, direkten Anschluss an die kommunale Wasserversorgung, öffentliche Kanalisation, Doppelverglasung und zertifizierte Installationen.
Die wichtigste Wohnebene umfasst eine offene Küche mit Essbereich und einem funktionierenden gemauerten Kamin, ein kleines Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Wohnzimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke.

Private Garage im historischen Zentrum
Auf Straßenniveau befindet sich die private Garage mit Platz für ein Auto sowie zusätzlichem Raum für Fahrräder, Motorräder oder als Abstellfläche. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Auf derselben Ebene stehen außerdem zwei weitere Nebenräume zur Verfügung, die sich als Keller, Abstellräume oder Wirtschaftsräume nutzen lassen.
Der Hauptplatz von Castroreale und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Barcellona Pozzo di Gotto ist etwa 17 Minuten entfernt, der Hafen von Milazzo etwa 33 Minuten. Die Küste ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Damit eignet sich Casa Sabrina sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder möglicherweise als Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung.